一般我们在购买房子的时候签订的购房合同是有规定交房日期的,而物业费也是从交房日期开始缴纳的,但是如果遇到开发商延期交房的情况的话,这笔费用就不该购房者交了。购房者要注意分析延期交房的原因,如果由于开发商单方面的原因造成延期交房,那么业主就不用交物业费了。在这种情况下,就应该由开发商承担物业费。
拒交物业费合法吗
现实生活中,业主拒缴物业费的理由很多,比如车辆被盗被划、物业服务意识差等等,但只要物业履行了相应的义务,业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,并且会要求业主承担违约金,最终的结果往往就是补齐物业费。
一般情况下,即使是物业本身没有服务好,但基于业主手上并无实质证据,法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方,建议你用相机、手机等取证,以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。
《中华人民共和国物业管理条例》第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
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道德义务性质的赠与合同是什么新疆在线咨询 2022-10-05第一百八十六条【任意撤销权】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。具体而言,就是假借道德的名义赠与而实质上不赠与,求名不出利的行为。比如,承诺捐赠希望工程而不捐。此处的道德应该是社会意义上的道德,区别于家庭道德,朋友之间的道德等。
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拒缴物业费江苏在线咨询 2023-02-24拒缴物业费可能将被起诉至法院。若物业公司起诉了,建议大家应该积极应诉,将情况如实向法官反映,以期赢得法院的理解;一般情况下,法院还是会建议物业公司和业主协调解决。 不能采取躲的方式,因为即使你不去法庭,法院同样可以缺席判决的。若缺席审判,判你补交物业费,如果拒不执行的话,法院可以强制执行冻结款项、拍卖财产。 同时会承担给付逾期履行滞纳金的民事法律责任;情节严重可以进行司法拘留,或者追究拒不履行生效
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哪些物业费拒缴是合理的?宁夏在线咨询 2023-03-19只有下列8种情形可拒交物业费: 1、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳; 2、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法; 3、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交; 4、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为,业主可坚决予以拒绝; 5、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳; 6