电梯的日常维护保养必须由依照该条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。根据我国特种设备安全监察条例以及相关法律法规的规定，电梯过期但是没有年检，特种设备安全监督管理部门的相关工作人员会责令负责人在限期内进行改正，如果改正了就不会对其作出处罚；但是如果没有改正，负责人会被处以2000元以上2万元以下的罚款。如果相关单位情节严重的，特种设备安全监督管理部门会责令停止使用或者停产停业整顿。

一、小区电梯维修费该哪一方出

小区的电梯如果在质保期，其维修费一般是由物业公司承担，因为小区业主缴纳的物业费中就包括了电梯日常的维修费用，可以找电梯厂家进行维修；但是如果电梯已经不在质保期内，就要经过三分之二的业主同意，经同意后可以用公共维修基金来缴纳维修电梯的费用。如果小区没有公共维修基金，费用由业主平摊。

二、业主损坏电梯怎样处理

业主损坏电梯处理具体如下：

1、为物业费和物业服务范围仅限于公共区域的保安保洁设备设施的维护保养，电梯属业主共有财产，损坏应当由受益人出资维修；

2、物业保安有维护小区安全秩序的业务，有巡视岗负责24小时不间断巡视小区安全的职责，电梯发生人为损坏，物业公司在看管上属于失职，负有一定的责任，物业公司应当给予补偿；

3、装修公司在运作过程中出现问题，都该由其来承担。

一、电梯坏了业主怎么处理具体如下：

1、先找物业，要求电梯公司彻底解决问题，不行要求物业换电梯公司；

2、物业不管找业委会，要求他们换物业公司；

3、找质监局，要求查电梯公司。

二、如何投诉物业：

1、向当地房管部门投诉。房管部门是所有物业管理的主管部门，可监督并管理物业管理的行为；

2、向业主委员会反映。物管长期不作为不担当的话，业主委员会可形式权利罢免物管，重新找寻负责任的物管；

3、向信访部门反映。提交相关资料，再由信访部门向有关部门转交办理；

4、联名投诉物管。业主可联名到物业处反映问题，表达大家共同的诉求，寻求相应的解决办法。

综上所述，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合