宁德房屋租赁变更登记备案收费吗-法师兄

宁德房屋租赁变更登记备案收费吗

来源：互联网时间： 2023-05-19 10:44:26 408 人看过

一、宁德房屋租赁变更登记备案收费吗

不收费。

二、宁德房屋租赁变更登记备案法律依据是什么

《城市房地产管理法》

第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

《商品房屋租赁管理办法》(2010年住建部令第6号)

第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

《商品房屋租赁管理办法》(2010年住建部令第6号)

第十八条房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

《城市房地产管理法》

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋租赁登记相关文章

仲裁机构
出租房屋要登记备案吗,未备案的房屋租赁合同有效吗

出租房屋需要备案登记。同时，租赁合同是否有效，主要取决于合同的内容，与是否办理登记备案没有太大关系，但是，房屋出租不办理登记备案的行为确实是属于违法行为。一、个人转租需要注意什么事项(一)房屋转租的前提是经原出租人同意。房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。(二)非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能

2023-06-19

229人看过
承诺
邵阳房屋租赁备案登记指南

邵阳市房屋租赁备案登记办理条件：租赁房屋申请材料：1、房屋租赁登记备案申请书;2、房屋所有权证书或临时建筑物报建审批资料3、当事人双方居民身份证或其它合法证件;4、房屋租赁书面合同;5、出租委托代管房屋，还应提交委托代管人授权出租的证明;6、承租人为境外人员的，还应提交公安机关签发的居留证件;7、其它必要材料。办理程序1、当事人提出申请;2、价值的确定;3、现场勘估;办理期限：法定期限：10个工作日，实际承诺时间：5个工作日。收费情况1、住宅：80元/套2、非住宅手续按面积分档收取：20平方米及以下每宗50元;20平方米至100平方米，每宗100元;100平方米至500平方米，每宗200元;500平方米至1000平方米，每宗300元;1000平方米以上，每宗400元。3、依据湘价服〔2009〕34号。办公时间及地点办公时间：周一至周五(法定节假日除外);办公地址：邵阳市邵水东路134号

2023-05-10

354人看过
房屋出租
房屋租赁要去哪里登记备案

房屋租赁要去房产管理部门登记备案。根据有关规定，出租人和承租人必须携带身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件到房产管理部门办理。如果承租人或房屋所有人不止一人，各方应到场，如因特殊原因不能到场，可出具委托书委托他人办理。房屋租赁是指房屋出租人将房屋交付给承租人占有、使用、收益，由承租人按合同约定的租金向出租人支付租金的民事法律行为。一、要接转让的民宿要注意些什么1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。2、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。3、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承

2023-06-23

435人看过
租赁登记
房屋租赁登记怎么进行备案

当事人应在签订租赁合同后15天内，持租赁合同和有关证件到房屋所在区、县房地产管理部门办理房屋租赁登记手续。房地产管理部门经审核同意租赁的，应在受理房屋租赁登记申请之日起5天内核发房地局统一印制的《房屋租赁证》并通知税务机关。经审核不符合规定的，则由房地产管理部门将租赁合同和有关证件退还给当事人。一、房屋租赁登记备案需要提交的材料房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。一、应提交证件（1）租赁双方的身份证明或法律资格证明（2）房地产交易合同登记申请表（3）房屋所有权证或者其他合法权属证明；（4）房屋租赁合同（5）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料二、办理程序（1）租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；（2）租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；（3）在初审通过的基础上进行二交审

2023-03-03

162人看过

合同无效
房屋租赁备案登记如何规定

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”《城市房屋租赁管理办法》第十三条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。”这两条都是强制性规定。那么，违反这两条规定，未依法登记备案的租赁合同是否有效？根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条第一款的规定【当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。】可以看出，未依法登记备案的租赁合同有效。【注：有其他无效事由的除外】。一、房屋租赁备案需要的材料《城市房屋租赁管理办法》第十五条申请房屋租赁登记备案应当

2023-02-20

351人看过
住房公积金
宁德住房公积金账户变更登记

办理条件单位或职工个人基本信息发生变动，应提供相关证明，自发生变更之日起30日内报管理中心审核后受托银行办理变更登记。申报材料单位办理信息变更登记所需材料：1、宁德市住房公积金单位基础信息表;2、单位缴存登记事项变更的证明资料及复印件;职工办理信息变更登记所需材料：1、宁德市住房公积金个人信息变更表;2、职工身份证原件及复印件;办理流程单位或职工提供要件材料-管理中心审核-受托银行办理变更登记

2023-05-30

415人看过
房屋租赁登记
房屋租赁的登记流程，房屋租赁合同登记备案委托书怎么写

一、房屋租赁的登记流程房屋租赁的登记流程是：1.准备好相关的证件材料，如租赁双方的身份证明或法律资格证明；房地产交易合同登记申请表；房屋所有权证、国土证；房屋租赁合同。2.租赁双方持上述有关证件，到房屋租赁管理办公室登记3.租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见4.在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见5.租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》6.在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完租赁监证费是按年租金的2%收取的，租赁双方各负担1%二、房屋租赁合同登记备案委托书怎么写房屋租赁合同登记备案委托书应写明下面这些内容今委托（性别：年龄：职务：）为我（单位）的代理人，全权代表我（单位）办理区（县）街道（乡镇）街（路）号（小区）楼房屋租赁合同登记备案手续。我（单位）对代理人依规定办理的房屋租赁登记备案事宜，承担法律责任。委托人（单位）

2023-06-26

190人看过
船舶租赁
南宁渔业船舶租赁登记收费吗

一、南宁渔业船舶租赁登记收费吗不收费二、南宁渔业船舶租赁登记受理条件根据《中华人民共和国渔业船舶登记办法》第六条、第十四条、规定：1.渔业船舶所有人应当向户籍所在地或企业注册地的县级以上登记机关申请办理渔业船舶登记。2.渔业船舶所有权的取得、转让和消灭，应当依照本办法进行登记;未经登记的，不得对抗善意第三人。三、南宁渔业船舶租赁登记法律依据《中华人民共和国渔港水域交通安全管理条例》第十二条渔业船舶在向渔政渔港监督管理机关申请船舶登记，并取得渔业船舶国籍证书或者渔业船舶登记证书后，方可悬挂中华人民共和国国旗航行。《中华人民共和国渔业船舶登记办法》第六条渔业船舶所有人应当向户籍所在地或企业注册地的县级以上登记机关申请办理渔业船舶登记。远洋渔业船舶登记由渔业船舶所有人向所在地省级登记机关申请办理。中央在京直属企业所属远洋渔业船舶登记由渔业船舶所有人向船舶所在地的省级登记机关申请办理。《中华人民共

2023-05-19

179人看过

房屋租赁登记
上海市房屋租赁备案登记费用是多少?

房屋出租备案登记手续需要65元，包括15元的三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费。根据《商品房屋租赁管理办法》》第十三条规定，房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时，应当提交下列材料或证件(审验原件，留存复印件)：(一)出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件(国内居民提供身份证，港澳同胞提供回乡证，境外人士提供护照等)；法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件，包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。(二)房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。(三)房屋租赁合同。(四)出租共同共有的房屋，还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明，房屋所有人将出租房屋委托他人管理的，还应提交合法的委托书。(五)涉及到房屋转租的，转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同，如该合同没有出租人同意转租约定的条款，应提供出租人同意转租的书面证明。(六)租赁双

2023-06-20

172人看过
租赁登记
房屋租赁登记备案下达公积金支付房租须登记

日前，省住建厅下发《关于规范商品房屋租赁登记备案有关事项的通知》(下称《通知》)，针对房屋租赁登记备案等有关事项做了解释。海峡法治在线1月10日讯为规范商品房屋租赁(以下简称房屋租赁)登记备案行为，方便符合条件的房屋承租人提取住房公积金用于支付房租，日前，省住建厅下发《关于规范商品房屋租赁登记备案有关事项的通知》(下称《通知》)，针对房屋租赁登记备案等有关事项做了解释。据悉，我省去年下发规定，对我省无房缴存职工，在缴存地租赁自住房且房租超出规定的家庭收入比例，可申提住房公积金以支付上一年度房租，已申提的可根据上年缴交基数直接申提，每年提取一次。按照《通知》，房屋承租人应当到租赁房屋所在地的市、县(区)房地产主管部门或其委托的房地产交易管理机构办理房屋租赁登记备案，并提交《房屋租赁登记备案申请表》、房屋租赁合同、房屋所有权证或者其他合法权属证明、出租人和承租人的身份证明等材料。对于当事人提交

2023-06-10

180人看过
优先购买权
房屋租赁是否需办理备案登记

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题司法解释》明确规定：当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。同时又尊重当事人的意愿，当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力：①在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权；②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权；③房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，第三人应继续履行原租赁合同；④房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三人的，第三人应继续履行原租赁合同。一、房屋租赁合同登记备案怎么办理（一）房屋租赁合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋租赁合同登记备案的程序是，当

2023-02-14

358人看过
租赁登记
房屋租赁登记备案委托书范文

【范文一：房屋租赁登记备案委托书】今委托(性别：_______年龄：_______职务：_______)为我(单位)的代理人，全权代表我(单位)办理_______区(县)_______街道(乡镇)_______(路)_______号(小区)楼房屋租赁登记备案手续。我(单位)对代理人依规定办理的房屋租赁登记备案事宜，承担民事责任。委托人(单位)签字(盖章)：______________单位法定代表人(签字)：______________受委托人(签字)：______________委托日期：_______年_____月____日附注：受委托人办公地点：______________联系电话：______________【范文二：房屋租赁登记备案委托书】本人(单位)因工作原因，不能亲自办理位于_______市_______区_______路_______号_______室房屋的租赁登记备案手续，

2023-05-30

348人看过

租赁登记
办理房屋租赁登记备案撤销需要准备什么材料，办理房屋租赁登记备案的流程

一、办理房屋租赁登记备案撤销需要准备什么材料办理房屋租赁登记备案撤销需要准备下列材料：1.房屋租赁合同；2.房屋租赁当事人身份证明；3.房屋所有权证书或者其他合法权属证明；4.直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。二、办理房屋租赁登记备案的流程办理房屋租赁登记备案的流程大致如下：1.租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；2.租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；3.在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；4.租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；5.在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案，也可以亲自前往备案，在手续齐全，审查无误的情况下，三天内便可办理完成租赁

2023-06-29

427人看过
法律综合知识
上海房屋租赁合同备案登记去哪里，房屋租赁合同备案登记需要哪些材料

一、上海房屋租赁合同备案登记去哪里上海房屋租赁合同备案登记去房地产登记机构办理。《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。二、房屋租赁合同备案登记需要哪些材料房屋租赁合同备案登记需要以下材料：1.房屋租赁合同；2.房屋租赁当事人身份证明；3.房屋不动产权证或者其他合法权属证明；4.直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的

2022-07-05

310人看过