目前农村房屋所有权方面的法律规定的缺陷-法师兄

目前农村房屋所有权方面的法律规定的缺陷

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 11:26:08 390 人看过

虽然我国《宪法》第13条规定公民的合法的私有财产不受侵犯。但宪法本身并未对“合法”进行明确规定，而交由其他法律来界定。

《民法典》第四条规定当事人在民事活动中的地位平等。第三条明确规定，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。

因此，根据相关规定规定，可以大胆推断：农村的房屋可能因为不属于“合法建造”或“未经登记”而不发生物权的效力。

农村房屋所有权的认定

因为农村房屋的所有权认定是要结合农村宅基地使用权属来确定，因此房屋所有权人必须是农村宅基地使用权人，同时也是房屋的建造者。当然，后续农村房屋继承后的情况则另行认定。从上面可以看出，认定房屋所有权首先就要先确定宅基地使用权人。

农村房屋所有权应从宅基地的申请取得及房屋建造两方面综合分析认定，即房屋所有权人必须满足两个条件：

第一，是宅基地使用权人（包含在册人口），第二、是房屋的建造者。

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