1、合同标的应当是合格的

通过市场跟踪选择的合同当事人，应当核对其工商登记信息，如资质证书、企业信用、注册资本等，并核对其使用的印章是否合法、真实，是否有法律效力他们具有主体资格、权利能力和行为能力。

对于联合体提交的项目，国家有关规定或招标文件对投标人的资格有相关规定，联合体各方应具备相应的资格。对于由同一专业的单位组成的联合体，联合体的资质等级按资质等级较低的单位确定，联合体由联合体各方共同确定，并由投标方牵头。

代理人代签合同时，应要求其出具委托人的委托书，并检查其是否在委托书和委托书期限内。第二，合同内容应当公平合法。

合同文件中不得有违反国家法律、行政法规的禁止性条款，否则合同无效或合同中的有关条款无效。根据有关法律和司法解释，合同无效的情形包括下列情形，违反上述规定的施工合同将导致无效或部分无效：

（1）承包人未取得施工企业资质或者超过资质等级；

（2）无资质的实际施工承包人借用有资质的施工企业名称；

（3）建设工程必须招标，但未招标或者投标无效；（四）承包人将建设工程非法分包的。

在劳务分包合同中，施工企业在分包商未按合同约定履行工期、质量、文明安全施工等义务时，往往以“罚款”作为承担违约责任的方式，但“罚款”一词主要用于行政机关对行政相对人违法行为的制裁，对于平等的民事主体应使用赔偿、处罚等合同条款。

在物资设备采购合同中，经常会出现“以施工单位付款支付”的条款，但这些表述构成了合同协议的模糊性，卖方有权随时要求施工企业作为买方支付所供货物的价款。第三，合同用语要规范，合同用语要准确，同一用语的含义要一致，不得有矛盾、歧义、易误解、模棱两可的表述。在一些建筑材料采购过程中，一方面施工企业各职能部门人员熟悉购销合同的操作；另一方面施工企业更注重分包合同的管理，这就导致了签章手续的繁琐，合同经办人员往往签订合同材料购销合同的目的是简化盖章手续，保证工程进度。但实际签订的合同并不是只负责材料供应和运输的购销合同，而是包括材料安装和验收的分包合同，如部分石材、保温材料的供应合同。

在这种情况下，由于物资采购合同标准文本的限制，合同中无法约定工期、工程质量验收、详细结算依据和程序等条款。施工企业在合同纠纷下，一旦对供应商的工期违约和质量验收不合格的赔偿进行追偿，就很难找到相应的合同依据。5注意黑白合同

“白色合同”是指在当地政府部门备案的合同。一些建设项目的发包人可以要求在已登记的合同基础上与承包人签订补充协议，并在价格、工期、质量、利润转移、收费等方面对承包人提出更加严格的合同条件，以履行合同，形成“黑合同”。

根据最高人民法院司法解释，当事人就同一建设工程单独订立的建设合同，其实质性内容与已登记的中标合同不一致的，已登记的中标合同作为结算工程价款的依据。总之，白合同的效力高于黑合同。这一司法解释为平衡建筑市场双方利益、维护承包人权利提供了相关法律依据。

在当前施工企业无法改变“两套合同”的情况下，应比业主更积极地追求签订白色合同，而不是简单地承认白色合同只用于合同备案，无所谓。合同实质性条款发生变更时，施工企业应积极督促发包人及时办理相关合同变更备案手续。

值得注意的是，上述司法解释条款的出台越来越受到业主的重视，业主为节省备案成本而降低合同价格或在黑白合同中采用不同的计价方式，将给实际工作带来很大的问题合同的履行。一旦出现这种情况，施工企业在履行合同过程中应随时注意两个合同之间的差异，并及时做好准备。6合理限制三方协议和债权转让协议在分包合同中的适用。在建设工程的合同安排中，往往存在发包人选择指定分包商，总承包人与指定分包人签订相关分包合同，发包人直接向指定分包人支付分包工程款的情况。在这种情况下，虽然通过合同协议书，甚至通过签订相关的三方协议，免除了总包商对分包工程的付款义务，但对分包商和指定分包商的合同权利和责任没有进一步的规定。

在签订施工合同时，应注意以下六个方面：合同主体、内容、措辞、形式、黑白合同和有关第三方协议。如果您有任何问题，欢迎您到律师事务所咨询。