一、买房合同纠纷算经济纠纷吗
在房产交易过程中,双方需签订合同以防纠纷出现。若有争端,可通过协商或者向法院提起诉讼予以解决。接下来,我们来探讨几种常见的房产经济纠纷:首先是房屋产权纠纷,主要源于产权证书的登记、、变更等因素;其次是房屋买卖纠纷,是当前房地产市场的焦点也是难点所在;再次是房屋优先购买权纠纷,通常由于未正确告知共同共有人、共同使用者以及承租者有关购屋事项引发;第四类是房屋租赁纠纷,常见于公房或私房的出租方与承租方之间,涉及到房屋租赁合同、租金、维护保养、公房承租权等诸多法律问题;第五类是房屋抵押、典当纠纷;第六类是房地产相邻关系纠纷,常因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题引发;最后是房屋拆迁纠纷。
《民法典》第107条规定了守约方享有请求违约方继续履行合同的权利以及违约方应当承担继续履行合同的义务。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释》第115条
当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第28条
也作出了相应规定:买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失,对方请求赔偿超过定金部分的损失的,人民法院可以并处,但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。
二、一房二卖抵账房合法吗现在
作为非法购房者,无异于遭遇买房烦恼--特别是购房后发现房屋并非属于自身。最令人困扰之事件即为一房二(多)售。针对此种状况,依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,购房者若因开发商一房二卖致使买卖合同目的无法实现,可要求解除合同、退还已支付购房款项及其利息、赔偿损失,同时还能向开发商索取不超过已支付购房款一倍的赔偿金。
《中华人民共和国民法典》:第四章 非法人组织 第一百零七条 非法人组织解散的,应当依法进行清算。
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