办理离婚房产的过户手续-法师兄

办理离婚房产的过户手续

来源：互联网时间： 2023-06-15 14:10:49 255 人看过

一、办理离婚房产的过户手续

离婚后的房产过户手续的办理需要携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，然后到房产交易办理房产证更名过户手续，提交免征契税申请，一般需要十五个工作日左右便可拿到新的房产证。

二、离婚后房产过户要交什么税

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：

（一）到公证处办理析产公证（费用约500-800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）;

（二）到交易办理转绘（一般即日可出）;

（三）到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）;

（四）办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费;

（五）取证（交证照印花税5元）;

（六）通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

三、离婚房产过户要交税吗有贷款？

离婚时，一方将婚前房产给另一方，过户时不需要交税。

可以申请办理析产过户，只要几百元手续费。

具体手续办理：本人与房屋所有权人（原配偶）到原房证办理部门办理离婚析产登记。要件如下：

（一）登记申请书（原件）;

（二）申请人身份证明（核实原件留存复印件）;

（三）房屋所有权证（原件）;

（四）经民政局协议离婚的提供离婚证和离婚协议书（核实原件留存复印件）;

（五）完税证明（核实原件留存复印件）;

（六）其他必要材料。

要求是双方一起到房管部门办理，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。

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