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购房定金退款流程及时间规定是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 04:00:04 76 人看过

关于购房定金的退款规定如下详述：若在双方严格遵守相关协议约定的前提之下，预定金将会作为房款的抵扣或者全额退还给原支付方。除此之外，若由于突发状况或不可抗力因素导致无法顺利签署房屋买卖合同，且在这种情况下，各方均未对此负有过错责任，那么所交付的定金亦会按照约定予以返还。

然而，倘若销售方出现单方面违约行为，致使交易未能得以继续进行，那么此时的订金将会被双倍返回给支付方以弥补其损失。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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