法律角度看开发商一房二卖会面临什么惩罚-法师兄

法律角度看开发商一房二卖会面临什么惩罚

来源：互联网时间： 2023-06-14 00:13:19 57 人看过

一、法律角度看开发商一房二卖会面临什么惩罚

法律角度看开发商一房二卖会面临的惩罚有：返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；由县级以上人民政府工商行政管理部门责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。

《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、如何防止一房二卖

防止一房二卖的措施包括：

1．买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。

2．在买房前查清楚所购房屋的产权，提存房屋产权证。

3．买房尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款。这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋一房二卖而诈骗购房者的购房款，使购房者蒙受巨大经济损失。

三、一房二卖合同纠纷赔偿诉讼时效

一房二卖合同纠纷赔偿诉讼时效是三年。

《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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