一、农村房屋漏水纠纷怎么解决

关于购房合约争议的处理策略，我们提供了以下四个基本模式，包括协商、调解、仲裁及诉讼。

首先，协商为首选的解决途径，合同各方需以友好的态度，透过理性和开放的沟通共同化解矛盾。

其次，调解则是在无法通过协商达成共识时的选择，例如，若一方或双方是国有企业，他们便能请求上级机关进行调解。

作为公平公正的第三方，上述单位应在保持公正的前提下辨明是非，而非进行行政干预。

另外，合同核心方同样有权要求合同管理部门、仲裁机构甚至法院予以调解。

紧接着，仲裁是在当事各方无法协商且不愿意接受调解的情况下的替代选项，建议参考合同中的仲裁条款或者在争议出现后依据双方达成的仲裁协议向相关机构提出仲裁申请。

最后，若合同未列明仲裁条款亦无仲裁协议，合同各方仍可采取法律手段寻求司法救济，即提交合同争议至法院审理。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、小区房屋漏水纠纷怎样解决

小区房屋漏水的话，要分具体情况进行维权：

1．房屋在保质期五年内的，维修责任是属于开发商的，可以去找开发商进行协商，协商不成的开发商不愿维修，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，准备司法途径解决。

2．房屋过了保质期漏水的，可以申请小区的专项维修资金，动用专项维修资金修补漏水地方，但前提是申请获批。

《建设工程质量管理条例》在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“农村房屋漏水纠纷怎么解决”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十六条　人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。