房屋公证与过户是不一样的。公证处是公证机关,是依法设立的,是不以营利为目的的,依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。而过户一个程序:转移产权所有人的合法手续流程,就叫过户。比如卖车、卖房给其他人,完成产权登记证所有人的变更手续全流程,就叫作过户流程或者是过户手续。
房屋赠与过户前可以撤销赠与吗
房屋赠与过户前可以撤销赠与。由于赠与属于免费合同,立法赋予赠与人任意撤销的权利,赠与人有权在赠与财产交付前撤销赠与。对于房屋赠与,赠与人有权在转让登记给受赠人之前撤销房屋赠与。但是,在某些赠与情况下,赠与人不享有任意撤销的权利,比如具有救灾、扶贫等社会公益和道德义务的赠与合同或经公证的赠与合同。
《中华人民共和国公证法》第二条
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
第十一条
根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)合同;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司章程;
(九)保全证据;
(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
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收养关系是父母子女的关系除了基于血缘关系发生外,可以基于法律行为即收养而发生的关系。收养,是指通过一定法律程序,将他人的子女作为自己的子女加以抚养,使原来没有直系血亲关系的人们产生了法律拟制的父母和子女关系的法律行为。 《中华人民共和国民法... 更多>
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房屋公证和过户是一样的吗云南在线咨询 2022-05-30不一样。公证和过户是两个不同的法律行为。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。过户采用正常的程序,把本属于一个所有人的房屋变为另一个所有人的过程。
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公证处公证房屋过户陕西在线咨询 2022-03-23一般需要委托人的身份证、受托人的身份证、委托书的草稿、户口本等资料,如果委托涉及房产,还得提供房产证和买卖合同等。当事人申请办理卖房委托书公证需要提交如下材料: 1、委托人为自然人的,需要提供身份证、户口;委托人为法人或其他组织的,需要提供营业执照副本、法人身份证; 2、委托事项的权属凭证:如房屋所有权证; 3、受托人的身份证复印件; 4、委托的事项涉及重大财产权益处分的,还需要提供结婚证或者是单
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房屋过户不过户公证能过户吗四川在线咨询 2022-07-21在房屋买卖不过户只写合同去公证这种情况下,一般来说,二手房交易选择房屋公证而不是直接过户的话,是为了少交营业税,还有可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。希望做公证的一般有房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但其实,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障。 我国法律规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权。也就是说,房
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想要将自己的户口入户深圳,曾经判过缓刑和入户深圳吗云南在线咨询 2022-08-18可以的,只要许可即可。 《中华人民共和国刑法》第七十五条【缓刑犯应遵守的规定】被宣告缓刑的犯罪分子,应当遵守下列规定: (一)遵守法律、行政法规,服从监督; (二)按照考察机关的规定报告自己的活动情况; (三)遵守考察机关关于会客的规定; (四)离开所居住的市、县或者迁居,应当报经考察机关批准。
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过户时委托公证书和房屋买卖合同的区别安徽在线咨询 2022-07-14一、网签合同是直接网络备案的,同样需要书面签订,但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有已备案的水印。通常能够直接网签的房屋买卖合同,说明开发商的资格和手续是齐全的。 二、纯书面合同也是要走备案流程的,通常手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。如果是签订不备案的,则很有可能是开发商手续不全,所以暂时不能备案。这种情况买房者要谨慎了,以后合同备案是个问题,解决房屋相关手续更是个问题。