雇员与雇主恋爱期间购买房产分手-法师兄

雇员与雇主恋爱期间购买房产分手

来源：互联网时间： 2023-03-22 20:01:19 154 人看过

恋爱期间买房分手后房产分割根据以下情形处理：

1、房屋被认定赠与

如果情侣一方出资购买的房产，登记在双方或对方名下，另一方要主张房产为出资方赠与的关键就是证明出资方有证明的意思表示。

2、房屋被认定为共同财产

其一，如果情侣双方将房屋登记在双方名下，房屋就可能被认定为共同财产。

关于共同财产的分割，原则是有约定从约定，无约定按照双方的贡献（主要考虑出资比例）。

其二，如果情侣双方以结婚为目的购房，即使房屋被登记在一方名下，房屋也可能被认定为共同财产。按照有约定从约定，无约定依贡献的原则分配。

3、房屋被认定为一方个人资产

如果情侣购房，登记在一方名下，被认定为个人财产的可能性大。

第一种情况，以结婚为目的购房，房屋登记在一方名下，被认定为彩礼，出资方可要求返还房产。

第二种情况，以结婚为目的的购房，房屋登记在一方名下，被认定为附条件的赠与，即赠与生效的前提是双方结婚，出资方可要求返还房产或者购房款。

一、婚后买的房子，算夫妻共同财产吗

婚后用夫妻共同财产买的房子，如果没有特殊约定的，属于夫妻共同财产。

买房的钱是谁的？什么时候出资购买的？这是认定夫妻共同房产的两大核心要素。因此，夫妻登记结婚后对房产有共同出资行为，房产才能被认定为夫妻共同财产。

如果是婚后一方父母全额出资买房，房屋登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为该出资人子女的个人财产。

婚后一方父母出资购买房屋，而且该不动产登记在夫妻双方名下或者出资人子女的配偶名下，则认为是对夫妻双方的赠与，房屋归夫妻共同共有。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
恋爱期间分手房子如何处置

恋爱期间合伙购买的房屋在分手时，一般由男女双方协议分割，原则上确定房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿；如果双方协议不成的，可以向人民法院起诉。一、父母买的房子如何分割父母买的房子如果是登记双方名下的离婚先由夫妻双方协议分割，协商不成的可以向人民法院起诉，人民法院一般会判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。如果是父母明确只给一方个人所有的，不需要分，归一方个人所有。二、有房产离婚后怎样分割，怎样办理有房产离婚后先由夫妻双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决，一般判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。分割后按照协议或者是人民法院的判决办理。三、夫妻共同所有的财产分割方式有哪些夫妻共同所有的财产分割方式如下：1、夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根

2023-03-07

53人看过
夫妻共同财产
恋爱期间男方买房子，分手后房子归谁

恋爱期间男方出资买房，分手之后房屋应当属于男方所有。因为恋爱期间双方不存在夫妻关系，各自的财产归各自所有，男方买的房子自然归男方所有。如果女方出资了，则按出资额比例分割。一、男方婚前的房子婚后写上女方的名字是赠与吗男方婚前的房子婚后写上女方的名字，房屋登记在女方名下，如果没有特殊情况，多会视为以结婚为目的的赠与，按照登记方个人财产处理，所以房屋归女方所有。结婚前一人出资买房，结婚前取得房屋产权，房屋落在自己名下，并还清个人贷款或是全款买房的，房屋属于个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。在婚前已还清全部贷款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的，仍认定为夫妻一人财产，另一方无权要求分割。结婚前一人出资买房，结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平

2023-03-16

372人看过
夫妻共同财产
恋爱中购房分手，如何体面分手？

恋爱期间，双方共同买房，因为没有结婚，不按夫妻共同财产处理，按一般共有财产处理。如果是写在两人名下的，则房子属于双方共有，一般会是按照出资额的比例分配。如果是写在一个人名下的，一般会认定为其个人的财产，房子增值就和没有写上名字的那个人没关系了，只能要回出资的本金和利息。恋人共同买房分手了怎么办？恋爱期间双方共同买房，分手后按共有财产进行分割处理。恋人之间双方可以协商处理，协商不成可以起诉。我国法律规定房产分割需要遵循男女平等原则、保护妇女、子女权益原则、照顾无过错方原则、有利生产、生活的原则、尊重当事人意愿原则、不损害国家、集体和他人利益的原则《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

2023-08-09

194人看过
扶养
雇主与雇员责任比例

一、雇主与雇员责任比例雇主与雇员责任比例如下：1.雇主应当承担雇员在从事雇佣活动中致人损害的赔偿责任；2.雇主应当承担雇员在从事雇佣活动中因故意或者重大过失致人损害的连带赔偿责任；3.雇员在从事雇佣活动中因故意或者重大过失致人损害的，雇员应当承担主要的赔偿责任。《民法典》第一千一百九十二条个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。接受劳务一方补偿后，可以向第三人追偿。二、雇工受伤雇主赔偿范围雇工从事雇佣活动时受伤，雇主的赔偿范围包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的

2023-04-26

273人看过

夫妻共同财产
恋爱分手后买房分割怎么分

恋爱同居期间共同购买的房产，并登记于双方名下，且明确登记双方占有份额性质为共同共有，应当认定双方对房屋共同共有，应当认定为各方占有房屋50%权益，双方一人一半。双方恋爱期间共同购置的房产，没有约定为按份共有或者共同共有，且双方不具有家庭关系，不存在共同共有的基础关系，应视为按份共有；双方未约定占有份额，应依双方各自支付的出资额计算共有房屋的份额。一、父母出资买房，离婚怎样分割离婚时对于父母出资买的房产双方有约定的按照约定进行分割，没有约定的按照以下原则进行分割：1.一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产，离婚时不予分割。2.一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产，离婚时法院按照照顾子女、女方和无过错方利益原则进行分割。3.双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就

2023-06-26

218人看过
夫妻共同财产
分手恋爱中买房怎么分配

恋爱共同买房分手一般分配给房产证登记的产权人，由双方按照登记的产权比例进行分割；房产证仅登记一方、另一方出资的，由产权人对出资人进行折价补偿；双方有协议的，按照协议分割处理。一、二婚夫妻离婚房子如何分配离婚房产分割分为以下情况：1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割；5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。二、共同买房协议合法吗共同买房协议

2023-04-05

383人看过
不当得利
恋爱买房谁是房主

在现实生活中，男女恋爱时，往往会赠送一些财物，以示对对方的忠诚。但是，如果他们最终不能在一起，他们需要归还这些物品吗？在法律实践中，一般认为恋爱双方或其父母给予对方一定的财产（这里的财产不是订婚礼物）。只要没有通过婚姻勒索财产的意图，就视为赠与行为，无论双方是否结婚，赠与的财产都不予返还。但是，如果涉及的财产价值巨大，比如如何分配房地产？在实践中，一般分为以下两种情况：恋爱期间共同购买，

2023-05-08

338人看过
结婚证
分手后恋爱时购房怎样分割

恋爱期间购房，分手时分割方法如下：1、如果男女双方经过协商达成一致，可以私下通过协议的方式解决房屋问题；2、房屋登记到一方名下，另一方获得相应的补偿；3、将房屋出售，所得的财产进行平均分配。一、房产的过户流程如下：1、双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更，房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核，若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记；2、登记土地变更程序受理申请，资料齐备予以受理，资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理，对受理编号，发放回执单；3、产权审核，登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准，直至终审核阶段通过；4、缴纳费用，领取证件，申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。二、夫妻房产的过户需要的材料：1、

2023-07-01

353人看过

离婚登记
恋爱期间贷款买房，离婚时房产如何分割？

对于婚后贷款买房的情形，在离婚时的分配问题是分情况的。婚后由双方父母出资买房，其夫妻双方是按照出资份额比例分割的；对于婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，该房产为夫妻共同财产，在其财产分割时，是可以先进行协商的，对于协商不成的情形，是需要根据按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决的。婚后贷款买房离婚的时候怎么分婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。具体方法分割如下：1、如果

2023-07-12

451人看过
家庭关系
恋爱期间共同买房还贷，分手后如何处理？

在恋爱期间,如果双方决定分手,房产分割应按照共同财产进行分配。由于恋爱期间双方之间不存在夫妻关系,因此此时共同购房的,应按照共有关系处理。房子属于双方的共同财产,在分割时,应按照出资的比例进行分割。在恋爱期间，如果双方决定分手，房产分割应按照共同财产进行分配。1、恋爱期间双方之间不存在夫妻关系，因此此时共同购房的，按照共有关系处理；2、房子属于双方的共同财产，在分割时，按照出资的比例进行分割。夫妻关系是指由合法婚姻而产生的男女之间的人身和财产方面的权利义务关系。恋爱期间共同还贷，分手后如何划分债务？在恋爱期间，如果一方与另一方共同签署了贷款或抵押贷款，分手后如何划分债务成为了一个重要的问题。根据我国《民法典》第五百零六条规定，当事人未事先对债务的分割达成协议，可以按照下列规定处理。首先，如果双方在恋爱期间签署的贷款或抵押贷款为夫妻共同债务，那么在分手后，该债务为夫妻共同债务，双方都有偿还

2023-08-24

428人看过
婚房
恋爱期间合伙买婚房分手后按出资额分割

杨先生和许小姐原来是一个单位的同事，经过近6年的爱情长跑，决定于2007年7月结婚。通过中介，他们花138万元购买了仙霞地区一套二手房。房屋产权证上写了两个人的名字，表明双方共同拥有这套房屋。为购买这套房屋，杨先生拿出现金29万元，许小姐拿出现金28万元。另外，杨先生作为借款人，借了商业性贷款61万元、公积金贷款20万元，由杨先生按月还贷。就在房屋的装修过程中，这对恋人因为生活琐事发生不愉快，双方关系急转直下，最终决定分手。由于对房屋的分割不能达成一致意见，杨先生将许小姐告上了法庭。杨先生认为，双方没有婚姻关系，应按照各自出资比例确定房屋权属的份额。许小姐认为，作为共同共有人，应当享受50％的权属份额。审理中，因双方对房屋的价值意见不一，法院委托上海房地产估价师事务所对房屋进行了估价，结论为价值160万余元。法院审理后认为，双方的恋爱关系已经终止，已经丧失共有的基础，而双方没有明确约定各自

2023-04-22

335人看过
房产登记
恋爱期间合开公司购买房产房产登记在公司名下分手时如何分割？

康成与宁惠在恋爱期间分别出资8万元和4万元开办了一家有限责任公司。康成任公司的执行董事，宁惠担任公司经理。公司开办3年时，康宁俩人因故分手。此时公司名下一套价值120万元的办公用房成为双方争议的焦点。该套房产系俩人用公司经营积累的利润所购买，在公司150万元的净资产中，属于最大的一宗财产。康成认为自己是公司的大股东又是法定代表人，所以该套房产应归自己所有，由其给予宁惠适当补偿。而宁惠认为，公司的日常经营主要由自己负责，自己对公司的贡献最大，所以该套房产要么归自己，由其给予康成一定补偿，要么双方各占一半份额。争议焦点：该套房产应如何处理？房地产律师解答：1、该套房产属于公司的固定资产，不属于俩人的共同财产。在康、宁俩人共同出资，设立公司的情况下，公司自取得营业执照之日起便成为独立的法人实体。康、宁俩人认缴的出资已转化为公司的财产，不再属于个人所有。与此同时，俩人按出资比例对公司享有相应的股权

2023-06-10

193人看过

结婚登记
分手后恋爱期间大额赠与要还吗？

一、分手后恋爱期间大额赠与要还吗?1、分手后恋爱期间大额赠与不一定要还。恋爱期间，大额财物赠与行为，往往是男女一方基于结婚为目的的赠与，在法律性质上属于一种以结婚为生效条件的赠与行为，而并非无偿赠与。当双方无法缔结婚姻关系时，赠与财物一方的赠与目的无法实现，因此赠与财物一方有权要求返还，这也符合民事活动中的公平原则。同时，根据民法典的规定，双方未办理结婚登记手续，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，人民法院应当予以支持。2、恋爱期间赠与的巨额财产如果明确说明了是无条件赠与，并且已经交付或者登记的，就不可以要回了但是如果赠与时附条件的，那不符合条件之后，赠与人是可以要回的。如果答应赠与的财物还没有交付或者登记，赠与人是可以撤回赠与的。二、恋爱期间生育的孩子由谁抚养?1、恋爱期间生育的孩子由孩子的生父、或者是生母抚养，或者由双方共同抚养。(1)在非婚生子女出生时，出生证明上只显示母亲的名字，故

2023-06-17

230人看过
不当得利
恋爱期间共同购房分手应当返还不当得利

关键词：委托购房汇款恋爱分手不当得利返还损失南宁一女子吕某某通过互联网与外籍男子W先生相恋，随后受W先生委托使用汇款为其购买住房，但在房产证上吕某某却把自己与W先生一同列为共有人。婚未成纠纷起，今天，广西南宁市青秀区人民法院依法审结了此案。法院判决被告吕某某向原告W先生返还人民币492577元。W先生与吕某某通过国际互联网认识，双方进行交往并确定恋爱关系。W先生分五次汇款给吕某某，用于购买位于南宁市英华路2号青山丽园某房屋，共计147400澳元，按汇款时的汇率折合人民币921922元。2004年12月7日，吕某某用该款以自己和W先生的名义购得一处房产，房款及该房的装修款共758100元。之后吕某某和W先生发生了矛盾，协商不下，W先生将吕某某诉至法院，提出因双方未能成婚，要求被告返还一半购房款及剩余汇款。吕某某却认为，房屋原是为结婚而购买，双方未能结婚的原因是W先生隐瞒已婚事实，过错在被告方

2023-06-10

280人看过