邢台新房质量如何保障-法师兄

邢台新房质量如何保障

来源：互联网时间： 2024-05-01 18:57:56 198 人看过

在购房者对所购置之房产进行验收之际，若不幸发现该房产存在品质瑕疵，则可依据法律规定有权拒绝接受该房产，并务必详细记录与保留相关证据资料，例如借助照片摄影等方式来详实记载该房产存在的品质缺陷之处。

其次，购房者亦应仔细查阅购房合同中所载有关于房产交付时质量标准的具体约定，以及对于可能发生的退房事宜的相关约定。若合同内容中已明文规定此类情况下的解决方案，那购房者即可参照合同条款做出相应选择，如要求退房或敦促开发商进行修缮。当所购之房产在墙体和地基等主要构成部分存在严重品质瑕疵，或者该房产存在其他严重品质问题，以至于影响到购房人的日常生活和使用的，那么购房者有权直接向开发商提出解约请求，包括要求退房、退还已支付款项及赔偿相应损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
邢台社会保障卡的换卡流程

损坏或信息变更处理需办理换卡：因社会保障卡卡片损坏或持卡人信息发生变更需要进行“换卡”处理的，应首先持旧卡和本人有效身份证件到社会保障卡服务窗口办理换卡，再到银行网点进行银行卡新卡启用。

2023-12-17

55人看过
法律综合知识
房屋质量问题购买保险：如何保障权益

一、房屋质量问题购买保险：如何保障权益1．与开发者建立直接对话渠道并采用和解协商模式进行沟通解决。在保修期限内，业主拥有要求开发者执行整改任务的权力；倘若开发者未能积极履行此项责任，我们有权向法院提交诉讼，以保护自身权益不受侵害。2．若无法通过与开发者的协商达成共识，业主可自行挑选合适的第三方机构对房屋存在的质量问题展开修复工作，且在这一过程中所产生的相关费用需由开发者全额承担。3．妥善保存关于房屋质量问题的各项证据资料，进行必要的催促提醒，同时妥善保管维修工程所开具的正式发票，为日后向开发者追讨相关费用提供有力依据。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉

2024-04-04

273人看过
廉租房
邢台廉租房新规范解析

每月每平方米使用面积1元，每套住房实际租金按住房地段、楼层、朝向等调剂因素进行评定。值得注意的是，每平方米使用面积月租金1元，是廉租住房租金的起评标准，而不是平均租金水平。物业管理费按普通住宅小区物业管理四级（最低等级）收费标准计收，平均每月每平方米0．35元，由物业管理单位在收取廉租住房租金时一并收取。据专家介绍，廉租住房租金标准和物业管理收费标准之所以相对较低，主要是因为考虑到配租对象的经济承受能力有限。廉租住房租金比现行公房租金1．59元的平均水平低40％左右，物业管理费则比目前同等住宅小区平均收费水平低44％。邢台廉租房申请条件和费用符合下列条件的家庭，可以申请廉租住房保障：（一）具有所在设区市、县（市）城市常住户口；（二）家庭收入在所在设区市、县（市）确定的廉租住房保障对象家庭收入标准以下，由民政部门认定为城市低收入家庭；（三）家庭无住房，或者自有住房建筑面积在50平方米以下且人

2023-07-02

354人看过
保证
邢台市社会保障卡信息采集流程

参保人员信息采集流程①参保人到指定地点照人员顺序排队等侯信息；②将本人二代身份证交采集工作人员，读取二代身份证信息，上报单位名称和个人联系方式；③录入左右手食指指纹；④录入左手和右手掌纹；⑤录入完后进行现场拍照；⑥拍完照后校对个人信息，校对后并在打印好的《河北省社会保障卡申领登记表上签字；⑦签字后按秩序离场。注意事项①参保人员必须携带二代身份证原件；②如没有二代身份证者，必须携带临时身份证、护照、军官证、户籍证明等任何一种证件；③参保人员须携带本人医保卡和医保证原件；④参保人员现场拍照时不得穿制式服装或白色上衣，不要佩带饰品、饰物，常佩戴眼镜应佩戴眼镜（不含墨镜）；⑤参保人员须按秩序进行采集，如因各种原因错过规定时间和地点，可携带相关证件单独前往就近社保卡服务网点进行采集。

2023-05-10

199人看过

建筑工程安全
隐蔽工程质量如何得到保障？

隐蔽工程质量保证措施如下：1、项目经理对隐蔽工程的质量负责，项目部负责向团队和个人落实各项目责任；2、在施工过程中，质检员和质检工程师经常在施工现场进行施工面检查，并及时指出工程不合格的地方；3、隐蔽检查必须按照规范和设计要求进行；4、关键工序和特殊工序应在质量计划中设置质量控制点。上道工序检查不合格的，不得进入下道工序施工。水电安装隐蔽工程如何进行？1、施工队进厂，开始施工。在这个步骤里，施工队应该先后确定地坪位置、确定水电设施的位置、开槽、铺砖、固定管线以及封槽。大家一定要做好各个阶段的监督与验收工作哦。2、施工结束，进行验收。水电安装隐蔽工程的验收工作马虎不得，大家一定要仔细一点，查看管道十分顺畅、防水、防漏点等有没有做到位。3、测量施工现场，确定施工的人工费、材料费等，然后签订水电安装隐蔽工程的合同。4、确定施工图纸。水电安装隐蔽工程的设计需要非常强的专业水准，所以大家一定要请水电

2023-07-03

262人看过
仲裁机构
如何保障旅游者的旅游质量

一、如何保障旅游者的旅游质量（1）制定和完善旅游法律法规首先要制定旅游基本法，旅游基本法是旅游法律规范体系中的宪法，它处于主导地位，具有权威性，它规范旅游经营行为，具体规定旅游消费者的权利，对其基本权利予以特别保护，因此是必不可少的。同时，在旅游法的指导下制定包内含旅游六要素以及相关市场管理等方面的细分法律，形成完整独立的旅游法律体系，为旅游者保护自己的权益提供充分的法律依据。规范旅游合同制度，旅游经营者提供的旅游合同有利于旅游消费者这一方。（2）加强行政执法的力度要完善监督管理体制，加大执法经费的投入，加强对旅游经营者、从业人员的监督管理，大力发挥旅游监察、纪检部门的执法功能，是旅游执法工作落实到实处，同时加大对执法人员的培训力度，进一步增强法治观念、增强服务意识、诉讼意识、证据意识、程序意识等，提高整体执法队伍的素质，促进旅游行政执法水平的提高。（3）构建政府支持系统，加强政府监督构建

2023-06-07

171人看过
房屋产权调换
最新邢台市房屋拆迁管理

为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，10月5日起乌市开始实施新《邢台市城市房屋拆迁管理办法》。《办法》规定：拆迁补偿的方式以货币补偿为主，货币补偿的金额以房地产市场评估价格确定。拆迁双方必须签订协议《办法》要求拆迁人与被拆迁人应当依照本办法的规定，订立拆迁补偿安置协议。拆迁人或被拆迁人达不成协议时，由市房屋拆迁行政主管部门裁决，并组织召开裁决听证会。拆迁以货币补偿为主《办法》规定拆迁补偿的方式可实行货币补偿，也可实行房屋产权调换。拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当按规定存入指定银行账户，并全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用。市房屋拆迁行政主管部门应当加强对补偿安置资金使用的监督和管理。金额由房地产市场评估价格确定《办法》规定货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、结构、建筑面积、楼层等因素，以房地产市场评估价格确定。拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆

2023-05-01

133人看过
法律综合知识
北京市新房质量保险如何购买

为了办理房产保险业务，投保人必须与保险人签署保险合同。办理的详细流程如下：1．填写投保单，这部分内容需包含：投保人的名讳及投保日期，被保险人或者受益者的身份信息，保险标的物的详细名称及其数量，保险责任的起始以及终止日期，以及保险价值以及保险金额等因素。投保单作为投保人向保险公司申请并取得保险受理的重要依据性文件。2．保险人在收到投保人提交的投保单之后，应当对投保单中的各项内容进行逐项审查，同时还需要进行实地勘查，确保所有条件均符合保险要求后方可签发保险单。3．收取保险费用。投保人应当按照规定的保险金额、保险期限以及保险费率，按时足额地向保险人缴纳保险费用。此外，房地产保险合同亦可通过双方的委托人代为办理，例如抵押房地产保险便可委托银行进行处理。保险合同的签署通常应遵循以下几个步骤：1．投保人提出投保申请。保险申请既可以采用口头方式表达，也可以采取书面形式，而书面申请则多以填写保险单为主。财

2024-05-11

479人看过

法律综合知识
购买无质量保障产品如何索赔

一、购买无质量保障产品如何索赔1．消费者在购买商品或接受服务时，应向商品经营者、服务提供者索取并妥善保存相关凭证，包括但不限于合同、发票、产品说明书、消费清单、交费单据等。2．消费者购买商品或接受服务受到损害时，应对损害的后果及造成损害后果的原因的相关证据予以保存、保全。3．消费者受到侵害，造成财产损失、人身损害、精神损害，均可纳入索赔的范围。二、购买无质量保障产品的维权时效是多久消费者维权在任何时候都可以进行，但其向人民法院提起诉讼的时效为三年，且在出现法定情形下可以相应延长。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、购买无质量保障产品怎么处理对于购买了无质量保障产品的情况，首先，消费者可以和商家协商，将三无产品退一赔三

2023-11-09

385人看过
法律综合知识
邢台社保网站

为方便邢台小伙伴的查询，现为大家提供邢台市社保网站和黑龙江省社保网站：点击进入点击进入贴士：为方便大家查询，现在提供电话查询的方式：邢台市人力资源和社会保障局地址：河北省邢台市中兴东大街115号电话：0319－3690119查询电话：0459－12333查询范围：为社会公众提供政策信息发布和咨询、社保账户查询、就业信息发布、投诉举报受理等服务。

2023-11-22

215人看过
法律综合知识
邢台皓顺茂延期交房如何维权

针对不同情况需要采取相应措施：若属于正常延迟交房范围之内，购房者可给予开发商适当的宽限期，待经过一段时间等待后便可进行房屋验收环节；反之，若属于异常延迟交房现象，则需考虑通过其他途径维护自身权益。具体操作如下：1．与开发商展开磋商讨论。2．向消费者协会进行投诉处理。3．向房地产行政管理部门反映问题。4．向具有管辖权的法院提起诉讼：如上述方法均无法解决问题，购房者有权向当地人民法院提交诉讼请求。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

2024-08-03

93人看过
合同期限
保障性住房的质量监管

质量监管大规模实施保障性安居工程，是党中央、国务院作出的重要战略部署，是转方式、调结构、惠民生的重大举措，保障性安居工程质量，直接关系人民群众生命财产安全和住房困难家庭居住条件的改善，关系经济发展与社会和谐稳定的大局，涉及面广、公益性强、社会影响大，成为各级建设主管部门的工程质量监管工作重点。保障性安居工程建设规模大、分布广、项目多、工期紧，工程质量要求高、管理任务重，加上一些制约工程质量工作的深层次问题还未有效解决，使得目前在保障性安居工程建设中仍存在不少问题。如北京市大兴旧宫三角地保障房项目应质量问题被拆除6栋楼、河南省郑州市汇景嘉园保障房项目应质量问题被拆除8栋楼、青海省湟中县康川新城保障房项目应质量问题被拆除部分楼层等质量事故屡有发生。为强化工程质量监管，国务院办公厅发布了《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》(国办发〔2011〕45号)，国家住房和城乡建设部也陆续发布了《关于

2023-06-10

325人看过

法律综合知识
商品房质量保障是多久

一般而言，商品住宅的质量保证期为五年，而具体时限则是从工程完工并通过验收合格之日起算起，涉及到房屋主体结构的部分，其保修期更是长达终身。至于保修期限，则通常由建设单位与施工单位共同商定，并必须在工程质量保修书中明确约定所涵盖的保修范围、具体的保修时间以及相应的保修责任等内容。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

2024-05-13

304人看过
农业税
邢台新老农保有什么区别吗

新农保和以前一些地方实行的老农保几点区别：筹资的结构不同：1、老农保主要都是农民自己缴费，实际上是自我储蓄的模式;2、新农保一个最大的区别就是个人缴费、集体补助和政府补贴相结合，是三个筹资渠道。中央财政对地方进行补助，这个补助又是直接补贴到农民的头上。它是继取消农业税、农业直补、新型农村合作医疗等一系列惠农政策之后的又一项重大的惠农政策。老农保主要是建立农民的账户，新农保在支付结构上的设计是两部分：一部分是基础养老金，一部分是个人账户的养老金。而基础养老金是由国家财政全部保证支付的。换句话说，就是中国农民60岁以后都将享受到国家普惠式的养老金。

2023-05-29

54人看过