安丘楼房一房两卖多少钱-法师兄

安丘楼房一房两卖多少钱

来源：互联网时间： 2024-04-24 05:13:53 463 人看过

若房地产开发商存在一房两售的行为，其应负责向未能取得该屋宇所有权的购买者赔偿因此而产生的所有经济损失，同时还需支付不超过购房款项总额一倍的赔偿金。

根据现行法律法规，由出售方与购买方签订的商品房销售合同因违法或违约而导致无效、可撤销、亦或是解除的情况下，购买方可要求退还已经支付的购房款项及其对应利息，此外，购买方还有权提出赔偿损失的诉求，且赔偿金额不得超过已支付购房款项的一倍。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。

房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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