房屋租赁合同可作为贷款依据吗-法师兄

房屋租赁合同可作为贷款依据吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-04 11:40:48 123 人看过

房屋租赁合同不可以作为贷款凭据。

贷款需要的资料：

贷款申请表；

身份证(包括配偶)复印件；

户口薄复印件；

婚姻证明复印件；

个人收入证明或其他足以证明其收入水平的证明(包括我行认可的工资单、税单、纳税证明等)；

以财产抵押或质押担保的，应提供抵(质)押物的权属证明、我行认可部门出具的抵押物估价证明原件、质物原件；有权处分人同意抵押或质押的证明；

由第三方提供保证担保的，必须提供保证人身份证件、户籍证明原件及复印件，以及担保人收入证明(自然人保证担保时)；法人保证人的营业执照和法人代码证及近期财务报表等(法人保证担保时)；

申请个人住房、商铺贷款时，借款人必须提供商品房购房合同或商品房买卖契约，以及首付款证明(发票及银行交款单)；

申请助学贷款时，必须提供教育单位签发的入学通知书；

申请留学贷款时，必须提供国外留学学校出具的入学通知书或其他有效入学证明，已办妥留学学校所在国入境签证的中华人民共和国护照；

申请装修贷款时，必须提供装修合同和装修预算书，以及首付款证明(发票及银行交款单)；

申请耐用消费品贷款时，必须提供耐用消费品购销合同，以及首付款证明(发票及银行交款单)；

申请经营类贷款时(商铺贷款除外)，必须提供营业执照、税务登记证、购销合同和财务报表等。

一、民法典房屋租赁合同影响贷款吗

民法典房屋租赁合同不影响贷款。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《个人贷款管理暂行办法》十一条个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

(二)贷款用途明确合法；

(三)贷款申请数额、期限和币种合理；

(四)借款人具备还款意愿和还款能力；

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

(六)贷款人要求的其他条件。

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