婚前买房离婚后不予分割,但是夫妻另有约定的除外。婚前房产正常情况下在离婚时仍归购房的夫妻一方所有。如果一方在婚前买房,婚后有在房产证上加上配偶名字的,则房产属于夫妻共同财产,离婚时双方协议分割,协议不成的,由法院根据房产的具体作出判决。
一、民典法案婚姻篇离婚房产
根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,一般如下:
1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2、夫妻一方婚前买房全款的,属于其个人财产,如加上另一人姓名的,视为赠予,为夫妻共同财产。
3、婚后父母资助子女买房,房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有。当事人另有约定的,按照约定办理。
4、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚时该房产属于夫妻共同财产,由双方协议处理。
5、婚后一方父母资助子女买房,产权登记在出资人子女名下,视为对自己子女的赠与行为,该房产为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。
6、婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,对方无权请求分割该房产。
7、婚后一方以夫妻共同财产购房,该房产理应属于夫妻共同财产,由双方协议处理。
二、男方宅基地是夫妻共同财产吗
男方宅基地不一定属于夫妻共同财产。如果房产是一方婚前所得的财产,产权登记在个人名下的,则离婚时归一方个人所有,不能进行分割,但是双方另有约定的除外;如果婚后将房产登记在双方名下,则属于双方的共同财产,离婚时双方可以对房产进行分割。双方也可以协议处理共同财产,协议不成的由法院判决。
三、结婚不到一年的财产如何分割
夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容,该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。对于夫妻双方婚前按揭房产有书面约定的,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。对于婚前按揭房产没有书面约定的,离婚时对按揭房的离婚后所有权归属、房产价值、增值及归还剩余贷款等问题依下列原则分别处理:1、有关婚前按揭房产离婚后所有权归属问题。对婚前按揭房产在离婚后的所有权归属问题,原则上归婚前房产的按揭人所有。除非依法应对另一方进行房屋的居住权和使用权帮助。离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。2、对婚前按揭房产的房产价值问题的处理。对一方婚前已交付的房款归个人所有,婚后夫妻共同偿还的贷款金额按夫妻共同共有原则处理分割。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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婚前老公买房子婚后过户给我辽宁在线咨询 2022-03-15你好,1、如果结婚前房产证上是男方父亲的名字,结婚后房产证上的名字仍然是男方父亲的,那么这是属于男方父亲的个人财产,离不离婚男方或女方都无权要求取得;2、如果结婚前房产证上是男方的名字,结婚后也仍然还是男方的名字,那么这就是男方个人的财产,离婚后女方无权要求取得;3、如果结婚前房产证上是男方父亲的名字,父亲在男方结婚后把房子过户给男方,如果没有明确说明的话,这属于夫妻共同财产,离婚时女方可要求分得
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老公婚前买的房子,婚后房子抵押给银行一点,妻子离怎么分江苏在线咨询 2022-10-05《婚姻法》第三十九条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决
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离婚后我老公婚前的房子我可以分到吗澳门在线咨询 2022-10-18婚前房产属于一方的个人财产,离婚时仍归一方所有。如果是婚前房产婚后加了对方名字的,则房产视为对另一方的赠与,该房产为夫妻共同财产,双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决。
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老公婚前买的房子婚后加上我的名字离婚后老婆可以分到房子吗河北在线咨询 2022-02-241、房子是你们结婚前就有的?如果是,这房子是你丈夫的婚前个人财产,现在规划房也写你丈夫名字、没有加上你名字,这房子的产权是你丈夫个人的,不是夫妻共同财产,如果离婚,你可能分不到房子。你所说的“给了不少钱”:如果这钱也是因为房子给的,就也是你丈夫的个人财产,你和你丈夫没有协议确定房子或钱有你的份儿,离婚你无法分到。2、如果房子是你们结婚后所购或自己盖的:即使房证上只有你丈夫一人名字,也是夫妻共同财产
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老公婚前买的房子,婚后我们一起月供了,离婚我能分吗?上海在线咨询 2023-07-06老公婚前买的房子,婚后你们一起月供的,离婚时是能分产的。婚前买房,属于你老公婚前个人财产。婚后夫妻共同月供,离婚时你可以得到相应的补偿。