武汉商贷转公积金流程有哪些-法师兄

武汉商贷转公积金流程有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-09 18:23:33 231 人看过

商贷转公贷

第一步贷款咨询

借款申请人到原商贷银行咨询，领取《个人住房公积金转贷资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交原商贷银行：

第二步提交申请

1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;

2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);

3、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;

4、办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件

5、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款);

6、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书;

7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

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武汉住房公积金贷款材料需要哪些

武汉住房公积金贷款额度一、一套房贷款额度(最高贷款额度为60万元)1、购买144平方米以下的住房，最高贷款额度为购房款总额的80%，个人支付比例为20%;2、购房面积在144平方米以上的，贷款最高额度为购房款总额的70%，个人支付比例为30%。二、二套房贷款额度(最高贷款额度为60万元)1、购买144平方米以下的住房，最高贷款额度不得超过购房款总额的40%;2、购买144平方米以上的住房，最高贷款额度不得超过购房款总额的70%。武汉住房公积金贷款条件职工按照规定缴纳住房公积金6个月以上，贷款后并持续缴纳住房公积金的。1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全

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商转公流程：公积金贷款转商业贷款指南

商业贷款转公积金贷款的主要思想是在购买商品住房、政策性住房和保障性住房后，通过住房公积金购房贷款部分或全部来偿还商业性住房按揭贷款。具体流程包括持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款，填写个人住房公积金贷款申请书并等待银行审核，审核通过后签订借款合同和抵押合同，办理住房抵押保险手续，签订还款协议和划款的约定，银行划款。商业贷款转公积金贷款是指在购买商品住房、政策性住房和保障性住房后，如果商业性住房按揭贷款尚未偿还完全，但具备住房公积金购房贷款条件，那么就可以通过住房公积金购房贷款部分或全部来偿还商业性住房按揭贷款的活动。商贷转公积金贷款的具体流程如下：1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。2、填写个人住房公积金贷款申请书，等

2023-09-03

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武汉社保转移流程和条件有哪些

一、武汉社保转移条件1、男性不满50周岁、女性不满40周岁;2、男性50周岁(含50周岁)以上、女性40周岁(含40周岁)以上，本地为该人员户籍所在地;3、男性50周岁(含50周岁)以上、女性40周岁(含40周岁)以上，本地为该人员最后一个缴费年限满10年的参保地;4、男性50周岁(含50周岁)以上、女性40周岁(含40周岁)以上;5、属县级以上党委组织部门或人力资源社会保障行政部门批准调入本地。二、武汉社保转移资料基本资料：1、本人身份证;2、户口本原件及复印件。市内成建制转移所需资料：1、社会保险关系转移申请;2、营业执照或地税登记证复印件;3、接收方社保机构盖章的《成建制单位变更申报表》。市内系统内转移所需资料：1、《在职职工异动名册表》;2、转出、转入单位双方盖章的《职工市内调动编号单》。转出市外所需资料：1、接收单位所在地社会保险机构书面接收函件(包括社会保机构全称、基金账户开户

2023-05-30

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武汉公积金能否转入深圳？

可以的。符合深圳公积金转移武汉的条件的居民，携带书面委托书、《深圳市住房公积金个人账户异地转出申请表》、转入地公积金中心出具的职工转入相关证明、职工身份证原件、职工住房公积金联名卡、法人代表身份证等材料，前往办理地点申请办理。深圳住房公积金卡个人可以办理么住房公积金管理中心将卡统一发给企业，由企业发给员工。公积金管理中心一般不接受个人领取。住房公积金管理中心要求各缴存单位不得以任何理由拒绝为本单位职工办理住房公积金联名卡。部分地方也可以个人办理，办理方法：1、职工本人持身份证原件、复印件到单位住房公积金开户行经办网点办理。2、住房公积金管理中心委托银行分行具体办理制卡和发卡手续。《中华人民共和国社会保险法》第十九条个人跨统筹地区就业的，其基本养老保险关系随本人转移，缴费年限累计计算。个人达到法定退休年龄时，基本养老金分段计算、统一支付。具体办法由国务院规定。

2023-07-04

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武汉市商转公的流程是什么样的

目前商贷的基准利率是4.9%，公积金贷款利率是3.25%，贷款50万，如果是30年，商贷利息455308.1元，公积金利息283371.37元，两者相差超过17.1万元。难怪当初选择商贷买房的人希望能够“商转公”了，那么商转公的流程是什么样的呢?第一步贷款咨询，提交申请转贷人到原商贷银行咨询，领取《个人住房公积金转贷资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交原商贷银行：1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;2、婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明);3、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;4、办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件5、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款);6、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书;7、管理中心和受托银行要求

2023-05-05

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2024武汉公积金开户流程是怎样的

武汉公积金开户流程，公积金开户所需资料，以下是武汉公积金开户流程，公积金开户所需资料，希望以下的资讯可以为你们的生活带来帮助。武汉公积金开户流程：1、职工应持单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》及相关提取资料，到公积金管理中心所属分中心（以下简称分中心）或缴存银行办理提取手续。2、分中心或缴存银行在受理职工提取申请时，应先根据申请人提供的提取资料录入，并打印《住房公积金提取申请信息确认单》，经由提取人签字确认，再办理提取审核。审核通过准予提取的，应及时办结；审核有疑问的，应将相关提取资料留存，在3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。3、必须到分中心办理审核的提取类型有：职工及配偶购买改善性住房的；异地公积金贷款提取的；职工家庭享受本市城镇居民最低生活保障的；缴存职工、配偶及缴存职工父母、配偶父母、子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的；职工家庭遭遇火灾、地震造成家庭生活特

2024-04-08

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在武汉怎么把商贷转成公贷

第一步贷款咨询提交申请转贷人到原商贷银行咨询，领取《个人住房公积金转贷资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交原商贷银行：1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;2、婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明);3、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;4、办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件5、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款);6、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书;7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。第二步贷款受理1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;4.对符合贷款

2023-04-21

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武汉有哪些情形不能使用公积金贷款买房

1、已使用过两次公积金贷款属于限贷人群公积金贷款的政策和商业贷款截然不同，只认公积金贷款记录，不认商业贷款记录，也就是说，即使使用过商业贷款买房，但是没有使用过公积金贷款，在有购房资格的情况下，就可以使用公积金贷款。但是同样三套房是限贷的，所以如果有两次或以上的公积金贷款记录，自然属于第三次房贷，属于限贷人群。2、公积金未缴存满6个月不符合公积金贷款政策公积金贷款政策中规定，在购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款，必须满足三个条件：(1)在武汉公积金中心及分中心、分理处，公积金个人账户开户时间满6个月，且目前账户状态为正常;(2)从您申请公积金贷款之日往前倒数六个月，公积金均为连续正常足额缴交，补缴不算正常缴交;(3)公积金账号有六个月的缴存余额。所以不满足公积金贷款的基本条件的，就不能使用公积金贷款。政策规定是连续正常缴存6个月以上的，具体是指买房前连续缴纳的，同时补交是不计算在内

2023-05-05

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武汉非机动车转移办理有哪些流程

一、武汉非机动车转移办理有哪些流程1、受理，根据申请材料对本期申请办证明细表材料进行核查是否符合有关规定，符合的收存材料，进入下一环节。2、审核，按照有关规定要求，对申请文件、资料进行审查，审查过程中，如有需配合环节，申请人应积极配合。3、审批，对本期申请办证受理人员材料进行过程和条件核查是否符合有关规定，作出审批决定，出具受理单。4、办结，进入制证环节，按照申请的业务类型制作证照。5、送达。二、武汉非机动车转移的办理材料1、电动自行车行驶证2、电动车号牌3、原机动车所有人和现机动车所有人的身份证明4、车辆过户协议三、武汉非机动车转移办理的法律依据中华人民共和国道路交通安全法(2011修正)第十八条：依法应当登记的非机动车,经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。依法应当登记的非机动车的种类，由省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况规定。

2023-05-13

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武汉商转公积金审批要多久时间，有没有规定？

很多购房者一开始申请的房贷是住房商业贷款，之后想要申请转成公积金贷款，从而降低房贷利率，有些购房者也好奇商转公积金审批要多久时间，下面我以武汉为例。武汉商转公积金条件：根据武汉公积金相关政策，办理武汉商转公积金贷款，商转公贷款终审环节不超过5个工作日。1、个人公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天；缴存账户状态正常；公积金账户申请贷款前六个月连续正常汇缴不能断缴；公积金账户余额大于或等于6倍的月汇缴额，不含近6个月之内的补缴；2、原商贷银行同意提前结清商贷余额；3、原商贷已正常还款12个月及以上（近12个月内商贷无逾期还款记录）；4、公积金贷款的主借款人必须为原商贷的主借款人；5、仅限符合首套住房办理商转公，且职工及配偶近6个月内未使用该住房提取过公积金；6、原商贷所购房屋已办理不动产权证或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；7、转贷人及配偶信用良好，同意授权受托银行和公积金中心

2023-11-25

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武汉公积金缴存基数的变化有哪些

武汉本月调公积金缴存基数免税上限升至3637元去年涨工资的市民，公积金缴存基数现在调整了。记者昨日从武汉公积金中心获悉，公积金缴存基数本月起调整，月缴存基数按2014年度月平均工资来核定。举例而言，某市民去年月工资从5000元上涨到6000元，此前，他每月公积金按10%比例缴纳，则单位和个人共缴存1000元。那么，随着本次公积金缴存基数调整，其缴存额提高到1200元。与去年相比，今年武汉的公积金最低月缴存基数保持不变，中心城区最低缴存基数不得低于1300元，新城区不得低于1020元。即中心城区单位及个人月合计缴存额度最低为208元，新城区最低为163元。同时，2014年武汉城镇非私营单位在岗职工平均工资为60624元。根据规定，2015年度职工住房公积金月缴存基数在月平均工资3倍以内的免征个人所得税，这意味着可免个税的公积金缴存上限为3637.4元，较去年调高494元。此前5年，免税“上限

2023-05-05

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2023年大连公积金还商贷流程,办理公积金还商贷手续有哪些

感谢访问《大连公积金还商贷流程,办理公积金还商贷手续》，如下是往年的相关资讯，暂定继续沿用这份说明。具体内容如有变动，请以官网公布为准。有关公积金还商贷的方法，一直是购房人们最关心的话题。公积金用途那么多，还款方式各有不同，省公积金和市公积金完全又是两码事。Q1：什么是公积金逐月还商贷?A：1、本市承办住房公积金业务的商业银行发放的商业性个人住房贷款，职工可采取委托逐月提取住房公积金归还。2、职工与管理中心签订《委托逐月提取住房公积金及住房补贴归还商业性个人住房贷款协议书》后，管理中心根据职工的委托和职工已归还商业性个人住房贷款本息的情况，每月为其办理提取住房公积金归还商业性个人住房贷款本息的业务。Q2：办理公积金逐月还商贷的具体条件是什么?A：1、您的公积金账户月已满12月汇缴额;2、所归还的贷款是管理中心住房公积金贷款业务承办银行办理的，且贷款本息尚未结清的商业性个人住房贷款。3、符合

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武汉社保转移办法武汉社保转移流程

武汉社保转移办法有哪些？武汉社保转移流程怎么样？社会保险关系转移包括社会保险关系转入以及转出。参保职工因工作调动等原因需要将社会保险关系转移到调入地社会保险经办机构的，参保职工所在单位应及时向社会保险经办机构申请办理社会保险关系转出手续。在省社保局申请办理转出手续时必须注意几个环节：一是申报办理社会保险转出手续之前必须先办理停保手续;二是核查该职工名下有无欠缴社会保险费。如有欠费，必须先还清欠款后才能办理关系转出。在办理社会保险关系转出手续时，需提供《社会保险关系转出申请表一式两份。需要提请注意的是，《社会保险关系转出申请表必须由社会保险关系转入地的社会保险经办机构加具是否同意转入意见，并加盖公章。填表时，必须要确保转入地社会保险经办机构的开户行、户名、帐号等信息的准确性。

2023-05-10

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