还没拿到房产证怎么去掉一个人的名字信息-法师兄

还没拿到房产证怎么去掉一个人的名字信息

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 06:11:24 398 人看过

一、还没拿到房产证怎么去掉一个人的名字信息

1．在购买房屋并等待房产证颁发期间，若需提前去掉一个人的名字信息，首先需要明确的是，在房产证正式颁发之前，一般不能直接对房产证上的信息进行修改。

但可以通过与开发商或相关机构协商，对购房合同中的买受人进行变更。这种变更可能需要双方（或多方）签署书面协议，并可能需要支付一定的手续费或违约金。

2．完成合同变更后，当房产证正式颁发时，上面将不再包含被去掉的名字信息。

二、房产证上的名字去除方法

房产证上要去除一个人的名字，主要有两种方式：过户赠与和过户买卖。

1．过户赠与：产权人选择将房屋的部分产权以赠与的方式给予其他人。双方需先到公证处进行赠与公证，然后持相关材料到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。

这种方式下，双方需要支付一定的公证费、登记费和过户手续费。

2．过户买卖：产权人选择将房屋的部分产权以买卖的方式转让给其他人。双方持相关材料到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。

这种方式下，双方除了需要支付登记费和过户手续费外，还需按照房屋交易价格支付相应的税费。

三、办理房产买卖和赠与注意事项

在办理房产买卖和赠与的过程中，需要注意以下几点：

1．双方需签订书面协议，明确双方的权利和义务，以及房产的转移方式和时间等。

2．需要缴纳相关的税费和手续费。具体金额和计算方式需根据当地政策和规定来确定。

3．在过户过程中，需要确保所有相关人员的身份信息和房产信息真实有效，避免出现纠纷或法律风险。

4．双方需确保在过户前已清偿所有与房产相关的债务和费用，避免过户后出现纠纷。

《中华人民共和国民法典》第六百五十九条

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