买返租公寓需要注意什么-法师兄

买返租公寓需要注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 15:26:41 300 人看过

关于回购式租赁的相关注意事项，主要涵盖以下五个方面：

首先是需要核实房东的身份信息与房屋所有权证上的登记人是否吻合；

其次是需要仔细了解租房费用中包括了哪些项目，如水费、电费、暖气费、煤气费（或天然气费）以及物业管理费等，以便确定费用由哪方承担；

再次是需要明确租赁协议的具体期限，并确认承租者是否有转租权；

此外还需商定房租的支付细节，包括支付时间、支付方式以及违约责任和维修责任等；

最后，务必向房东索要租金及押金的收款凭证，以确保自身权益得到保障。

《商品房销售管理办法》第十一条

房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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