物业收取车辆管理服务费合法吗-法师兄

物业收取车辆管理服务费合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 09:46:03 287 人看过

一、物业收取车辆管理服务费合法吗

物业收取车辆管理服务费在一定条件下是合法的。

1．业主可以设立业主大会，选举业主委员会，并由业主大会或业主委员会对有关共有和共同管理权利的事项作出决定。

2．物业收取车辆管理服务费应经过业主大会或业主委员会的决策，并由业主委员会委托物业代为收取。

3．这样的决定对全体业主具有约束力。如果物业未经业主同意擅自收取停车费，则属于侵害业主合法权益的行为。

4．根据《物业服务收费管理办法》，物业在与业主协商一致的情况下，提供了车辆管理服务，就可以收取相应的费用。

5．这包括了对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等服务。

二、业主会议决定权力

业主会议是决定小区共有和共同管理事项的重要机构。

1．业主大会或业主委员会的决定对业主具有约束力。

2．业主大会可以设立业主委员会作为执行机构，由业主大会选举产生，并向相关部门备案。

3．业主委员会可以代表全体业主处理涉及业主共同利益的事项，并有权提起诉讼。

因此，在小区收取车位管理费用的行为上，业主大会或业主委员会应基于业主的实际需要来进行决策，并确保决策的合法性和合理性。

三、违规收费的维权途径

如果业主认为物业公司存在违规收费行为，可以采取以下维权途径：

1．与物业公司协商解决：业主可以与物业公司沟通协商，提出对车位管理费用标准或收费方式的异议，并寻求合理的解决方案。

2．向业主委员会反映：业主可以向业主委员会反映物业公司的违规收费行为，由业主委员会代表全体业主与物业公司进行交涉，并要求物业公司纠正违规行为。

3．提起诉讼：如果物业公司的违规收费行为严重侵害了业主的合法权益，业主委员会可以代表全体业主向法院提起诉讼，要求物业公司承担相应的法律责任。

4．在维权过程中，业主应保留相关证据，如收费通知、缴费凭证等，以便在需要时提供证明。同时，业主也应了解相关法律法规和维权流程，确保维权行为的合法性和有效性。

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