农村宅基地买卖合同是不合法的。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力；出售给本集体经济组织成员的，应当符合法律、行政法规和国家政策关于宅基地分配、使用条件的规定。

教育机构合作协议合同范本

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞邮箱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞邮箱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞甲乙双方本着互惠互利并在遵守国家有关政策和法规的基础上，合作开展教育培训服务，协议遵照以下条款进行：＜／p＞

＜p＞一、双方的权利和义务＜／p＞

＜p＞1、甲方的权利和义务＜／p＞

＜p＞（1）甲方有义务保证对辅导学生的教学质量。＜／p＞

＜p＞（2）甲方根据家长和学生需求有权利决定辅导方式，乙方不得干涉。＜／p＞

＜p＞（3）甲方有权利定期对辅导学生和家长进行沟通回访，如发现反馈情况不符合事实，有权利取消合作关系。＜／p＞

＜p＞2、乙方的权利和义务＜／p＞

＜p＞（1）乙方有义务及时联系和反馈甲方提供的信息。原则上当天反馈联系情况，无论成否。＜／p＞

＜p＞（2）乙方有权利对甲方的服务进行监督。＜／p＞

＜p＞（3）乙方有权利对甲方的服务进行评定，并决定是否继续合作。如果对甲方的服务不满意，可以随时取消合作关系。＜／p＞

＜p＞二、共同投资人的投资额和投资方式＜／p＞

＜p＞甲、乙双方同意，以双方注册成立的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司为项目投资主体。各方出资分别：甲方占出资总额的＿＿＿＿＿＿＿＿＿％；乙方占出资总额的＿＿＿＿＿＿＿＿＿％。＜／p＞

＜p＞三、盈余、工资分配与债务承担＜／p＞

＜p＞1、奖金分配：随着合伙经营的深入，利润可观后，年底将发放奖金，奖金数额根据收入现状和个人贡献经合伙人商议后决定。＜／p＞

＜p＞2、盈余分配：除去经营成本、日常开支、工资、奖金、需缴纳的税费等的收入为净利润，即合伙创收盈余，此为合伙分配的重点，将以合伙人出资为依据，按比例分配。＜／p＞

＜p＞3、债务承担：如在合伙经营过程中有债务产生，合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的出资为据，按比例承担。＜／p＞

＜p＞四、合同的期限、终止、变更＜／p＞

＜p＞1、合同的有效期为＿＿＿＿＿＿年，续约者，提前＿＿＿＿＿＿个月续签合同。＜／p＞

＜p＞2、乙方在招生活动中如出现严重违法乱纪行为，合同终止，后果一切由乙方自负。＜／p＞

＜p＞3、合同变更，双方协商解决。＜／p＞

＜p＞五、违约损害赔偿＜／p＞

＜p＞1、因一方违约造成其他投资人损失的，违约一方应承担相应赔偿责任。＜／p＞

＜p＞违约损害赔偿金金额以守约方实际损失金额，包括直接损失与间接损失。无法计算实际损失的，违约金为＿＿＿＿＿＿＿＿万元人民币。＜／p＞

＜p＞守约方实际损失大于＿＿＿＿＿＿万元人民币的，以守约方的实际损失为违约金。＜／p＞

＜p＞2、双方都具有过错的，依照各自的过错程度比例对全部损失承担责任。＜／p＞

＜p＞六、协议争议解决方式＜／p＞

＜p＞凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合伙人之间共同协商，如协商不成，提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。＜／p＞

＜p＞七、备注＜／p＞

＜p＞本协议一式两份，双方各执一份，经签字或盖章后生效，两份协议具有同等法律效力。其他未尽事宜由双方商议决定。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞甲方（签章）：＜／p＞

＜p＞日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞乙方（签章）：＜／p＞

＜p＞日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。