合同诈骗和一房二卖违约怎么处理-法师兄

合同诈骗和一房二卖违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 13:13:10 492 人看过

若发现购买的房产存在一房二卖的违法行为，订约买家依据原有买卖合同的相关规定，有权向房地产开发企业提出违约赔偿的正当申诉。对于可撤销合同，此类合同的缔结双方及无效合同的签署方需自知悉之日起实行，并于年内前往所在地法院或仲裁机构办理撤销手续。

另外，他们亦可以请求开放商返还其预先支付的购房款项及其相应的利息；与此同时，他们还应当承担不超过已付购房款总额一倍的赔偿义务。

《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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