夫妻都有公积金买房划算方法：

1、夫妻双方都有住房公积金，买房时使用时在办理公积金贷款的时候带上两个人的结婚证和户口本到公积金中心一起去申请就可以了；

2、借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行。提交申请借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件。婚姻状况证明原件及复印件（单身证明由民政部门出具）。经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20％的首付款收据原件及复印件。贷款银行要求提交的证明材料；

3、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。

更划算的买房面积算法

近日在重庆考察当地楼市，在某楼盘到样板房踩盘，拿到户型图一看：买房计算面积，全部以套内面积为准。一套90多平方米的三房，方正宽敞，比得上广州100多平方米的房了。不禁和同行赞扬，在这里买房子，真实在！

有评论认为，按套内面积算面积，很可能将推高楼盘单价。可实际上，如果从消费者的角度考虑，套内面积算，才是实实在在的人居面积。在广州某豪宅盘，一梯一户的设计，可谓奢华，近3万元的单价，更不便宜。一套400余平方米的单位，套内面积只有300多平方米，公摊面积达70多平方米，如果按3万元／平方米的价格算，买家在这公摊面积上，就得多掏200多万元。相当于，在广州近郊买一套别墅了。如此一算，对于买家来说可算是无法面对的硬伤：何必要在这里花这个冤枉钱呢？

近年来，房价高涨，为摊低平均价格，不少开发商在产品设计上打起了主意，入户花园、大飘窗、复式、阳光地下室、顶层天台……种种可能规避政策打擦边球的做法，都在为买家提供一个划算的算法。这里是不算面积的，这里是减半计算面积的，如此一来，原本看起来高的单价，便降低下来，“抵买”、划算的心情便占据了买家的心。

5月，广州市规划局就贯彻实施《建筑工程建筑面积计算规范》办法征询市民意见，根据《办法》，非居住建筑的空中花园、活动平台、阳台等半开敞空间，外围有围护结构或栏杆高度为1．5米及以上的，要按全部面积计算；外围无围护结构且栏杆高度不足1．5米的，按一半面积计算。对飘窗面积的计算，《办法》也进行了重新规定：“飘窗为窗台飘出建筑结构外围（即建筑最外轮廓的柱、墙等）的部分，飘窗飘出结构外围的进深一般不得超过0．5米，飘窗高度一般不得超过2．2米。符合上述要求的飘窗不计算建筑面积，不符合上述要求的飘窗按投影面积计算建筑面积。”也就是说，如果飘窗高度超过2．2米或进深超过0．5米，都将按全部面积计算。

以往入户花园、大飘窗来偷面积的做法，在新政策下，将不再通行。有发展商坦言，这样一来，以后可能不会再推出大飘窗设计的产品，因为对于以往减半面积的算法来说，已没有意义。

对于买家而言，从早期的不愿接受入户花园、大飘窗，到现在的习惯、喜欢，而未来相关的产品设计，却很可能因为新政策的因素而渐少运用。许多攒了许久积蓄的买房者，有时候，往往为了那百分之多少的实用率在犹豫不决，谁都想要一套更实在点的房子。而划算的买房计算面积方法，什么时候才能真正从消费者的角度出发呢？李广军

《住房公积金管理条例》第二十九条住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。

《住房公积金管理条例》第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。