1、委托拍卖房地产应当提供哪些证明？

1。房地产拍卖标的产权证；

<2。产权人身份证明或者企业法人营业执照；

3。法定代表人证书和法人授权书；

4；

5。共有人同意出售的，应当出具共有人同意出售的共有权证和经公证的委托书。

6。房地产拍卖的详细信息，包括所有权、位置、数量、面积、性质、使用年限、当前用途、地图等；

7。房地产交易管理部门要求的其他有关证明材料或者其他文件；私人财产，拍卖委托人为受托人的，应当提交房地产权利人出具的公证委托文件。2如何防范拍卖行收购中的风险。1要规避房屋产权风险，就要看拍卖前房屋的权属状况。如果该房屋是法院查封前依法登记的房屋，且产权手续完备，可以根据法院通知进行出售，协助落实房屋权属。

那么，如果在法院查封房屋之前，没有办理产权证或者初始产权登记，原因是原产权人有违法行为或者不具备产权登记条件，政府有关部门没有登记，在这种情况下，购买封存的房屋办理房屋所有权证是不可能的。但原所有人仅因不具备主管机关规定的条件而不能办理产权登记的，符合条件或者法院强制执行使其能够办理产权登记手续的，购房者也可以办理房屋所有权。

2。一般来说，如果由于开发商资金链断裂而延迟交房，这类房屋往往会在施工中以次充好，开发商使用的建筑材料也会以次充好，造成质量缺陷。但是，由于这些房屋使用时间不长，不可能发现隐患。而这些问题很难通过诉讼来解决。因为法院一般认为，只要房屋原所有人在拍卖前将房屋存在的某些瑕疵告知拍卖公司，拍卖公司就如实告知竞买人这一情况，并称如果房屋仅按现状拍卖，视为依法履行了缺陷告知义务。投标人对其投标的货物负有注意义务。对拍卖标的有了明确的认识后，方可参与拍卖。因此，只要他们真正参与拍卖，法院就会假定他们自愿接受这一现实。因此，在正常情况下，他们不会支持投标人的要求。

在委托拍卖房地产之前，您还需要了解相关风险。你应该知道，并不是所有的拍卖都能给你带来好处。为了避免给你带来麻烦，你必须清楚相关的风险。如果您对房地产委托拍卖的要求或房地产拍卖的法律法规不太了解，可以到律师事务所咨询。