东莞房屋贷款指南-法师兄

东莞房屋贷款指南

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:04:38 466 人看过

个人房屋贷款担保的对象和条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人（法定退休年龄内）；

2、具有本市常住户口或者有效居留身份证件；

3、无不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力；

4、已订立合法有效的购房合同或协议；

5、所购房屋产权明晰，手续合法；

6、已按规定足额交纳购房首付款；

7、符合贷款人和担保公司规定的其它条件。

办理商品房贷款担保需要提供的资料：

1、借款人和共同还款人身份证明、户口簿及关系证明原件；（户口簿复印件一份，身份证复印件五份）

2、商品房买卖合同原件；（复印件三份）

3、购房首付款收据原件；（复印件二份）

4、借款人和共同还款人收入证明；

5、公积金贷款需提供借款人缴存公积金证明（卡）；

6、哈尔滨市个人购房借款担保申请表；

7、借款合同（取得贷款后提供）；

8、担保公司需要的其它资料。

办理二手房贷款担保需提供的资料：

1、借款人和共同还款人的身份证明、户口簿及关系证明原件：（户口簿复印件一份，身份证明复印件五份）

2、房地产买卖合同或商品房买卖合同原件：（复印件三份）

3、房屋所有权证原件：（复印件三份）

4、借款人和共同还款人收入证明；

5、公积金贷款需提供借款人缴存公积金证明（卡）；

6、哈尔滨市个人购房借款担保申请表；

7、借款合同（取得贷款后提供）；

8、担保公司需要的其它资料。

商品房贷款担保的范围及方式：

申请个人房屋担保贷款需经哈尔滨市房屋置业担保有限责任公司与贷款金融机构及开发建设单位签订协议后方可办理；以借款人所购房屋作为抵押物，由担保公司提供担保。

二手房贷款担保的范围及方式：

已取得房屋所有权证的住宅、非住宅；以借款人所购房屋作为抵押物，由担保公司提供担保。

房屋贷款担保的金额及期限：

1、最高贷款额：住宅不超过房价的70％；非住宅不超过房价的50％。

2、担保期限：最长为30年，但贷款担保期限不超过借款人法定退休年龄。

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一、业务特点1、额度高，期限长＊贷款最高额度可为房屋价值的7成，且房屋价值可以按评估值确定．＊贷款期限最长可达30年；2、资金使用＊加按的资金可用于购车，装修等用途；3、轻松还＊可选择等额还款，等本还款，双周供等多种还款方式二、贷款所需资料申请人：1、身份证（护照＼军官证）（借款人，共同还款人，担保人，联系人）注：外地户口需要提供暂住证2、户口本首页，本人页（借款人，共同还款人，担保人，联系人）3、婚姻状况证明（已婚：结婚证；离异：离婚证离婚协议书或法院判决书）4、个人收入证明（借款人，共同还款人，担保人）单位营业执照副本，自雇人员还需要提供组织机构代码证，验资报告，财务报表等5、《房屋所有权证》，《国有土地使用证》6、上一套购房的，借款借据及12个月以上的还款证明（不足一年的自借款日起）7、留宿标准：借款人或配偶名下的第二套房产（私产，公产，商品房合同等均可），或借款人亲属同意留宿的亲属

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1、失业保险金：按本市最低工资标准的90％按月领取失业保险金。失业人员缴费时间一至四年的，每满一年，失业保险金领取期限为一个月；四年以上的，超过四年的部分，每满半年，失业保险金领取期限增加一个月。失业保险金领取期限最长为24个月；2、一次性生活补助：2014年7月1日前缴费时间超出12个月的部分，每满1个月按失业前12个月平均缴费工资的2％计算；3、求职补贴：失业人员在领取失业保险金期间可以领取求职补贴，标准为本人失业前十二个月平均缴费工资的15％，不足十二个月的，按照实际月数的平均缴费工资计算，领取期限最长不超过六个月。求职补贴随失业保险金按月发放；（注：失业人员在领取失业保险金期间达到法定退休年龄的，从次月开始，不再发放求职补贴。如重新就业后，再次失业并符合按月申领失业金条件的情况下，求职补贴可领月数重新计算。）4、基本医疗保险待遇：失业人员领取失业保险金期间参加本市基本医疗保险，享受

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办理条件：《社会保险登记管理暂行办法第九条规定缴费单位的以下社会保险登记事项之一发生变更时，应当自变更之日起30日内，依法向原社会保险登记机构申请办理变更社会保险登记：(一)单位名称;(二)住所或地址;(如地址是同镇街变更，则直接到参保局变更地址即可;如果地址是跨镇街变更，则需带变更证明到原参保社保局撤销后在新地址重新办理登记)(三)法定代表人或负责人;(四)单位类型;(五)组织机构统一代码;(六)主管部门;(七)隶属关系;(八)开户银行账号;(九)省、自治区、直辖市社会保险经办机构规定的其他事项。办理材料：1、《社会保险变更登记表(盖单位公章);2、工商营业执照(工商变更证明)或有关机关批准或宣布变更证明原件复印件;3、《社会保险登记证。4、专管员身份证原件复印件办理流程：1、单位专管员向保险关系业务窗口提交资料;2、社保部门核实资料，符合条件的受理并给予回执;受理之日起5个工作日内办理

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申请住房公积金进行贷款装修分为以下几个步骤：申请人提出申请、住房公积金管理中心开始审核、住房公积金管理中心和申请人签订合同、住房公积金管理中心通知银行放贷、申请人记得每个月按时还贷。根据我国法律规定，公积金贷款装修的行为是合法的。装修房子能提取公积金吗装修房子是不能提取公积金的，但是公积金可以用于装修。根据现行公积金政策，装修房子是不可以提取住房公积金的。住房公积金仅用于职工购买（含二手房）、建造、翻建、大修（维修费用超过房屋造价30％以上）自住住房时可以提取。装修一直未进入到提取公积金的政策范围。公积金提取政策里面的“大修”与“装修”不是同等关系，按照规定，只有提供县级以上房屋质量监督部门的《危房鉴定书》才能算“大修”。住房公积金政策规定装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取住房公积金。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，

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因车辆损坏无法驶回登记地的，机动车所有人可以向车辆所在地机动车回收企业交售报废机动车，向车辆报废地车辆管理所申请办理异地报废，再回登记地车辆管理所领取《机动车注销证明。法律依据公安部124号令第二十七条已达到国家强制报废标准的机动车，机动车所有人向机动车回收企业交售机动车时，应当填写申请表，提交机动车登记证书、号牌和行驶证。机动车回收企业应当确认机动车并解体，向机动车所有人出具《报废机动车回收证明。报废的校车、大型客、货车及其他营运车辆应当在车辆管理所的监督下解体。机动车回收企业应当在机动车解体后七日内将申请表、机动车登记证书、号牌、行驶证和《报废机动车回收证明副本提交车辆管理所，申请注销登记。车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，收回机动车登记证书、号牌、行驶证，出具注销证明。所需材料1、《机动车注册、转移、注销登记转入申请表（可到办事窗口领取也可“东莞公安交警网”下载

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敬告：为维护个体工商户的合法权益，申请人应正确履行法定义务，故在申办个体工商户登记注册、申报个体工商户年度检验之前，敬请详细阅读本《指南。本《指南中所列提交文件未注明为复印件的，应当提交原件，确有特殊情况不能提交原件的，应提交由申请人注明内容“与原件一致”，并加盖公章或本人签字的复印件，同时提供原件供登记机关核对；申请人在填写表格和准备文件时应详细阅读申请人须知。登记依据《个体工商户条例《个体工商户登记管理办法《个体工商户名称登记管理规定申请人有经营能力的公民。登记事项经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所；个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。申请方式申请人或者其委托的代理人可以采取以下方式提交申请：（一）到经营场所所在地的工商所；（二）直接到企业登记场所；（三）信函、电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等。办理时限申请人直接到登记场所提交行政许可申请，材料齐全、符合法定形

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东莞办理往来港澳通行证续签：本人凭身份证及有效的《往来港澳通行证办理，也可代办，代办人需携带身份证；网上也可以办理续签业务。1、网上续签(1)广东户口居民再次办理部分类别(旅游、商务、夫妻探亲)签注时，推荐在广东省公安厅出入境服务网站网上申请平台()直接申请，且选择速递方式，不用出门便可办理续签。2、办理条件：(1)广东省常住户口居民。(2)如果您所持用的往来港澳通行证签注页不足2页，请勿使用网上申请，须直接到公安出入境管理部门办证大厅申请换发往来港澳通行证和办理港澳签注。(3)如果您所持用的往来港澳通行证最近一次未在户口所在地公安出入境管理部门办证大厅申办过香港或澳门签注，请直接到户口所在地公安出入境管理部门办证大厅申办香港或澳门签注后，方可再次网上申请。可办理网上续签的签注类型：(1)往来港澳个人旅游再次签注(自由行)(2)申请往来港澳团队旅游再次签注(3)申请往来港澳商务再次签注(4

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