怎么使用公积金买房，公积金贷款买房要什么条件？-法师兄

怎么使用公积金买房，公积金贷款买房要什么条件？

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-11 23:42:24 217 人看过

一、怎么使用公积金买房

使用公积金买房的有：

1．提出公积金贷款申请。

2．公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的信息进行审核，并给出意见。

3．签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。

4．办理房屋保险和抵押贷款登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。

5．公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。

6．等待公积金贷款的划拨。

二、公积金贷款买房要什么条件

公积金贷款买房需要的条件有：

1．借款人具有完全民事行为能力；

2．具有本市城镇正式户口或有效居留身份；

3．具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力；

4．借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；

5．能提供购买自住住房的有效合同或协议；

6．借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；

7．具有不低于购买自住住房价值30％以上的自有资金；

8．借款人同意办理住房抵押和保险；

9．购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；

10．借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

三、公积金买房可以全部取出来吗？

公积金买房不能将账户里的余额取出来，因为住房公积金管理中心专门规定了，为购买／建造／翻建／大修自住住房而提取住房公积金，提取额度不能超过实际支出。如果职工公积金账户里的余额本身就不够多，低于实际支出的话，那职工自然可以一次性全部提取出来使用。

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