建筑施工合同无效合同违约责任如何承担
来源:互联网 时间: 2023-10-31 23:45:24 77 人看过

一、建筑施工合同无效合同违约责任如何承担

建筑施工合同无效合同违约责任按照各自的过错来承担。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条,【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

二、承包合同与施工合同的区别

1.主体不同。法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。而承揽合同则不然,承揽人即可以是具有相应的资质的法人,也可以是其他单位或者个人,定作人可以是自然人、法人和其他组织。

2.合同标的的限定性不同。建设工程合同的标的一般是比较大型的项目。而承揽合同的标的一般较小。

3.合同的要式性不同。建设工程合同应当采用书面形式;而承揽合同即可以是书面的亦可以是口头形式,而且在定作人为自然人时多采用口头形式。

4.主要工作可否交由第三人完成不同。

5.工作交由第三方完成时责任承担者不同。

6.合同计价条款的变动性不同。

7.合同解除的条件不同。根据法律规定,承揽合同的定作人享有解除权,可以随时解除合同;而在建设工程合同中,除具备双方约定或者法定的解除条件时,是不允许随意解除合同的。

8.一方违约时的救济方式不同。

三、建设工程总承包合同怎么写

建设工程承包合同书主要内容有:

1.先写明甲乙双方的基本信息;

2.写清楚工程概况,包括工程名称、工程地点、工程内容、承包时间等;

3.安全要求;

4.技术要求;

5.甲乙双方提供的设施设备;

6.工程单价、验收与估算;

7.相关事宜;

8.其他需要约定的事宜;

9.双方签字盖章。

《中华人民共和国民法典》:第六章 民事法律行为 第三节 民事法律行为的效力  第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

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