建筑间距有规范-法师兄

建筑间距有规范

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:43:15 398 人看过

本版6月1日刊出的《采光不等于日照》一文引起了许多读者的关注，他们纷纷询问有关建筑楼间距的有关法规。

据了解，北京市目前实施的是1998年8月1日市政府批准，1998年8月30日北京市城市规划管理局发布的《北京市生活居住建筑间距暂行规定》。

其中规定：2层和2层以上的生活居住建筑应符合下列要求，单元户型为3个或3个以下居室时至少有1个居室，单元户型为4个或4个以上居室时至少有两个居室，处于朝向南偏东或偏西各105度的范围内；另外，处于朝向南偏东或偏西各105度范围内的居室窗数，必须大于该居住建筑全部居室窗数的一半。

对于居住建筑的间距，该规定明确：板式居住建筑群体布置时，建筑间距根据其朝向和与正南的夹角不同，采用不得小于规定的建筑间距系数。单栋塔式居住建筑在两侧无其他遮挡阳光的建筑（含规划建筑）时，与其他居住建筑的间距系数不得小于1.0；而所谓建筑间距系数是指遮挡阳光的建筑与被遮阳光的建筑间距为遮挡阳光的建筑高度的倍数。多栋塔式居住建筑成东西向单排布置时，与被其遮挡阳光的板式居住建筑的建筑间距，按下列规定执行：相邻塔式居住建筑的间距小于单栋塔式居住建筑的长度时，塔式居住建筑长高比的长度，应按各塔式居住建筑的长度和间距之和计算，并根据其不同的长高比，采用不得小于规定的建筑间距系数。

而建筑的长高比是指遮挡阳光的建筑的正面长度为该建筑高度的倍数。

同时，相邻塔式居住建筑的间距等于或大于单栋塔式居住建筑的长度时，建筑间距系数不得小于1.2.

买房人在选择物业，特别是购买期房时，可以参照社区平面图计算出楼间距，以做到心中有数，以保护自己的阳光数。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多期房相关文章

业主
建筑间距对人们的生活有什么影响

那么，你知道如何计算建筑间距吗？建筑间距对人们的生活有什么影响？让我们为您揭秘购房知识的建筑间距补一补吧！据某楼盘工作人员介绍，建筑间距的计算方法是“建筑高度越高，要求建筑间距越宽，普通住宅建筑的建筑间距与建筑高度之比一般为1:1.2。”，很多房地产项目为了吸引购房者而超过建筑间距，却不提建筑高度，这是不合理的。在32层建筑高度方面，按商品房2.8米层高计算，32层建筑为89.6米，标准建筑间距应为74.7米。据工作人员介绍，宽大的建筑间距可以减少邻居之间的横向干扰，使居住环境更加安静；同时，可以大大提高房间的采光和通风效果；不会出现“握手楼”之间互相对视的问题，从而最大限度地保障住宅的隐私。同时，建筑之间的宽阔空间也增加了私家花园的面积，开阔了视野；建筑之间的宽阔空间也意味着使用功能和自由的延伸，生活水平和舒适度的提高。建筑间距对生活的影响工作人员说：“建筑间距对房屋的采光、通风、噪音和

2023-05-02

345人看过
工业厂房
建筑间距及采光的联系是什么?

采光权与建筑间距之间的联系是：采光权是附属于建筑物的权利，建筑间距过小妨害采光权的实现。大城市住宅日照标准应当为大寒日≥2小时、冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；多层建筑之间的建筑间距应当左右最少为6米，多层与高层建筑之间为9米，高层建筑之间的间距为13米。一、巩义市重点拆迁一、在征收集体土地涉及农户合法住宅拆迁时，在规定时间内拆除到位的，每户给予1万元奖励。二、持有合法有效有证宅基，且在宅基证范围内无加建、抢建等违法行为的农户，以农户宅基地批准面积2倍视为应货币补偿面积，现有房屋建筑面积与应补偿面积的差额部分，按照《巩义市人民政府关于印发巩义市征收集体土地补偿安置标准的通知》(巩政〔2019〕10号)中砖混楼房的基础补偿标准进行奖补，奖补部分范围内的其他附属物不予清点补偿。宅基地批准面积超过200平方米的农户，经核实属于1户的，按照200平方米计算;属2户(或

2023-04-06

413人看过
保证
建筑防爆安全距离

6/11/20089:36:38AM民用爆破器材库的分类：永久性库：贮存使用超过3年的各类总库、分库；临时库：贮存使用不足3年的各类总库、分库、发放站；地面库、埋入库、硐室式库。永久性民用爆破器材库与周围村庄、居民建筑物、工厂和设施(如公路、航道和铁路线、高压线等)的外部安全距离按《民用爆破器材工厂设计安全规范》(GB50089-1998)中表4.3.2确定。临时性民用爆破器材仓库与周围村庄、居民建筑物、工厂和设施(如公路、航道和铁路线、高压线等)的外部安全距离，应先按表2一14选定各种保护对象的防护等级系数。再以该系数分别乘以表2-15中规定的距离来确定。在民用爆破器材仓库区内有多个库房同时存在时，为保证库房之间不发生殉爆而必须设置内部安全距离：A1级库房或药堆间的距离，不小于表2-16中的规定；A2级库房或药堆间的距离,不小于表2-17中的规定；A3级库房或药堆间的距离,不小于表2-1

2023-04-24

93人看过
法律综合知识
农村建房间距法律规定

没有规定。农村盖房高度现在农村盖房都是比较迫切的需求，因为随着子女的长大，结婚需要盖新房是很正常的一件事情。以前上一辈留下来的房子明显是不够用的，而且房屋的功能也不够。比如现在的年轻人都是需要主卧带独立卫生间的，因为这样比较有私密性。不管是在城镇还是农村，这样的要求都是不算过分的。所以，现在的年轻人都喜欢把要建的房子好好的设计一下，找设计师出房屋设计图，年轻人们都是想要一个温馨而功能比较现代的家。但是现在农村盖房涉及的问题还是很多的，比如盖房的高度问题。因为农村的地都是属于村里的，所以你要盖房就得争得四邻的同意才行。比如房子的高度问题，因为你盖的新房肯定不能超过四邻的房子的高度，否则他们就会来闹事。因为你的房子比他们高，他们认为在风水上你是压住了他们。还有就是采光和道路的问题，都是需要邻居们的同意后你才能开始建房的。所以你得先把房屋设计图给他们看，他们觉得没有什么问题的话，你才可以开始盖房

2023-04-02

353人看过

采光权
建筑间距与采光权的关系是什么？

建筑间距及采光权的联系是：采光权是附属于建筑物的权利，建筑间距过小妨害采光权的实现。大城市住宅日照标准应当为大寒日≥2小时、冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；多层建筑之间的建筑间距应当左右最少为6米，多层与高层建筑之间为9米，高层建筑之间的间距为13米。一、维修基金缴纳标准是什么商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入);房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。注意事项:维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到

2023-03-23

402人看过
法律综合知识
建筑工程建筑面积计算规范

一、建筑工程的属性是什么1、综合性建造一项工程设施一般要经过勘察、设计和施工三个阶段，需要运用工程地质勘察、水文地质勘察、工程测量、土力学、工程力学、工程设计、建筑材料、建筑设备、工程机械、建筑经济等学科和施工技术、施工组织等领域的知识以及电子计算机和力学测试等技术。因此，建筑工程是一门范围广阔的综合性学科。2、社会性建筑工程是伴随着人类社会的发展而发展起来的。所建造的工程设施反映出各个历史时期社会经济、文化、科学、技术发展的面貌，因而建筑工程也就成为社会历史发展的见证之一。3、实践性建筑工程涉及的领域非常广泛，因此影响建筑工程的因素必然众多且复杂，使得建筑工程对实践的依赖性很强。4、技术上、经济上和建筑艺术上的统一性建筑工程是为人类需要服务的，所以它必然是集一定历史时期社会经济、技术和文化艺术于一体的产物，是技术、经济和艺术统一的结果。二、什么是建筑工程建筑工程是为新建、改建或扩建房屋建

2023-02-19

171人看过