房产赠与费用详解-法师兄

房产赠与费用详解

来源：互联网时间： 2023-07-06 15:41:09 234 人看过

房产赠与需要下列费用：

1、公证费：每平米40元；

2、契税。于直系亲属之间的赠与，只征收契税。非直系亲属之间的赠与按国家规定的3％－5％税率征收契税；

3、测绘费（每平米36元）；

4、二手房交易手续费（总额：住宅6元／平米＊实际测绘面积，非住宅10元／平米）；

5、登记费（工本费80元，共有权证20元）。

如何办理房产赠与、继承手续，需要缴纳哪些费用？

房地产赠与应当办理房地产转移登记，申请人是赠与合同双方当事人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：

（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；

（二）身份证明（复印件）；

（三）房地产权证书（原件）；

（四）经公证的赠与书、受赠书或者赠与合同（原件）；

（五）地籍图（原件二份）；

（六）房屋平面图（原件二份）；

（七）契税完税凭证（原件）。

房地产继承或者遗赠应当办理房地产转移登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：

（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；

（二）身份证明（复印件）；

（三）房地产权证书（原件）；

（四）继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）；

（五）地籍图（原件二份）；

（六）房屋平面图（原件二份）；

（七）契税完税凭证（原件）。

交易手续费由转让双方各按建筑面积每平方米2．5元缴纳。转让人死亡的，申请人按建筑面积每平方米5元缴纳。

登记费按住房每套80元、非住房每套300元收取。

＜br

《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《民法典》第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产赠与相关文章

房产赠与
2021年直系亲属房产赠与新政策详解

直系亲属房产赠与新政策2021分为夫妻之间和父母与子女之间。在婚姻关系存续期间，房屋和土地的所有权原属于夫妻一方，变更为夫妻双方共有或者是另一方所有的，双方约定、变更共有份额的，免征契税。父母子女间办理赠与时双方持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局大厅办理过户手续，私房赠和契税标准是受赠人缴纳3％，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。直系亲属房产赠与过户费用详解营业税：不征收个人所得税：不征收契税：受赠人缴纳3％，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布最新通知，通知摘要：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。《房屋登记办法》第

2023-07-01

414人看过
房产赠与
详解：如何编写有效的房产赠与遗嘱

根据有关规定解除劳动合同没返还，劳动合同关系已经解除或者终止，用人单位未按《条例》规定出具解除或者终止劳动合同关系的有效证明或未及时办理退工手续，影响劳动者办理失业登记手续造成损失的，用人单位应当按照失业保险金的有关规定予以赔偿；给劳动者造成其他实际损失的，用人单位应当按照劳动者的请求，赔偿其他实际损失，但不再承担法定失业保险金的赔偿责任。房产遗嘱如何写才合法有效遗嘱要想生效，必须同时具备以下条件：1、遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形；2、如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额；3、病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证，而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产

2023-07-05

332人看过
法律综合知识
房产赠与公证费多少，房屋赠与产生的费用有哪些？

房产赠与公证费受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取，20万至50万之间的按不超过1%收取，具体的收费标准各个地方都是不一样的，房屋赠与产生的费用有契税、印花税、登记费等必要费用。一、房产赠与公证费多少房产赠与公证费多少的问题根据《国家发展改革委财政部关于降低部分行政事业性收费标准的通知》，公证收费中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准为:受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同有关部门制定。二、房屋赠与产生的费用有哪些房屋赠与时，首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书

2023-01-25

459人看过
房产赠与
房产赠与税费房产赠与税是多少

父母子女可申请赠与，双方应持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局办理过户手续。契税：房价的3％，测绘费：1．36元／m2，权属登记费和取证费：150元，公证费：房价的0．3％。但是，房产过户后交易需要缴纳20％的房产税。婚姻关系存续期间，房屋、土地的所有权原属于夫妻一方，变更为夫妻双方或者另一方共同所有的，双方约定或者变更份额的，免征契税。房产赠与税费是多少，计算方法是什么样的如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0．3％的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1．5％、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、个税1％，营业税差价的5．5％。如果以

2023-08-02

380人看过

遗赠
2022年赠与房产的详细步骤

1．赠予人与受赠人订立赠予书。2．受赠人凭原房屋所有权证、赠予书，交纳契税，领取契证。3．办理公证。4．办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应同时提交下列证件：申请书；有关当事人身份证件；原房地产产权证；赠予书及公证书；遗赠证明及赠予人死亡证明、遗赠证明公证书；契税收据。5．赠与人将房屋交付受赠人。一些人为了逃避城市私房买卖最高限价的规定，或为了偷逃房地产税费，或是与不符合法律规定的买受人达成交易，以赠与为名，变相买卖私有房屋，是一种违法行为，一经查出，将由房地产管理部门没收非法所得，并视情节轻重，处以非法所得两倍以下的罚款。《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。2019赠与房产如何过户（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定

2023-07-02

303人看过
房产公证
房屋赠与的条件详解，看这里！

条件：1、赠与人必须是房屋所有权人，并且是在办理赠与手续时是完全民事行为能力人；2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在房产纠纷；3、是赠与人和受托人均属自愿签订书面的赠与协议，并办理公证手续；4、在签订赠与合同后，要及时办理产权过户手续，并缴纳相关的税费。房屋赠与流程房屋赠与的流程如下：1．双方当事人签订赠与合同；2．当事人依约履行合同的权利义务，如缴纳相关费用等；3．进行赠与公证、办理房产公证、房屋所有权转移登记等。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法

2023-07-01

58人看过
直系亲属
房屋赠与过户所需手续详解

办理房屋赠与过户手续的，一般有以下的5个步骤：1、双方当事人签订赠与合同；2、双方当事人到房屋所在地的不动产登记机构申报过户登记；3、双方当事人提价身份证明、房产证、赠与合同等材料；4、受理申请后，工作人员会审核材料；5、符合登记条件的，会为其办变更登记手续，核发新产权证。房屋赠与过户流程？房屋赠与过户流程：1、审核被赠与人的购房资格；2、评估被赠与房产价值；3、赠与双方办理赠与公证，如果是直系亲属赠与，同一名字在同一户口本上，可不用做亲属关系公证；否则需要做亲属关系公证；4、持公证书去办理完税手续；5、持完税手续去房管部门换领新房本《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。。《

2023-07-01

368人看过
房产赠与
房产赠与费用有什么房产赠与过户流程是什么

一、赠与房产费用有什么1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的税费，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3%。3、公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般是按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。4、房屋评估费，进行赠与房产的时候，需要对房屋的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元，就是简单的工本费。5、赠与房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%，税及附加税是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。二、房子赠与过户流程1、想要将自己的房屋无

2023-02-21

152人看过

仲裁庭
详解房屋赠与合同的书写技巧

房屋赠与合同应包含的内容有：赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；赠与人与受赠人的关系；赠与的理由；被赠与标的物的名称、数量和基本状况；赠与人对赠与行为的意思表示；赠与人与受赠人在赠与合同上签名、盖章还有签名的日期。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。标准版个人房屋赠与合同范本＜p＞赠与人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞受赠人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。＜／p＞＜p＞第一条赠与房屋状况＜／p＞＜p＞房屋坐落＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞房屋规格＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞房屋面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞备注：该房屋已于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出租给＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名）使用。＜／p＞＜p＞第二条受赠人的义务＜／p＞＜p＞受赠

2023-07-03

222人看过
房产交易
西安赠与房产再卖出费用

一、赠与房产出售税费赠与房产再出售就是属于二手房交易，因此，赠与房产出售税费与二手房交易的税费是一样的。二、二手房交易的税费一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：（一）买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。2、印花税：房款的0．05％。3、交易费：3元／平方米。4、测绘费：1．36元／平方米。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。（二）卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元／平方米。2、印花税：房款的0．05％。3、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）。4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。三、买二手房要注意的问题有哪些？1、价格买二手房的人最看重便宜房源。事实上，的确会有不少低于周边小区的低价二手房，有些人急着用钱，或其他

2023-03-19

88人看过
房产赠与
杭州房产赠与过户的详细流程

1、杭州市房产交易产权登记申请表2、出让人为个人的，提供身份证明复印件（核对原件），2004年3月1日之前填发的，房屋性质为房改购房的《房屋所有权证，需提供婚姻证明复印件（核对原件）。出让人为单位的，企业提供营业执照复印件（核对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（核对原件）继承过户的无需提交出让人身份证明材料）受让人为个人的，提供身份证明复印件（核对原件）让人为单位的，企业提供营业执照复印件（核对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（核对原件）3、房屋所有权证原件4、国有土地使用证或土地管理部门出具的土地权利证明文件原件或复印件（核对原件）5、公证书原件6、赠与人、析产人为国有单位的，提交上级主管部门同意转让的批文原件或复印件（核对原件）为集体企业的，提供职工（代表）大会决议原件（加盖公章）7、登记机构认为有必要收取的其他资料。杭州车辆上牌流程（一）交购置税：填表按照发票上面

2023-07-08

405人看过
法律综合知识
办理房屋赠与公证所需材料详解

一、办理房屋赠与公证所需材料详解所需资料：受赠方提供身份证、婚姻证明、户口本；赠与方提供房产证原件、身份证、婚姻证明、户口本。办理公证时，受赠方和赠与方均需到场。非直系亲属赠与时，受赠对象需要具备购房资质。直系亲属办理赠与手续，无须去公证处办理，在地税局内提供直系亲属证明即可处理完毕。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。二、办理赠与公证有哪些注意事项1．赠与的财产是赠与个人所有的合法财产。2．赠与人必须具有完全民事行为能力。3．赠与合同公证由不动产所在地公证处受理。4．如果赠与

2023-07-23

236人看过

房产继承
房产继承问题与赠与的一些费用

继承过户：80元登记费；赠与过户：80元登记费、契税、公证费；买卖过户：不需交纳营业税：80元登记费、契税、个人所得。一、房产过户的费用怎么算房屋过户分为继承过户，赠与过户与买卖过户。继承过户费用有契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税，非法定继承人需要缴纳契税1.5%。营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征。个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。交易手续费：5元/平方米。工本费：80元。公证费。赠予过户费用营业税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征营业税。个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。印花税：万分之五。买卖过户税费契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%;面积在90平米以下

2023-03-23

196人看过
房产过户
了解赠与房产过户的一般花费

1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0．3％的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1．5％、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、个税1％，营业税差价的5．5％。如果以原价过户可以不要缴纳个税。赠与与继承房产过户费用的区别目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费用也各不相同。（一）房产继承：费用较少风险较高继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱

2023-07-07

249人看过