未经房东同意的转租合同，法律效力如何-法师兄

未经房东同意的转租合同，法律效力如何

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 17:42:27 454 人看过

关于擅自转租所导致的租赁协议有效性问题，在我国现行法律法规层面尚未有明确的定义和规定。

然而，在司法实践过程中，绝大部分的观点普遍认为，只要转租行为符合法定程序和条件，那么按照原有的租赁协议签订的转租协议便是合法、有效并且对相应的转租人和次承租人都具有法律约束力。

任何一方若违背了合同条款，都将依照约定承担相应的违约赔偿责任。

一旦出租人以未得到其书面批准为由试图否认承租人所签署的转租协议的效力，根据我国最高院相关法律解释的精神，该等诉讼请求不应获得人民法院支持，换言之，转租行为在通常情况下应当被视为具有法律效率。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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