购房附加合同有没有法律效力呢-法师兄

购房附加合同有没有法律效力呢

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-14 11:45:11 84 人看过

律师解答：

视具体情况而定。

如果具备以下要件就是有效的：

（1）合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力；

（2）合同当事人意思表示真实；

（3）合同不违反法律或者社会公共利益。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
没房产证的购房合同效力有效吗

没房产证的购房合同效力可以认定为有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。配偶去世房产证如何处理配偶去世房产证处理如下：到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收件立案受理核发回执；审核完毕领取已更改权属人的房产证明。法律依据：《

2023-12-05

117人看过
购房合同
购房合同和转租合同是否有法律效力

转租合同有法律效力。出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租合同不得随意解除，其依法成立具有法律效力。一、租房合同书内容怎么写才有效租房合同有效书写包括以下内容：1、本人以及房东姓名名称住所；2、房屋所在地房屋面积装修设施等状况；3、写明租赁期限；4、标明租赁用途；5、租金给付方式；6、是否能转租；7、房屋修缮责任；8、变更或者解除合同的条件；9、违约的责任等。房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损

2023-06-23

68人看过
法律综合知识
合同加盖什么章有效力呢

一、合同加盖什么章有效力呢合同印章反映当事人的意思表示，通常当事人为企业法人的，使用企业公章或合同章即可，如当事人为自然人的，使用名章即可。如适用财务章等其他领域专用章订立合同的，在能否客观体现订立合同时盖章方的真实意思表示一点上容易产生争议。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、阴阳合同哪个合同有效在司法实践中，一般会具体分析阴阳合同的标的额或者所涉及的财产利益，不同情况有不同的处理方式，一般法院会按以下两种办法处理：1、根据规定，合同需要备案的，以备案的合同为准，这是一般原则；但是如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的

2024-01-07

376人看过
法律综合知识
没有购房资格但签了购房合同有效力吗

在房屋买卖合同中，若各方均为真实意思表示且未触犯法律、行政法规中有关强制性规定，则该合同可视作合法有效。各方可依据合同约定享有相应权利并承担应有义务。然而，值得注意的是，在我国特定的房地产限制购买政策背景下，购房资格审查成为必要环节。这并不符合导致合同无效的前述五种情形中的任何一种。因此，即使买受人无购房资格，也并非必然导致房屋买卖合同无效。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-08-17

391人看过

遗嘱人
附遗嘱吗遗嘱有没有法律效力

根据我国法律规定遗嘱可以附义务。一般情况下，遗嘱应为原件，只有复印件，而没有原件的，一般很难得到法院的认可。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。一、自书遗嘱的范本及自书遗嘱的特征自书遗嘱的特点主要有以下几个方面：须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名；须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文；必须注明年、月、日，三项缺一不可。自书遗嘱的订立：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写签订，签名，注明年、月、日。二、自书遗嘱要写几份自书遗嘱写1份。自书遗嘱的要求是：1、须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名；2、须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文；3、必须注明年、月、日，三项缺一不可。自书遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。自书遗嘱应当由遗嘱人亲笔书写遗嘱的全部内容并签名，注明年、月、日。自书遗嘱属于遗嘱中的特殊形式，是指遗嘱人亲笔制

2023-06-25

262人看过
法律综合知识
购房预售合同的法律效力有多大

商品房预售契约乃一独特类型的销售合同，具体表现为由商品房预售商与预购方在协商一致基础上，约定预售商在既定期限届满时向预购方转移商品房的所有权，而预购方向预售方支付定金或特定部分的购房款项，并按照预定时期接收商品房的书面协定。在对该类合同效力进行判定时，需特别关注以下几个方面：首先，合同主体须符合法定要求，即当事人应具备法律所规定的缔结合同的资格。商品房预售契约的主体具有特定性，预售方通常为房地产公司，且多为法人等法律实体，故非任何人均可作为预售方签署商品房预售契约。预售方须为依法成立的房地产开发企业，由于商品房预售实行许可证制度，仅有预售方持有预售许可证明，具备预售许可资格，其与预购方签订的预售契约方能产生法律效力。若出卖人未能获得商品房预售许可证明，则其与买受人签订的商品房预售契约应被视为无效；但如在诉讼提起之前，出卖人已获取商品房预售许可证明，则该契约可被认定为有效。其次，合同内容应体

2024-04-22

159人看过
劳动者
租房子没签合同有法律效力吗

一、租房子没签合同有法律效力吗租房子没签合同不违法。没签租房合同，只是双方口头约定达成一致的，还是形成租赁关系的。民法典规定，租赁期限六个月以上的，应当签订书面租赁合同，未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。二、请问试用期没签合同会违法吗根据《劳动合同法》第十条规定，用人单位自用工之日起一个月内，应当与劳动者订立书面劳动合同。根据劳动合同法规定，签署劳动合同的年限不同，试用期可以有1-6个月不等的期限。所以试用期也应当以劳动者签订书面的劳动合同，不签订劳动合同的行为是属于违法行为。根据我国劳动法的规定，自劳动者入职之日起一年内，用人单位未与劳动者签订书面劳动合同的，劳动者有权自入职之日起第二个月起，要求用人单位支付双倍工资。如果超过一年，用人单位为以劳动者签订书面劳动合同的，劳动者可以要求用人单位签

2023-04-06

247人看过
法律综合知识
合同没有没有按手印有没有法律效力

一、合同没有没有按手印有没有法律效力合同没有没有按手印，只要该合同是双方真实的意思表示那该合同就是有没有法律效力的。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有没有规定或者当事人另有没有约定的除外。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有没有规定或者当事人另有没有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、签合同只有没有签字没有没有手印有没有效合同上只签名没有没有按手印是具有没有法律效力的。签名合同按手印具有没有同等的效力，都代表当事人对合同的认可，所以合同只要符合下列生效条件，则只有

2024-02-06

296人看过

法律综合知识
劳动合同附加条款有法律效力吗法律上该如何规定

一、劳动合同附加条款有法律效力吗法律上该如何规定法律咨询解答如果劳动合同的附加条款是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的规定的，是有法律效力的。劳动合同应当具备以下条款：（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；（三）劳动合同期限；（四）工作内容和工作地点；（五）工作时间和休息休假；（六）劳动报酬；（七）社会保险；（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。相关法律规定《中华人民共和国劳动合同法》第十七条《劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工

2024-01-25

216人看过
合同生效
租房合同附加协议有效吗

一、租房合同附加协议有效吗租房合同附加协议有效。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当与补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。所以，补充合同的效力优于主合同的效力。时间在后的约定，实际上是对主合同的原约定的重新修订，该新约定是补充合同的精要和实质。如果仍以主合同的原条款为准执行，那就失去了补充合同存在的意义。二、租房合同提前退租押金能退吗租房提前退租押金是可以退还的，但是如果提前退租构成违约需要承担相应的违约责任，未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款，当事人未履行义务的，对方可以请求其承担责任。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人

2023-06-04

246人看过
法律综合知识
合同具有法律效力有什么要求呢

在我国《民法典》规定合同要生效且有法律效力必须具备以下几个要件：首先，合同双方当事人要具有缔约能力。其次，合同双方当事人的意思表示真实。再次，我国民法规定凡因欺诈、胁迫、乘人之危而订立的合同一律无效。总之，只有符合以上条件的合同才是有效的合同，也才能引起相应的法律后果。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2024-04-22

197人看过
购房合同
购房合同中的阴阳合同有什么法律效力

购房的阴阳合同阳合同虚假意思表示无效，阴合同不存在违反法律强制规定则有效。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头形式。草签购房合同具有法律效力吗草签购房合同有法律效力。草签合同只要是双方自愿签订，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。草签合同一般用于房产交易中，正式签订购房合同之前，开发商有可能先于购房人草签合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：1、当事人的姓名或者名称和住所；2、标的；3、数量；4、质量；5、价款或者报酬；6、履行期限、地点和方式；7、违约责任；8、解决争议的方法。《民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗

2023-08-01

338人看过

购房合同
购房合同的法律效力在什么情况下无效呢

购房合同的法律效力在下列情况下无效：主体不适格的购房合同无效；恶意串通损害他人合法权益的购房合同无效；以虚假的意思表示签订的购房合同无效；违背公序良俗的购房合同无效；损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的购房合同无效。什么样的房子视为无效购房合同视为无效购房合同的房子如下：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人的；2、商品房买卖合同订立后，出卖人将房屋出售给第三人的；3、开发商故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，或者提供虚假商品房预售许可证的。根据相关法律规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《民法典》第一百四十六条行为人与相对

2023-07-31

348人看过
格式条款
合同加上手写有法律效力吗

合同加上手写如果是双方共同协商的条款，是有效的。但应当是双方的合同上都有相同条款才行，因为在实践中就发生过一方持有的合同上有手写条款，而另一方持有的合同上没有相应条款时，被法院认定该条款不成立的情况。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准。另外，变更合同，不建议在合同补充条款上手写、盖章，最好的解决方式是签署一个补充协议，这样更能保障双方的权益。当然，如果你在原合同上手写的条款与原合同上的条款产生歧义或者有明显不同，应以手写条款为准。一、霸王条款看到房屋买卖合同后应该怎么操作第一，合同双方要在签订合同过程中遵循“平等原则”、“公平原则”、“诚实信用原则”，这些原则是购房者和开发商在订立商品房买卖合同时应当遵循的基本准则，是避免“霸王”合同发生的第一步；第二，购房者一定要学会理性购房，不要冲动、盲目；第三，应当在签署前

2023-03-10

275人看过