夫妻婚内财产只有一套房子的分割如下：

1、如果房子归一方，由有产权的一方给予另一方对于房屋共同还贷的支出和增值部分进行补偿；

2、如果双方都要求要房子，经双方同意可以采取竞价的方式，由价高者得；

3、如果双方都不要房子，法院通过拍卖房屋后分割房款。

离婚夫妻共同债务处理如下：

1、离婚时，原为夫妻共同生活所负债务，以共同财产偿还；如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决；

2、男女一方婚前、或单独所负债务，由本人偿还。离婚时如一方生活困难，另一方应给予适当的经济帮助。具体办法由双方协议；协议不成，由人民法院判决。但是，当事人的离婚协议或者人民法院生效的法律文书中对财产分割问题及债权债务的负担问题作出的处理，对原夫妻双方有约束力。但不能以此来对抗其他债权人的权利主张。

综上所述，夫妻婚内财产即使只有一套房子，可以由双方协商确定，可以归于一方；若双方都要求房子，可以通过竞价的方式确定；若双方都不要房子，由法院拍卖后分割房款。离婚夫妻共同债务的承担，可以由双方当事人协商确定承担方式，若双方当事人无法通过协商方式确定的，由法院判决确定。

夫妻婚内财产约定协议书正式版

＜p＞甲方（男方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出生，现住＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，系女方之夫。＜／p＞

＜p＞乙方（女方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出生，现住＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，系男方之妻。＜／p＞

＜p＞甲乙双方系夫妻关系，于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日登记结婚。现双方本着平等自愿的原则，经双方友好协商一致，对相关合法拥有的财产归属约定如下：＜／p＞

＜p＞第一条、房屋所有权归属＜／p＞

＜p＞1．位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（建筑面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，所有权证编号为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电均归女方所有。＜／p＞

＜p＞2．位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（建筑面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，所有权证编号为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电均归男方所有。＜／p＞

＜p＞3．男方在本协议签订之后承诺自愿继续为女方以上房屋无偿偿还贷款。＜／p＞

＜p＞第二条、汽车归属＜／p＞

＜p＞登记在男方名下的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿汽车（车牌号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）一辆归方所有。＜／p＞

＜p＞第三条、存款、股权＜／p＞

＜p＞1．夫妻共同存款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元归方所有，方应在本协议生效后日内将其名下的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元存款转移到方名下。此后，各自名下的存款归各自所有。（如无共同存款，此条划线作废）＜／p＞

＜p＞2．以男方名义持有的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司＿＿＿＿＿％的股权全部归男方所有。男方作为此公司的法定代表人以及股东因为此公司产生的一切债权债务和女方无关。＜／p＞

＜p＞第五条、债权债务＜／p＞

＜p＞1．本协议生效以前所产生的夫妻共同债务全部由男方承担。＜／p＞

＜p＞2．本协议生效后以各自名义所欠债务归各自承担。＜／p＞

＜p＞3．本协议生效前的共同债权全归方所有；本协议生效后，在各自名下的债权归各自所有。＜／p＞

＜p＞第六条、生活支出＜／p＞

＜p＞1．在本协议生效后，各自购买的物品归各自所有；共同购置物品按各自出资比例拥有所有权。＜／p＞

＜p＞2．本协议生效后，平时生活费用、孩子抚养费、双方老人赡养费用各自承担一半。＜／p＞

＜p＞第七条、受让财产＜／p＞

＜p＞1．夫妻一方给付或赠予另一方的财物归接受方所有。＜／p＞

＜p＞2．夫妻各自接受的赠与或继承的遗产归各自所有。＜／p＞

＜p＞第八条、其它＜／p＞

＜p＞1．本协议未明确说明的所有其他财产的归属，可参照《民法典》和其他相关法律法规以及相关司法解释之规定。＜／p＞

＜p＞2．双方应在本协议生效后3个工作日内根据本协议进行相关财产所有权的转移登记，所需税费双方平均分担。＜／p＞

＜p＞3．如双方离婚，双方按本协议约定确定财产归属；如发生争议，任何一方有权要求人民法院依据本协议确认相关财产所有权的归属。＜／p＞

＜p＞4．本协议一式二份，双方各执一份，经双方签字之日起生效。＜／p＞

＜p＞甲方（男方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（女方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。