二手房变更合同应注意哪些事项-法师兄

二手房变更合同应注意哪些事项

来源：互联网时间： 2023-06-20 16:01:15 122 人看过

二手房合同变更注意事项：

(1)原则：协商。如果在二手房交易过程中，一方提出变更合同的需求，那么需与对方协商并签订新的协议，否则单方面变更合同是属于违法行为的。

(2)效力：合同变更要以书面形式为准，口头变更是没有法律效力的。

(3)补充：在变更合同时可以通过签署新的补充协议来对原合同条款进行变更说明。

(4)改动：如果甲乙双方需要在原始合同上进行改动，那么必须在改动处进行各方签字。

一、合同补充协议如何写

合同补充协议的写法：

1、双方的基本信息需要全面具体；

2、说明制定补充协议的原因；

3、协议补充的内容或变更的内容。

补充协议是对原合同的补充或变更，一般应明确约定。补充协议条款与原合同不一致或者发生冲突的，以补充协议为准，但原合同明确规定不得变更的条款，补充协议中规定的变更不具有法律效力。

二、补充协议可以增加合同主体吗

补充协议经当事人协商一致可以增加合同主体，属于合同的变更。合同变更包括法律规定的变更、人民法院依法变更以及当事人协议变更。变更合同一般应当采用书面形式，变更约定不明确，或者变更采用口头形式，发生纠纷后又无其他证据证明合同变更内容的，视为合同没有变更。

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二手房合同变更注意事项：1、原则：协商。如果一方在二手房交易过程中要求变更合同，则需要与对方协商并签订新协议，否则单方面变更合同是违法的。2、效力：合同变更以书面形式为准，口头变更无法律效力。3、补充：在变更合同时，可以签署新的补充协议来说明原合同条款的变更。4、变更：如果甲乙双方需要在原始合同变更，必须在变更处签字。二手房合同变更购房人怎么约定首先，提示您假如合同已备案，则无法更名。依据《关于做好稳定住房价钱工作的意见》中明白规则：制止商品房预购人将购置的未完工的预售商品房再行转让。在预售商品房完工托付、预购人获得房屋一切权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋一切权申请人与注销备案的预售合同载明的预购人不分歧的，房屋权属注销机关不得为其办理房屋权属注销手续。因而，合同备案后不能经过更名来停止买卖。目前，假如你曾经网签，倡议您和开发商协商，假如开发商同意的话，先要撤销合同，并

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