四川成都二手房过户手续包括什么2024-法师兄

四川成都二手房过户手续包括什么2024

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-26 01:10:33 319 人看过

一、成都二手房过户流程

首先，领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表；交易——买卖双方验人签字；查档——查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）；鉴定——做《房屋安全鉴定报告》；核价——财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；地税——缴纳卖方房产营业税。当以上的工作完成后，第二天或第三天交件，七天后交契税，领取契证交手续费，然后交纳交易手续费封卷，注意，一定要领取证回执，此后十个有效工作日后，买房买方拿身份证原件取房证。

二、买卖双方需提供的资料

卖方提供资料：

1．房屋所有权证（复印件1份、产籍图4份）；

2．契税证；

3．身份证（夫妻双方）（复印件2份）；

4．夫妻双方户口簿（复印件1份）；

5．结婚证（如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认）；

6．单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明；丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明；未婚者提供未婚证明（复印件1份）。

买方提供资料：身份证（复印件2份）。

备注：

1．房地产赠与、继承、委托、涉外以及涉及港澳台地区的提供《公证书》。

2．被拆迁户购房登记提供《拆迁协议书》。

3．五年内买卖提供相应房地产转让审批书原件及抵税专用表原件。

4．验人签字时卖方夫妻及买方必须本人到场。

5．办理贷款请先预留资料，原房证（包括产籍图）、契税证、买卖双方身份证复印件。

6．如该房屋为产权人和其配偶先购买的，之后产权人配偶去世的情况，需要其所有子女及合法继承人到场，产权人先办理继承公证后才可以办理转让。

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一、办理流程1．到办公楼三楼卫生科办理缴费通知。2．到办公楼二楼办证科出具缴费通知单开票、缴费，领取体检表，按表上要求逐项填写清楚，数码照像机照像（本人无须带照片）。3．按体检表安排日期到检验楼体检。抽血、肠检在检验楼三楼，一般检查、胸透在检验楼一楼。4．自健康检查一周后，到办公楼二楼办证科查询体检是否合格。如合格，则可办理《健康体检合格证》。5．《健康体检合格证》是我中心通过计算机制作的证件。二、办理地点四川省疾病预防控制中心地址：四川省成都市中学路6号电话：（028）85580303成都市疾控中心地址：外双楠龙祥路4号电话：（028）86670028三、办理条件没有特定的条件要求，需要此证件的市民都可以办理，不分本地户口和外地户口。四、办理材料1．二代身份证2．一寸近照2张3．体检表五、办理时限及费用办理时限：7个工作日内办理费用：65元左右六、健康证的作用根据《食品安全法》、《公共场

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