房产赠与费用详解-法师兄

房产赠与费用详解

来源：互联网时间： 2023-07-06 15:41:09 234 人看过

房产赠与需要下列费用：

1、公证费：每平米40元；

2、契税。于直系亲属之间的赠与，只征收契税。非直系亲属之间的赠与按国家规定的3％－5％税率征收契税；

3、测绘费（每平米36元）；

4、二手房交易手续费（总额：住宅6元／平米＊实际测绘面积，非住宅10元／平米）；

5、登记费（工本费80元，共有权证20元）。

如何办理房产赠与、继承手续，需要缴纳哪些费用？

房地产赠与应当办理房地产转移登记，申请人是赠与合同双方当事人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：

（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；

（二）身份证明（复印件）；

（三）房地产权证书（原件）；

（四）经公证的赠与书、受赠书或者赠与合同（原件）；

（五）地籍图（原件二份）；

（六）房屋平面图（原件二份）；

（七）契税完税凭证（原件）。

房地产继承或者遗赠应当办理房地产转移登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：

（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；

（二）身份证明（复印件）；

（三）房地产权证书（原件）；

（四）继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）；

（五）地籍图（原件二份）；

（六）房屋平面图（原件二份）；

（七）契税完税凭证（原件）。

交易手续费由转让双方各按建筑面积每平方米2．5元缴纳。转让人死亡的，申请人按建筑面积每平方米5元缴纳。

登记费按住房每套80元、非住房每套300元收取。

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《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《民法典》第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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