申请房贷时银行会查什么,哪些人容易被拒绝-法师兄

申请房贷时银行会查什么,哪些人容易被拒绝

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 04:50:31 231 人看过

申请房贷时银行会查什么?

银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查，最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。

在确定贷款年限时，有时还要考虑到工作年限，如果到法定退休年限还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大。对申请人的调查，还包括与房产商签定的购房合同或协议，并要有购房交款证明。其次是对房产商的调查。

哪些人容易被拒绝

一般来说,银行拒绝商业贷款的理由无非几种：

第一种是银行对你所购买的房子的评估价有疑问。这时，银行会指定评估机构重新对房子的价值进行评估，若结果与你所提供的评估报告出入很大，银行会认为你有骗贷的嫌疑，很可能会拒绝你的贷款申请。

第二种是银行认为你信用不良。其实，信用记录不光包括信用卡是否有逾期、是否有延期还贷，有没有按时缴纳水、电、煤气费也会体现在你的信用记录里，而这恰恰是最易被人忽视的。

第三种是你的收入与你申请的贷款额不匹配。银行一般要求工资收入是月还款额的两倍以上。如果你的收入低于这个标准，那就申请不到你想要的贷款额度，但是可以申请降低贷款额度。

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1、银行首先会对申请人进行调查对申请人看申请人是否具备经济还款能力。检查申请人的身份证和户籍，与直系亲属参与借款的，银行也检查亲属的身份证和户籍簿。配偶不在同一户籍内参与借款，需提供结婚证书。申请人要求公积金借款时，必须提供按时支付公积金的证明书。确定贷款年限时，银行有时会考虑工作年限，离法定退休年龄还有5年，申请公积金贷款的年限是10年，银行认可的可能性很低。对申请人的调查，包括与开发人员签订的购房合同和协议，需要购房支付证明书。调查购房者的名义上有多少套房，有没有住房贷款记录。2、对开发人员的调查包括开发人员贷款申请人签订的购房合同和协议，这也很重要。开发人员实力不强，经营管理混乱，信用差等给购买者和银行住房贷款带来烦恼和风险。中国银行怎么查询房贷申请进度查询？中行办理的个人商业住房贷款，可登录中国银行手机银行（操作路径：贷款－其他服务中“申请进度查询”）、个人网上银行（操作路径：贷款

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