租房定金能要回来吗?
前面已经讲到此处的租房定金属于“订约定金”,出租人在收了定金之后放弃了和其他人订约的机会,定金在此起了担保的作用,假如出租人在收了定金后把房子租给别人,则租房人可以要求出租人双倍返还定金;同样地,此时租房人不愿意租房,不愿意订立租房合同时,无权要求出租人返还定金。
但是,也不是绝对地不能要回定金,在下面三种情况下有要回的可能性:
1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,也即18周岁以下的人(年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待)。
2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋
3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。
后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效,出租人最终要返还定金,所以在这三种情况下可以要求返还定金。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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租房,押金可以退回来吗?湖北在线咨询 2022-05-01押金一般是可以退的,不过需要按照租赁合同的约定来处理。 (一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金必须退还。 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 (二)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还押金 除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
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购房定金可以要回来吗陕西在线咨询 2021-11-07买房交定金,在一定条件下可以退。如果符合下列情况,定金可以退还:(1)卖方接受定金的一方不履行约定义务,如不卖房,定金应双倍退还。(2)因不能归责于双方的原因,买卖合同未订立的,出卖人应当将定金返还给买受人。(3)买卖双方难以就房屋买卖协议和补充协议达成一致,未签订合同的,不能归责任何一方,因此出卖人应将全部定金返还给买受人。【提示】问:定金和定金有什么区别?答:目前我国法律上存款的概念不明确,但
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退房定金可以要回来吗江苏在线咨询 2022-05-14如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。此外,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
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买房定金可以要回来吗内蒙古在线咨询 2021-11-23购房定金可以退还。如果双方按合同履行,定金应抵扣作为价款或退款;因特殊情况自然因素无法签订合同,不属于任何一方的,定金可以退还;卖方单方违约导致合同无法履行的,定金可以退两倍;其他情况下,定金不能退。
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租房被骗定金可以要回吗?贵州在线咨询 2022-06-271、租房时被骗定金的,受害人可以报警处理,如果警方认定房东确实构成诈骗的,会要求其将定金返还给受害人。 2、如果房东诈骗公私财物,数额较大的,还会构成诈骗罪。