一、房产证加老婆的名字怎么操作？

需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。

1、婚前加名，为赠与，该房产归于夫妻双方。

2、一方婚前房产没有加名，归于婚前产业，另一方不享有任何权益。

3、子女两边依照各自父母的出资共有房子的所有权。

4、一方父母出资，产权在夫妻双方，则该房产为其父母对两边子女的赠与。

5、一方父母出资购房，产权在自己子女的，视为只对自己子女的个人赠与。

在国内许多城镇，都有婚前买房的习气。女方家长通常会要求男方成婚前必须得购买一套婚房。此刻，一些有经济能力的爸爸妈妈都会在量力而行的范围内资助子女购买房子。

1、婚前一方有房产以成婚为意图，在婚前在房产证上增加另一方的姓名，视为赠与，该房产归于夫妻一起产业。

2、一方婚前房产，在成婚时没有增加另一方姓名，若遇到拆迁状况，处理规矩：归于婚前产业，另一方不享有任何权益。

3、应视为对自己子女的个人赠与，不管之后的房子产权挂号在谁名下，都视为子女两边依照各自爸爸妈妈的出资共有房子的所有权，离婚时则按两边爸爸妈妈的出资比例按份切割，但是有约好的在外。

4、一方爸爸妈妈出资购房产权挂号于夫妻两边名下的

若婚后一方爸爸妈妈为子女出资购房，产权挂号在夫妻两边名下的，则应认定为该房产为其爸爸妈妈对两边子女的赠与，该房子归于夫妻一起产业。离婚时则以夫妻一起产业进行切割。

5、一方爸爸妈妈出资购房，产权挂号于自己子女名下的

应视为只对自己子女的个人赠与，该不动产应认定为夫妻一方的产业，离婚时作为夫妻一方的个人产业，不予切割。

二、婚后购买房屋的法律规定是什么？

婚后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产，产权挂号在出资人子女名下的，可依照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人产业。

由两边爸爸妈妈出资购买的不动产，产权挂号在一方子女名下的，该不动产可认定为两边依照各自爸爸妈妈的出资比例按份共有，但当事人还有约好的在外。

夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。

依前款规矩不能达成协议的，人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有归还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时应根据名列前茅款规矩的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿。

在我们国家，房屋的购买需要严格的按照法律规定来进行，比如说购买房屋后需要办理产权证明，当然夫妻双方结婚后想要添上另一个人的名字，也是需要两个人共同到房管部门进行办理的，需要写到身份以及房产方面的证件。