安置房出售后要办理房产证应该怎样办理-法师兄

安置房出售后要办理房产证应该怎样办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 10:38:03 410 人看过

一、安置房出售后要办理房产证应该怎样办理

安置房出售后要办理房产证应该如下办理：

1．房地产评估，到所在县区或市的房产交易大厅。

2．交增值税，到房产所在的地税分局或地税所办理。

3．办理房产证过户，到房产交易大厅办理，需提交基本材料和完税证明，房产评估报告。

4．领取房产证，交完税费后就可以领取房产证了。

二、安置房购买后过户所需材料

安置房购买后过户所需材料如下：

1．拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；

2．安置房房屋产权证；

3．拆迁安置协议；

4．安置单位法人或其他组织的资格证明；

5．安置单位法定代表授权委托书；

6．安置人身份证复印件；

7．房屋权属登记申请表；

8．如被拆迁人已死，需提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

三、安置房房产证多久能拿

六个月左右。安置房是指房屋拆迁之后，拆迁公司通过其他途径替人购买的商品房，该商品房的成本较低，属于被安置人的私有财产，安置人可以自由交易。安置房和商品房是一样性质的，要在六个月左右才可以拿到房产证，等到拆迁房时间够三年之后就可以上市进行交易了，所以在购买拆迁房的时候，一定要确保房屋三年有房产证进行交易，降低交易的风险。

《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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