一、概念阐释

(一)、建设工程与建筑工程

建设工程是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称。按照自然属性可分为建筑工程、土木工程和机电工程三类。

也就是说，建筑工程是建设工程的其中一类。

(二)、建设工程管理费是什么

《基本建设财务管理规定》(财建〔2002〕394号)

第二十一条建设单位管理费是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。

简单来说，建设工程管理费就是管理性质的支出的总称，便于工程经济管理。

(三)、建设工程管理费一般包括以下内容

1、本项目工程管理人员的工资、差旅费、加班费、误餐费、补助费、因公造成的医药费、慰问金等；

2、本项目聘请专家、技术服务人员等的费用；

3、办公类：使用的文具、纸张、印刷、通讯、茶水、照相、水、电等；

4、办公场所：场地及设施的租金、征地费、工棚费、办公设备等；

5、宣传费用；

6、相关方协调、沟通、会务费等；

7、法律顾问、诉讼费、工程争议仲裁等费用；

8、其它工程管理费用，一般可取一定比例的不可预见费。

二、建设单位管理费费率

1、1000万元以下按1.5%的费率收取，如工程预算为1000万元，费率=1000×1.5%=15万元；

2、1001-5000万元按1.2%的费率收取，如工程预算为5000万元，费率=15+(5000-1000)×1.2%=63万元；

3、5001-10000万元按1%的费率收取，如工程预算为10000万元，费率=63+(10000-5000)×1%=113万元；

4、10001-50000万元按0.8%的费率收取，如工程预算为50000万元，费率=113+(50000-10000)×0.8%=433万元；

5、50001-100000万元按0.5%的费率收取，如工程预算为100000万元，费率=433+(100000-50000)×0.5%=683万元；

6、100001-200000万元按0.2%的费率收取，如工程预算为200000万元，费率=683+(200000-100000)×0.2%=883万元；

7、200000以上按0.1%的费率收取，如工程预算为280000，费率=883+(280000-200000)×0.1%=963万元。