登记申请书(原件);申请人身份证明(原件及复印件);国有土地使用权证(原件及复印件);建设工程规划许可证、通知书及附图(原件及复印件);竣工验收备案书(原件及复印件);新建房屋门牌编号审批表(原件及复印件);关于注销房屋产籍的批复或无拆迁证明(原件及复印件);完税凭证(自建自用房屋提供);其他必要材料。
一、房产证减名字的主要情况有哪些
(一)房屋买卖
产权人将房屋的部分产权卖给加名人。双方持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明、缴税凭证等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。
(二)产权赠与
产权人将房屋的部分产权赠与给加名人。双方先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。
(三)析产登记
相信这条,大家比较陌生的。根据相关协议、法律原则和一定的标准,将共有房产这一财产分割,而分属各所有人所有的行为称为房产析产。析产登记即是减去房产证上的某个名字,多以离婚夫妻双方分割财产等场合出现。
二、房产证上减名字需要花多少钱
办理房产证减名字需要的花费可以大致的分为两个部分,就是领证的费用,转让房屋份额的费用。另外,如果是夫妻之间减名字的话就只需要几十块钱的手续费,不收取契税。如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间,即便是通过赠与方式,也要缴纳相应的营业税、契税等,等同于买卖。
(一)领证的费用。包括手续费,工本费等等,一般在100块钱左右。
(二)缴税的费用。需要缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。共分四种情况:
1、购买90平方米以下普通住宅:1%;
2、购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;
3、非购买普通住宅:3%;
4、购买非普通住宅:3%。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证名字减名流程?江苏在线咨询 2022-11-14房产证上减名字的意思就是对房屋的产权信息做调整,减少房屋的共有人。其实,房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让,也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面,所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的。 夫妻之间办理房产证减名字的手续流程如下: 1、带上相关的证件。结婚证、身份证、房产证的原件以及复印件。 2、到房屋所在地区的房地
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房产证加妻子的名字要准备些什么材料?河南在线咨询 2023-05-23在房产证上加上妻子的名字,需要由夫妻双方申请,提交以下材料: 1、房产交易产权登记申请表; 2、结婚证明复印件(校验原件); 3、夫妻双方身份证复印件(校验原件); 4、原房屋所有权证原件(收回); 5、申请报告; 6、夫妻双方房产约定书(一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件,如双方或一方不能亲自到场办理的,须提交委托书及经公证的约定书)。直接到当地房管
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夫妻之间变更房产证的名字要哪些材料山西在线咨询 2022-10-131、准备好材料 夫妻之间房屋产权的变更所需要的材料其实很简单的。 (一)产权证原件; (二)身份证原件以及复印件,如果有儿女而且子女已经成人,产权证上有儿女的名字的需要带上子女的身份证复印件,如果儿女未成年的,带上户口簿; (三)房屋产权登记簿以及房产证上后面所附的房屋面积图 (四)结婚证。 2、取号 带上准备好的材料之后,去房屋所在地的房地产交易中心取号窗口,把房产证等相关材料给办事人员出示,告
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房产证加名字所需的证件材料有哪些,房产证加名的注意事项有哪些?江西在线咨询 2022-02-11加名字所需的证件材料和注意事项1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件;2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。以上是为您提供的关于房产证上如何加名字以及需要缴纳哪些费用的一个简短的介绍。由于房产证是对房屋所有权归属的一个证明,所以如果您想在房产证上加名的话最好
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上海房产证上加名字都需要哪些材料?流程是怎样的?香港在线咨询 2022-06-12房产证加名字费用(夫妻):无贷款的,直接去区交易中心,付105元就可以加了;有贷款的,先去银行办理变更,然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定,有的需要律师鉴证费,有的不需要(居我所知,民生肯定要的,其他不清,具体费用不清)。现在你应该清楚上海房产证上加名字的流程了。