店面转让合同房东是需要签字的。签订店铺转让合同时,房东必须到场签字,否则房东可以主张解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
最新版商行店面转让合同样本
<p>_____________(以下简称甲方)</p>
<p>_____________(以下简称乙方)</p>
<p>双方兹就营业转让事宜,订立本契约,条件如下:</p>
<p>一、转让标的:甲方愿将独资设立,坐落________市________路________号的________,转让予乙方经营。</p>
<p>二、本件转让价格及其计算标准:</p>
<p>(一)________全部生财器具,存货作价为人民币________万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。</p>
<p>(二)上列生财器具,存货经盘点如有增减变化数量,则依清册所记载价格,增减给付现金。</p>
<p>(三)甲方应收未收款约计________万元(详移交清册),悉数由乙方承受,不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。</p>
<p>三、付款办法:于签订本契约的同时,乙方交付甲方________万元;其余款于点交完讫之日一次付清。</p>
<p>四、点交日期及地点:双方订定________年________月________日为点交日期,并定于商行现场为点交地点。</p>
<p>五、特约事项:</p>
<p>(一)本件点交以前,所有甲方对外所欠一切债务,概由乙方承受教育,并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。</p>
<p>(二)商号名称或延用原名称,或变更名称,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续,不得借故推辞。</p>
<p>(三)商号现承租坐落________市________路________号的租赁权,由甲方让与乙方,并由甲方负责出租人与乙方办理续租x年,与乙方另行换立租约,如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件,致乙方受害时,甲方应负赔偿责任。</p>
<p>六、违约处罚:任何一方违反本契所列各条情形之一,即视违约论,对方有权解除契约。如系乙方违约,愿将已付款项,任由甲方没收;若系甲方违约,则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害,仍得请求赔偿。</p>
<p>七、甲乙双方应各觅保证人,对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任,愿各负连带赔偿之责,并均抛弃先诉抗辩权。</p>
<p>八、本契约一式四份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭。</p>
<p>甲方:________          乙方:________</p>
<p>甲方保证人:________      乙方保证人:________</p>
<p>日期:________          日期:________</p>
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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