盲目换购房屋不可取
来源:互联网 时间: 2023-06-10 21:11:08 437 人看过

高先生30岁,是一名医生,爱人李女士28岁是同单位的护士。夫妻两人收入稳定,分别是5500元和3500元。每月家庭支出也比较稳定,大约在4000元左右。由于刚结婚不久,所以只有3万元的活期储蓄。夫妻两人现在居住在高先生父母早期准备的住房中,市价80万元。夫妻俩想换一套附近的商品房,考虑在150万元左右。高先生夫妇没有投资理财经验,也没有购买过保险。夫妻俩打算两年后要个小孩,从现在起准备一笔婴幼儿的抚养费用。

【号脉问诊】

高先生家庭的年结余比例较高,说明高先生家庭储蓄意识与能力较好,家庭净资产提升能力也较高。另外,高先生家庭没有负债,也没有金融资产投资,一方面反映出家庭财务较为安全,没有财务风险,还具有利用财务杠杆的空间,另一方面反映了家庭缺乏投资意识,整体资产的增值力不强。

【对症下药】

现金规划:因为高先生与爱人收入都比较稳定,因此建议其流动资产可以保持1.5万元,作为家庭生活的备用金。这部分备用金可以把活期存款作为预留,也可以将其中一部分配置为货币市场基金来持有。

消费支出规划:高先生家庭主要有换房的目标,但高先生资金尚不充裕,必须用旧房换新房。如果换150万元的房子,则需要贷款70万元,月供额为3757元左右,占月收入的42%。显然这个比例已经超过了房屋贷款占月收入的合理比例上限,会给家本文出自襄樊房产网www.hbxffc.com庭带来较重的负担。因此,建议降低规划目标,可以考虑总价为120万元的房子,这样贷款负担会大为减轻。

风险管理规划:建议夫妻俩每年拿出6000元左右来购买商业保险,在险种配置方面,高先生和李女士应当选择的品种是一些健康险、医疗险、意外险以及养老保险等。应当更多注重保险资产的保障功能,分红应当不是保险主要考虑的因素。

养子规划:准备在两年后要孩子的计划,可以从现在开始准备,每月可以拿出2000元进行积累资金,可以投资于债券型基金,这样损失本金的风险很小,还可以收到5%左右的年收益,经计算可得出两年后可以积累5万元资金,用来准备孩子出生需要的费用。同时还应该尽早准备孩子教育经费,可以坚持定投到孩子上大学时。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月31日 23:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多抚养费相关文章
  • 爱情可盲目合伙买房要理性
    爱情和买房一扯上关系,就会有点麻烦。市民张小姐在2008年年底与男朋友合买了一套二手房准备结婚,但过年后两人关系出现问题,终于以分手告终。本来也算是好聚好散,可刚刚买下办完证的那套房子就成了烫手山芋,不知该如何解决。张小姐希望净身出户,把属于自己一半产权的房子还给前男友,可有涉及到手续和费用的问题,令她很苦恼。广东大公威德律师事务所林叔权律师表示,她与前男友只能将房产借款还清之后,才能将房产出售,分割财产。林律师建议,未婚情侣合伙购房,最好在购房时先签协议,并保留好支付房款证据。想抽身离开都不容易张小姐与前男朋友合伙买的房子由男朋友付了4成首期,但房产证上是联合署名,剩余6成贷款又是用张小姐的公积金贷的款,这样的关系令他们处理这套房子的问题变得相当复杂。张小姐不愿意再占有那套房子,希望能够抽身离开。“本来买这套房子的时候我也没有出钱,现在分手,直接把房子还给他就是了。”可房子还有6成贷款,
    2023-06-10
    244人看过
  • 不做盲目的投保人
    当你购买保险时,务必想清楚,如果你的“死亡成本”和“死亡代价”不高,你们大可把钱用来投资而非依赖保险。1、不要因为你的朋友是保险公司的业务推销员,碍于情面不好意思拒绝。想清楚,你是否真的需要这份保险,不要怕说“不”。2、如有疑问,务必向保险公司代理人问清楚,绝不随便应许或签字。3、在填写保单及体检时,资料提供要详细真实,这是法律规定的保险的告知义务,否则保险公司可以随时解约或发生事故时不理赔。4、注意比较保险公司的商誉及理赔作风。
    2023-04-23
    218人看过
  • 投资商铺不可盲目以免成大错
    “开发商明明说是11%的回报,可现在每月的租金只够交管理费。”11月24日,市民李女士谈起自己所投资的商铺颇显无奈。由于相信商铺的投资回报率远远大于住宅,近年来,越来越多的沈阳市民开始涉足商铺市场,但对其中的风险却所知不多。草率投资商铺铸大错李女士告诉记者,一年多前,她轻信广告中的高回报率,于是花了30余万元买入某商场一个8平方米的铺位。起初,李女士的确享受了一年的高额租金返还。一年后,李女士的商铺所在商场因经营不善倒闭,开发商此前承诺的高额租金回报也从此中断,但李女士每月还需支付买铺的按揭费。无奈之下,李女士只好将商铺低价租给他人经营。“现在每月的租金只够交管理费,开发商当初承诺的11%回报率简直遥不可及。”李女士十分后悔当初买商铺的举动。无独有偶,市民林先生也想做个坐地收租的小业主。于是三年前对地产业一无所知他,投资了一处商铺。可谁知商铺附近的经济迟迟没有发展起来,人气也不是很旺,月租
    2023-06-10
    135人看过
  • 贷款买房切莫盲目跟风
    近期国家和省市相继出台稳定房价政策的规定和措施。在这个大背景下,法院受理的银行状告贷款买房者违约案件增多,其中不少被告是炒房者。法官提醒贷款买房者,一定要量力而行,切莫盲目跟风。30岁的李先生于去年3月向银行借款28万元用于买房,期限自2004年3月17日起至2024年3月17日止,月利率为4.2‰,还款方式为按月等额本息还款法。同时,李先生还与银行签订了一份抵押合同,约定由李先生将自己现居住的一套房产抵押给银行。合同签订后银行方面发放了贷款,但李先生却于去年9月起未按约归还借款本息。截至今年3月,李先生共欠银行借款本金276294.93元、利息7438.20元。银行方面一再催收,可就是要不到钱,无奈之下将李先生告上法院,要求偿还借款本金276294.93元及利息;将抵押物折价、拍卖,用所得价款优先偿还借款。记者了解到,李先生并不缺房子住,但看到许多人都在炒房,他也心动起来,以为反正把钱投
    2023-06-10
    398人看过
  • 购房合同还未签署,可否更换房屋?
    其一、如果购房合同是在还没有送到建委备案之前,征得开发商同意后可以重新签订合同,是可以换房的。其二、不符合上述情况的,不可以换房。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外购房合同的房子可以出租吗购房合同的房屋取得房产证后可以出租。出租方的出租应当具有合法性;出租房屋具有合法的房屋产权证件;房屋为共有产权的可以出具共有人同意租赁的证明;出租房屋符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策;出租房屋依法经登记备案。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,
    2023-07-07
    444人看过
  • 专家提醒:购买学区房须辨别切莫盲目追求
    近期,随着合肥市中小学学区调整方案的公布,学区划分又再次牵动了学生家长的心。与此同时,“学区房”作为一种独特的房产现象,又开始成为家长们关注的话题。现象:学区房火热,房产商争相热炒2007年以前,合肥市的学区房大都只是在老城区“小打小闹”,而07年以后,随着合肥一中、四十六中、师范附小迁入滨湖新区,以及合肥市配套33所中小学、多所名校开办分校等一系列学校建设方面的新举措的实施,合肥“学区房”又开始重新成为各个相关方面的关注焦点。让孩子上个好学校是每一个家长的愿望,家长们望子成龙的心愿成为推动“学区房”热点的背后力量。家住蜀山区的胡先生告诉记者,他和妻子都在北二环路附近上班,但是两年前为了让孩子能够就读五十中,他们购买了五十中附近的学区房,虽然房价比原先住的老城区房子贵很多,但是他们觉得能让孩子进入名校就读,多花点钱也值得。家长们的这种心理一定程度上也助推了房产商们的“炒作”行为,他们纷纷打
    2023-06-10
    304人看过
  • 盲目吃鱼胆不治病反致命
    贸然吞食一个鱼胆,一下子花费了10多万元救命。听起来有点像天方夜谭,可这是最近发生在广西藤县的一个真实的故事。前不久,藤县的唐某杀了一条草鱼。他看见鱼胆很大,想起有人常说“胆能凉血”,他觉得自己身体正有点“热气”,不妨用鱼胆“凉”一下。于是,把整个鱼胆吞下肚。很快,唐某出现胸闷、呕吐等不良反应。他以为这是鱼胆在自己身体内的“磨合”,就没把这事放在心上。直到出现发烧、尿血等症状,他才到医院检查。医生检查发现,唐某的肝、肾等多种器官和血液出现了中毒症状,需要进行血液透析等治疗。到目前为止,唐某治病已经花费了10多万元,但尚未康复。据医生介绍,鱼胆虽然是一种中药,但是其含有多种对人体有害的物质,有些人听信鱼胆能清肝明目,治疗眼病,于是生吞或用糖拌吞食,结果导致不同程度的中毒,引起肝、肾功能的严重损害,重者还会造成急性肾功能衰竭而死亡。患者应该在医生指导下使用,不可盲目直接服用。(作者/张周来)
    2023-04-24
    137人看过
  • 贷款购房盲目透支消费看你离债务危机有多远?
    当理财时代来临,家庭和个人同样有很大几率处于“债务危机”的困境之中不能自拔。而这样的困境正是伴随着信用卡、房屋贷款、轿车贷款等诸多金融信用工具的诞生而出现的什么是“债务危机”?国家有“债务危机”,公司也有。但别去看教科书的概念,那些概念在这里不能套用。“家庭债务”这种现象,首先出现在一些金融系统比较发达的国家,他们早就推出了带有“贷款”性质的多种服务,也就是支持人们花明天的钱,完成今天的消费。然而,当这种消费观念和方式刚刚进入中国,房贷过高、车贷过高、理财顺序倒置胡乱、信用卡债务过高并不按时偿还债务、没有购买相应的保险……多方面的问题就相继出现。据统计,北京的家庭负债比例高达122%,已经超过了美国在2003年时候115%的家庭债务比例。而同期,上海、青岛、杭州等城市的家庭债务比例也分别达到了155%、95%、91%。
    2023-04-22
    436人看过
  • 与其盲目发泄,不如好好沟通
    发泄榜样:戴云32岁/云南烟草集团海天酒店副总上级总是希望下属能够很得力,凡事滴水不漏,但商场总是充满变数,一个再有经验和工作能力的下属,也会有失手的时候,而一个不够体恤下属的上司,往往会在这个时候颇有微词,并会对其施加不少的压力,相反,一个把事情做砸了的下属,这个时候往往需要上级的鼓励、体谅,而并非苛刻的训斥,上级无理的施压,只会让下属难以负荷,因此,上级和下属的合作,一切都要用沟通来维系——上级不能对下属的过失耿耿于怀,而是要从下属的角度来考虑,为什么这件十拿九稳的事情会办砸了?有没有什么办法可以弥补?而下属同样要考虑,为什么上司会有如此激烈的反应,该从哪个角度来调整。彼此之间,与其把矛盾激化、盲目发泄,不如好好沟通。戴云的一番话,道出了一个职场中人所承受的压力来源,主要在于,同事之间,没有达成很好的沟通,所以造成各自积怨,一旦互相找准沟通的方式,许多无谓的冲突也将得到化解。戴云坦然,
    2023-06-05
    277人看过
  • 留学不要盲目选择“热门专业
    专家提醒:出国留学不要盲目选择热门专业记者从多方面了解到,伴随着全球经济低迷,许多学生放弃了出国学习金融专业的打算,专家提醒,出国留学在专业选择上要谨慎,不要盲目选择热门专业。留学毕业后回国找工作进入大学生求职就业的高峰期,许多在国外留学的毕业生,也回到国内参加各种类型的招聘会。据山东大学研三的学生张燕介绍,前几天,在一家银行总行的招聘面试中,与她同场竞技的就有在澳大利亚和英国留学的毕业生。他们最大的优势可能就是语言吧,其他的专业知识,大家相差不多!张燕告诉记者,本来以为他们在国外读完书,回来之后就不用参加这种招聘会,没想到还得和我们一样,从投简历到笔试、面试,什么都不能少啊!刚刚从荷兰阿姆斯特丹回来的徐双有些无奈地告诉记者,学习金融专业的她,本来希望能够找到一家国外的大型投资公司或者外资银行,但是,目前的经济形势,使得这些机构都削减了招聘名额。没办法,还得回到国内,在国内找合适的就业岗位
    2023-06-05
    169人看过
  • 二手房业主不宜在售价上盲目与一手房攀比
    许多热点地段大量一手房项目开盘并处于热销当中,导致同一地段的很多二手房业主在售价上与一手房盲目攀比,使两者房价相差无几。对于目前这一反常现象,“我爱我家”的专业人士对二手房与一手房的差别做了一个比较:一、二手房地段的稀缺性目前表现并不明显:二手房价格大幅度攀升的前提是它的地段稀缺性,而地段的稀缺性表现主要在:一、某一地段房屋购买需求量大;二、一手房的供应量低或基本为零。这两点导致人们在理想地段无法购买到新楼盘而不得不转向购买二手房,由此导致二手房价大幅上升。而在北京的某些地区,如太阳宫西坝河附近,二手房的地段稀缺性并不明显。该处可供购买的一手房较多,在供给上并不缺少房源,购房者可以根据自己的需求在该地段选择到较为合适的一手房。如果与此同时,该地段二手房与一手房的价格相似,那么购房者自然会优先选择一手房而不会考虑二手房,从而导致该地区二手房无人问津,转向购买一手房。二、在房型与户型上,一手房
    2023-04-22
    444人看过
  • 不同房屋的房产证是否可互换?
    房产互换是房屋所有人或使用人之间,在相互自愿的基础上,采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。不能进行互换的房屋有:1.房产权和使用权不清的房屋;2.部队、公安、司法、档案等部门和学校、军工企业等单位的房屋;3.属于违章建筑的房屋;4.因城市建设需要,短期即将拆迁改造的房屋,未按规定赔偿的;5.未按规定缴纳房屋租金的;6.私自转让或转借、转租的房屋以及其他违反房屋管理政策的房屋。不能出租房屋有哪些下列房屋不能按规定出租:1、未经综合验收的新建房屋不能出租;2、没有产权证的房屋不能出租;3、没有房屋租赁证明的房屋不能出租;4、未经原出租人书面同意,承租人不得擅自转租所租房屋;5、属于违章建筑的房屋不能出租;6、产权属于共有房屋,但共有人不同意出租的,不能出租;7、抵押房屋未经抵押权人同意不得出租。根据《城市房地产管理法》第五条,房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利
    2023-07-06
    444人看过
  • 工伤私了切莫盲目
    王先生今年54岁,在某企业工作。2011年6月16日,王先生在工作中右手腕及手掌不慎被玻璃割伤,肌腱断裂,某企业为此支付了全部治疗费9560元。2011年8月20日,王先生与某企业协商后达成协议:某企业一次性支付王先生受伤经济补偿1万元,其中包括王先生今后因手伤可能发生的一切费用;双方解除劳动关系;王先生自愿放弃其在此次事件的一切权利。王先生的妻子作为证明人,在协议上签了字。随后,某企业按约定给了王先生1万元。然而几个月后,王先生称协议系受某企业诱使所签,请求法院予以撤销。同时,他提出了工伤认定申请。今年2月12日,当地劳动能力鉴定委员会确认王先生为8级伤残。3月26日,当地法院作出判决,撤销了双方私了的协议,其依据为:王先生请求撤销协议,未超过1年期的法定时效;王先生被认定为工伤8级,双方所签协议显失公平。王先生虽然胜诉,但接下来的维权之路还很远。因为,其一,补偿协议被撤销后,王先生就应
    2023-06-09
    232人看过
  • 买权证勿盲目跟风
    中信银行上月以“A+H”形式上市,成为近年以来第六只来港上市的内地银行股,而相关权证亦于同日在香港挂牌,是继工行之后,另一只获准正股与权证同时上市的股份。近月每次公开认购新股都引来万人空巷,而大部分新股上市后均较招股价大幅攀升,令市场对中信银行上市后的表现亦有较高期望。早前几家银行股公布了去年业绩,普遍出现强劲的盈利增长,这加强了市场对内地银行股长远前景的信心。回看已上市的5只银行股,股价均一直有理想表现,比如与中信银行规模较接近的招行,去年9月上市至今,已较招股价升了超过1倍,难怪信行招股反应会如此热烈。信行权证上市首日亦非常热闹,成交合共达到39.3亿港元,占权证总成交36.6%,比恒指及国寿证的成交还要多,可见新股的权证亦有相当多捧场客。不过,信行正股自上市日见高位7.08港元后,股价持续下跌。若投资者是因早前买不到新股而计划买权证以小搏大,那就必须要注意自己的风险承担能力,以及对正
    2023-04-24
    181人看过
换一批
#子女抚养
北京
律师推荐
    展开
    #抚养费
    词条

    孩子抚养费的标准如下: 1、有固定收入的,抚养费一般可按其月总收入20%-30%的比例给付。负担两个以上孩子抚养费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的50%; 2、无固定收入的,抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述... 更多>

    #抚养费
    相关咨询
    • 目前的购房合同更改可不可以换名字
      广西在线咨询 2023-10-18
      不可以。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”
    • 盲目签订商品房认购书的后果是什么
      新疆在线咨询 2023-10-19
      盲目签订商品房认购书的后果一些购房者由于对认购书的认识程度不够,在签订时较为随意,为自己带来了不少麻烦。作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。
    • 旧村改造换购房屋可以住宅吗
      山西在线咨询 2022-11-02
      房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标
    • 房屋可不可以免费申请购房
      天津在线咨询 2022-10-29
      合同约定为仲裁程序的,则应按照约定提起仲裁处理。或双方均认可仲裁管辖。否则,应依法起诉处理。
    • 房产证可以换购房人吗
      甘肃在线咨询 2022-01-07
      实践里可以同开发商协商把购房人由你变更为新的购房人。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、