房产继承所需的公证材料有哪些-法师兄

房产继承所需的公证材料有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 16:41:08 284 人看过

(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料：

1、被继承人死亡证明(外销房需公证)；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证)；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证)；

4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)；

5、继承人的身份证件(原外销房需公证)；

6、其他公证处要求提供的文件。

(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料：

1、被继承人死亡证明(原外销房需公证)；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证)；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证)；

4、继承人的身份证件(原外销房需公证)；

5、其他公证处要求提供的文件。

三、房产继承如何办理？

1、房屋评估：必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

一、房产继承公证费用标准是多少？

继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

《关于调整公证服务收费标准的通知》：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。20万元以下的按2%收取；20万元至50万元部分按1.5%收取；50万元至100万元部分按1%收取；100万元以上部分按0.5%收取；低收费200元。

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办理遗产继承公证的法定程序：一、填写《公证申请表》。根据申请要求填写相应的《公证申请表》。二、提交证明材料1、法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。若是放弃继承的，继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。2、在被继承人（死者）户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。3、遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。4、亲属证明。亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成，可由被继承人户籍所在地公安派出所出具。三、所有的证明材料齐全了，将证明材料及有关申请表格交给承办公证员，由承办公证员予以受理。承办公证员审核后，会出具一份《受理通知单》，凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。四、领取遗产继承公证书在规定的时间内，即可携带好本人的身份证明和公证费发票，领取办理完毕的公证书。办理

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