租门头房合同注意什么-法师兄

租门头房合同注意什么

来源：互联网时间： 2023-03-10 17:22:09 492 人看过

为了更好保证出租方和承租方的权益，双方应当签订书面的租赁合同，双方协商的任何事项都应当写进协议里面。签订租门头房合同要注意以下4个方面。第一是核实双方当事人的情况，并且在租赁合同之中写明出租人和承租人的姓名住址等个人情况。第二就是在合同中明确房屋的具体情况。比如房屋的具体位置，房屋的面积。房屋的配备的设施和设备，房屋的产权人。第三是明确租赁的用途，租赁的期限，租金及支付方式。第四就是房屋的修缮责任，房屋的状况变更，转租的约定等内容。

一、租房子需要身份证吗？

租房需要给租户提供身份证，复印件上应标注：此身份证复印近仅供租房使用，他用无效

房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：

（一）当事人姓名或者名称及住所；

（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；

（三）租赁用途；

（四）租赁期限；

（五）租金及交付方式；

（六）房屋修缮责任；

（七）转租的约定；

（八）变更和解除合同的条件；

（九）违约责任；

（十）当事人约定的其他条款。

二、正规出租屋合同样板要包含哪些内容

一份正规的租赁房屋合同样板包括：1、出租人和承租人的姓名及住址等个人情况；2、住房具体情况；3、住房用途；4、租赁房屋的期限，租金以及租金缴纳方式；5、转租的相关约定；6、违约责任的分担；7、合同变更或者终止的条件。此外，当事人还可以规定解决争议的具体方法，如是双方协商约定还是提起仲裁，调解还是诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋修缮责任相关文章

物业管理费
门面出租如何交税？门面房出租需要注意什么

一、门面出租如何交税？增值税，不含税收入5%。城市维护建设税，增值税额的7%。教育费附加，增值税额的3%。地方教育费附加，增值税额的2%。房产税12%；印花税0.1%。城镇土地使用税，对个人出租非住房以实际占用的土地面积及座落土地等级的单位税额征收。个人所得税，对能准确计算出应纳税所得额的，采取按实征收个人所得税，税率20%，无法准确计算出应纳税所得额的，可按不含增值税租金收入的1%计算征收个人所得税。个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。法律规定：《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定：“房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。”二、门面房出租需要注意什么调查商铺的产权：房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商

2023-06-24

471人看过
房产证
租房合同注意哪些事项（租房房东签合同注意事项）

在外拼搏奋斗的人都会首先为自己租间房，安个家，那么问题来了，签租房合同注意事项有哪些，你知道吗？为了保障自己的合法权益，租房子不能口头协议，毕竟口说无凭，签合同也是对双方行为的一个约束。签租房合同看起来很简单，实际操作却也很繁琐，一起看看签租房协议的注意事项吧。租房无外乎向个人租房或向中介租房，首先说向个人租房。当你看中一套房子，并且与房东谈好了所有条件，计划租下来时，一定不要忘了签租房合同。这种情况下，签租房合同注意事项有以下几点：1、要记得向房东要房产证查看，并将房产证复印件保存。2、签订协议要将双方的情况写完整，包括双方姓名、身份证号码、联系电话等。并将房屋所在位置，具体到哪个区、哪条街、几号房一一写清楚，以免发生不必要的纠纷。3、要将房屋内的设施罗列清楚，比如水电煤气要记清楚使用数据；家电要检查有没有问题，电话、宽带有没有欠费；家具、装修情况的新旧、好坏程度，这些都不可以忽略，以免

2023-06-04

480人看过
要约
口头房屋租赁合同有效吗口头房屋租赁合同

（1）如果双方都按口头约定履行，有效。（2）如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的，也有效。（3）但口头约定的合同如果是超过六个月以上的视为不定期租赁，双方都有权随时解除合同，只是要在合理的时间内提前通知对方。一、合同期限表述这个要根据具体签订合同内容确定，双方协商确定。如果双方没有约定租赁期限，租赁合同按不定期租赁处理，按照具体情况对待；另一方面，租赁方和承租方可随时要求解除合同，但是解除合同前须提前告知，给予对方一定的准备时间。二、微信支付为什么收房租合同本呢由于租房微信聊天并不是书面的形式，所以一般不能认定为合同。根据规定若无书面租赁协议，则视为不定期租赁，合同一方可随时要求解除合同。但如果因其他原因导致双方未能及时签订书面租赁协议，则合同双方要留存相关证据。业主和租客通过微信的方式进行了合同确认，双方虽未通过手写签字的方式签订纸质房屋租赁协议，但是，如果租客在收到业主

2023-03-23

361人看过
合同内容
租二手房要注意什么,二手房租赁合同内容有什么

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。(一)转租必须取得出租方书面同意不管是“转租”或“承租权转让”，都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。房屋转租的期限是否超过出租人与转租人之间原合同的租赁期限。(二)核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致；查询该房屋是否设立抵押；房屋是否已经被他人注册营业执照如果出租方非产权人，应要求出租方提供其有权出租房屋的证明；如果房屋出租后设立抵押的，该租赁关系不受影响；如果房屋已被他人注册营业执照，而营业执照仍未注销的，会导致我司无法办理营业执照。(三)查询房屋的用途和土地用途查询房屋的用途和土地用途、同时还要明确该房屋是否系违章建筑。如系违章建筑的，将面临拆迁等问题，有可能导致合同无法履行。二手房租赁的合同内容(一)出租人和承租人姓名或名称及住所这是最基本的一项内容。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人，对于承租人各地有不同要求

2023-06-18

265人看过

房屋出租
租房合同注意事项：租房必懂

签订租房合同注意事项私有房屋出租的出租人必须是房屋所有人。共同有房屋出租的，须提交共有人同意出租的证明书或委托书。产权不清、违章搭建或危险房屋、门窗不全缺乏安全设施、卫生条件差、出租人无合法资格或无管理能力的房屋不能出租。任何人不得直接将私有房屋出租给外国或港澳地区驻本市机构，必须由市房管机关指定的部门办理代理租赁手续。一、租房前应当了解的情况：(1)出租人是否有权出租住房，要看其产权证，验看出租人的身份证是否与产权证一致。(2)该住房是否有合法的出租文件，即《房屋租赁许可证》。(3)查看房屋的实际使用条件与状况。(4)红线界定范围的平面图(双方加盖公章)二、哪些房屋不能出租?根据《城市房屋租赁管理办法》，下列房屋不能出租：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于

2023-06-09

165人看过
承诺
房东口头同意二房东转租合法吗?

口头同意二房东转租是合法的，民事法律规定，订立合同的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议或者合同，只要是出于双方的真实意思表示则为有效的。口头协议是协议的一种，但有其非常明显的局限性，它是指不用书面的形式，通过口头达成的协议，这种协议一般是有法律效应的。口头协议与书面形式的合同相对应。法律规定有些种类的合同是必须用书面方式签定的，否则一定要有第三方当事人证明或口供。一、口头承诺给对方钱有效还是无效呢口头承诺给对方钱有效。口头协议也是合同形式中一种重要的表现形式。口头协议的有效条件与一般合同无异，包括以下几个方面：第一，合同双方当事人要具有缔约能力。签订合同的当事人各方必须具有相应的民事行为能力。第二，合同各方当事人的意思表示真实。意思表示真实是指行为人希望设立、变更或终止民事法律关系的内在意志与外部表示一致。法律依据在意思表示不真实的情况下订立合同，当事人

2023-03-12

55人看过
承诺
中介租房应注意什么问题房屋租赁合同有什么内容

注意下列问题：1、房屋信息要核对。认真核实房主本人的身份证原件和的原件。2、看清楚合同各项条款的内容。一定要看清合同的条款和相关事宜。租赁合同的地址是否与房产证地址一致，房屋的租赁期限，付款方式等一系列的信息。要有下列内容：1、双方当事人的信息；2、出租房屋的具体情况；3、租房用途；4、租赁期限；5、租金以及支付方式支付时间；6、违约责任。通过中介租房的注意事项1、查看该公司是否具备该市房地产管理局核发的资质证书。2、对待协议文本和发票，必须查看公章是否清楚，如不相符，请您不要签字，并及时谢绝服务。3、对协议书中的一些关键条款，有疑问或者含义不清时，请您勿轻信公司工作人员口头所说的各种承诺和诱人动听的言辞。如果需要补充一些条款，一定要落实在文字上。4、按协议约定提出退回押金的合理要求时，先拿回押金再交证据，必要的时候，事先准备好复印件。找房屋中介并不是一件简单的事情，此时涉及到租房子的事情

2023-07-26

445人看过
房屋转租
承租户转让门面房东应该注意什么

承租户转让门面房东注意事项：1、关于转让费，我国目前法律对此并未进行规定。同意转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，以空店形式或者连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。因此，从此概念来讲，店面转让费应包含以下几个特征：租赁物在原租赁期限内;承租人有意转让店面且与房东以外的次承租人达成转租协议，并经房东同意;转让形式可以空店或连同生意一并转让。如果承租人在店面到期前想转让店面且与下一个租户达成一致并经房东同意才有可能存在转让费，如果是房东要提前收回或者在租赁期内将租赁物租与第三人给承租人造成损失的，此时承租人完全可以按照租赁合同的约定，要求房东承担违约责任。根据相关规定，转让费可以看作是这一领域或行业的交易习惯，当事人应该予以遵守

2023-05-04

59人看过

证人证言
租房合同到期口头续租

口头续租，属于无固定期限合同，承诺也是有效的。一、口头承诺是合同的一种吗口头承诺属于合同，法律规定当事人订立合同可以采用口头形式。承诺是受要约人对要约做出同意的意思表示，承诺在要约时限内做出，并承诺与要约内容一致的，承诺生效时，合同成立，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。二、被迫签订的买卖合同有效吗,需要什么证据证明被迫签订的买卖合同是否有效，需分具体情况来看：被胁迫签订的合同损害国家利益的，属于无效合同；被胁迫签订的合同没有损害国家利益的，属于效力待定合同。证明买卖合同关系及从属的担保合同关系成立的证据有：1.买卖合同；2.订货单；3、证明要约、承诺生效的信函、数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等);证明口头合同成立和生效的证据，如证人证言、实际履行凭证等;4、证明担保合同关系的保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同或交付定金的凭证、保函等。三、合同没签完有效吗合

2023-06-26

272人看过
房产证
合租房屋要注意什么事项

一、合租房屋要注意什么事项1、合租房屋的价格。很多房主都愿意将房屋分开出租，因为这样他的收益会远远超过整租，所以我们在租房的时候，最好先问清楚市场价，避免在价格上吃亏，同时对于暖气费，物业费，一般情况下是由房主缴纳的，事先要商量好并落实到租赁合同中。2、签订合租合同，并明确合租条款。如果是自己找到的合租房源，需要签订租房合同的话，可以去网上搜一下房屋租赁合同并打印出来，在签订之前仔细浏览，并在最后一页上写明双方的附加条款，把违约责任写清楚，并要保存对方身份证的复印件。3、明确合租人的身份，了解合租人的性格以及其他资料。如果您有房子想要同别人合租，可以自己上论坛发帖子，在寻找合租人的过程中，不仅要看承租人的身份证、毕业证或其他相关证件还要在交谈中初步了解他的性格。另外，让对方交纳房屋押金也能够在一定程度上降低自己的风险，签合同时注意要把日耗费用的分摊情况落实到合同中，最后要保存其身份证复印件

2023-04-17

94人看过
仲裁委员会
酒店租房合同？合租公寓注意事项？

现在有很多人因为生活等原因，在外面租房子，所以有很多时候，避免不了出现合租的问题，因为合租可以降低一些租房的成本，但是也有一些会选择酒店租房，在如今，酒店租房已经是属于很常见的事情了，所以今天我们就来为大家介绍一下酒店租房合同怎么写以及合租公寓的注意事项，一起来看看吧。一、酒店租房合同出租方：______________，以下简称甲方.承租方：______________，以下简称乙方.根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲，乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同.条甲方将坐落在________________________的房屋，建筑面积___平方米，使用面积___平方米，出租给乙方使用.装修及设备情况：______________________________.第二条租赁期限租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将此房屋交付乙方使用，至___年__

2023-05-20

220人看过
酒店式公寓
什么是日租房？日租房注意什么？

一、什么是日租房自助公寓、酒店式公寓和农家乐。与传统的星级酒店相比，酒店式公寓在硬件配套设施上毫不逊色，部分房型还配有厨房厨具可做饭。日租房的发展形式是酒店公寓式日租房，它介于传统的家庭旅馆和一般的宾馆酒店之间。它一般是采用原宾馆酒店的物业，却运用家庭旅馆的形式来经营。其主要特点是：1、价格廉。比常规旅店、宾馆便宜很多，很多室内都配置了些家庭用品。2、闹中取静，一般日租房都处在市区的繁华位置，交通便利，而且独享私密房间，免受打扰，让您远离都市的喧嚣，尽情享受安静的个人空间。而且大多日租房装修考究，风格独特，给客人以家的感觉。3、温馨舒适。通常比较高档的日租房内高档家具、家电及其他居家用品齐全。4、灵活贴心，服务周到。日租房可以根据您旅期的长短灵活签订租期，客人可随意安排和调整自己的行程，租房容易，退房快捷。在客人入住期间，提供更多人性化的贴心服务。这点在旅游景点表现的十分鲜明。可以是农家大

2023-05-20

299人看过

合同内容
租房合同如何写比较好租房期间要注意些什么

房屋租赁合同是指出租人和承租人签订的关于转让出租屋所有权和使用权的协议。内容是出租人将房屋交给承租人，承租人定期向出租人支付约定的租金，并在约定期限届满或终止租赁时将房屋完好地归还给出租人。所以租房合同文本要注意什么首先要明确你的主体身份，是出租人还是承租人。如果你是承租人，你必须明确出租人的主要资格，是单位还是自然人，如果是单位，你需要提供相关的营业执照、授权委托书等。其次，要明确出租人是否有转租权。尤其是租赁情况复杂的物业。如果您的出租人没有转租权或未经出租人同意转租，建议不要签订租赁合同。如果你是出租人，你仍然需要对承租人进行必要的主体审查。（保存相关身份证明）租赁条款（1）明确租赁房屋的具体地址和具体部位；（2）明确租赁的具体期限；（3）明确租赁时房屋的具体情况；（4）明确租金金额、支付周期、押金比例、收款账户等。；（5）明确违约责任。租房期间房东能来吗租赁合同中明确约定房东不能来

2023-08-18

289人看过
合同终止
58同城上面租房合同签订要注意什么?

无论在任何平台租房子，为了保证双方利益，都应当签订合同，合同通常由出租方提供，双方无异议后签订。合同一般要注明双方的姓名，房屋的地址，租金，怎养交付，双方有什么权利义务，比如房东不能随意解除合同，房客必须按时交租金等等。一、租房续签要中介费吗房屋续租不需要交中介费。租客找到中介，通过中介找到房东，通过三方合谈签订租赁合同。这种方式需要收取一次中介费，通常按房客第一个月租房租金的百分比来支付。续租视为双方当事人依法订立房屋租赁合同的延续，不需要再交中介费。租房中介费是房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系得以成交后按一定比例向中介机构支付的佣金，按半月至一月成交租金额的标准一次性计收。二、居民租赁房屋纠纷有哪些居民租赁房屋时，一定先核对相关的房屋证件和身份证，证明此房屋是房东本人的，不是转租或者是骗租，居民租赁房屋很容易引发纠纷，比如房租租赁时间和用途、房屋是否本人房产、在房屋交接时的物品交割

2023-03-04

314人看过