没有租房合同终止需要赔偿损失吗-法师兄

没有租房合同终止需要赔偿损失吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 02:00:21 255 人看过

没有租房合同终止租赁关系，是否需要赔偿损失应视具体情况而定。

如果能够证明存在租赁关系，单方终止租赁关系，没有及时通知对方致使对方遭受损失，那么需要赔偿损失。

根据2021年生效的《民法典》第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；

当事人可以随时解除合同，但是应在合理期限之前通知对方。

租房合同终止是否需要收回合同

租房合同终止不需要收回合同，如果当事人决定收回的法律也不禁止。所以租房合同终止后是否收回合同原件由当事人自己决定。租赁合同终止后，其所涉及的权利义务关系就终止了，合同原件也不再具有法律效力了，所以没有必要收回合同。

《民法典》第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

《民法典》第七百三十条

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同终止相关文章

法律综合知识
施工合同终止怎么认定赔偿损失

一、施工合同终止怎么认定赔偿损失施工合同终止认定赔偿损失是按照合同约定进行赔偿，合同没有约定应按照实际造成的损失赔偿。施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。二、建设工程施工合同有什么注意事项建设工程施工合同有的注意事项如下：1．审查主体资格：包括营业执照和资格证书；2．审查建设项目的施工程序是否完整，也就是说，相关的施工程序是否完整；3．审查绩效能力，绩效能力是财务实力、技术、人员等；4．建设项目的价格必须明确，按定额价格、包干价格或协议价格，以及付款进度和方式；5．材料、设备供应条款、争议解决及工程分包条款、违约条款。建设工程施工合同是指发包人和承包人为完成约定的建设安装工程施工任务，明确权利义务关系而签订的书面协议。与一般合同相比，

2023-04-25

194人看过
合同终止
合同终止后能否索赔损失？

合同终止后的损失可否要求赔偿，具体情况如下：1、协议终止合同的，当事人在协议中免除对方的损害赔偿责任的，协议生效后不得要求赔偿；2、因不可抗力解除合同，一般不承担损害赔偿责任，但不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而未采取的，应当对扩大的损失承担赔偿责任；3、如果一方因其他方根本违约或未能履行义务而终止合同，如果终止只对未来有效，违约方应赔偿另一方因违反合同而造成的损失，如果终止可以追溯到过去，违约方应支付受害因签订合同、准备履行合同和恢复原状而支付的费用。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。退房后可以索要损失赔偿吗违约退房可以要求赔偿损失。如果因一方违约给另一方造成损失的，能要求赔偿损失。赔偿损失是承担违约责任或者承担损失赔偿责任的一种方式，在当事人违约时或者给对方造成损失时，对方能要求当事人承担赔偿损失

2023-07-03

359人看过
合同内容
由单方面终止合同需要赔偿吗

一、单方面解除合同赔偿我国《劳动法》对于用人单位单方面解除合同，对劳动者的赔偿是有明确的规定的：第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：(一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的;(二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;(四)用人单位依照本法第四

2023-04-14

447人看过
终止劳动合同
如何赔偿公司终止劳动合同的损失

首先，根据《劳动合同法》第41条的规定：有下列情形之一，需要裁减20人以上或者20人以下但占企业职工总数10%以上的，用人单位应提前30天向工会或全体职工说明情况，听取工会或职工意见后，向劳动行政部门报告后，方可减少人员裁减计划：（1）按照《企业破产法》的规定进行重组（2）生产经营出现严重困难（3）企业在改变生产、重大技术革新或调整经营模式后仍需裁减人员（四）其他劳动合同因订立劳动合同所依据的客观经济状况发生重大变化而无法履行虽然您与用人单位存在劳务派遣关系，但《劳动合同法》中有关经济补偿的法律法规也适用。上述第41条中的情况是否与您雇主的当前情况一致。如果是这样，你只能得到两倍的经济补偿，而不是两倍于你计算的金额经济补偿的计算方法：劳动合同法第47条，经济补偿按照劳动者在本单位工作年限和每满一年一个月的工资标准支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；如果期限少于六个月，如果工人的月薪高于

2023-05-07

103人看过

损害赔偿
终止合同和终止损害赔偿之间有什么区别

合同终止损害赔偿金和合同终止损害赔偿金之间的主要区别如下：1。合同终止损害赔偿金与合同终止损害赔偿金的适用要件不同。合同的终止是复杂的，包括违约的终止、行使法定终止权的终止、协商终止。每次终止的损害赔偿金不同，赔偿范围也不同。一般认为，合同终止造成损害的赔偿要件是：（1）存在合同终止行为；（2）合同终止对一方造成损害；（3）存在因果关系合同终止与损害后果之间的关系合同终止的损害赔偿情况不如合同终止的情况复杂，构成要件相对简单，主要内容如下：（1）存在合同终止行为（2）合同终止对一方造成损害（3）损害与终止之间存在因果关系。合同终止造成的损害赔偿范围与合同终止造成的损害赔偿范围不同。合同的终止应具有追溯效力，并适用于非连续性合同。在损害赔偿的情况下，首先要考虑的是恢复原状，即尚未履行的合同将被消灭。如果合同已经履行，双方应按照合同无效后返还财产的相同方式将财产返还给对方。同时，有过错的一方应

2023-05-07

226人看过
合同附随义务
合同不终止会有什么损失

一、合同不终止会有什么损失(一)合同权利义务消灭，未履行的合同义务不再履行;(二)合同附随义务发生，并进入履行阶段;(三)合同终止后，当事人的特定权利和合同的特定条款仍然有效;1、合同中的结算和清理条款仍然有效。2、当事人请求损害赔偿的权利不因合同终止而消灭。(四)合同权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯，履行通知、协助、保密等义务。应当注意的是，合同权利义务的终止，不影响合同中结算和清算条款的效力。合同中的结算和清算条款是合同中相对独立的部分。所谓结算条款，就是当事人把某个时期的各项经济收支往来核算清楚的约定;清算在此意指金钱债务的了解。同合同约定的争议解决方法的条款一样，合同中结算和清算都不因合同的终止而影响其效力。二、合同终止会引起什么法律后果1.当事人之间的合同关系消灭;2.合同双方产生新的权利义务关系;3.原合同当事人一方与第三人之间产生权利义务关系。三、合

2023-05-03

275人看过
借款
合同违约但是没有损失需要赔偿么

合同违约但是没有损失若是有可预见的利益损失的也是应当赔偿的。但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。若是没有预见利益的损失的，则不需要进行赔偿。一、承租人提前退房如何处理违约承租人提前退房违约，出租人可以要求其采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当

2023-03-04

187人看过
继续履行
租房合同上没写赔偿实际损失怎么赔？

按实际价格赔偿，具体的分两种情况：（1）租房协议违约责任，在于租客方面，双方签订是定期租赁合同，未经租客同意，房东若在租赁合同规定期限内，随意将房子转租给他人，属于房东单方违约。此时，租客不仅可以要求房东继续履行租赁合同，或也可要求房东承担他重新租房的实际损失费用。若双方签订是不定期租赁合同，房东有权随时解除租赁合同，但是必须承担租客因此造成的损失租房合同违约责任。（2）租房协议违约责任，在于房东方面，未经房东同意转租，租客若在租赁合同规定期限内，随意将房屋转租给他人，并且在租赁合同明确规定禁止转租，属于租客单方违约，此时房东既可以主张解除房屋租赁合同，又可以追究租房协议违约责任，并可以要求租客承担相应的赔偿。租房合同没有到期被解除怎么赔偿？租房合同没有到期被解除的，租赁合同对此有约定的，按照租赁合同的约定处理；没有约定的，违约方的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以

2023-08-15

135人看过

合同之债
租房终止合同后是否需要解除合同

租房终止合同和解除合同的区别是：合同的解除会导致合同的终止。合同解除是指指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。而合同终止是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。一、行使解除房屋租赁合同的权利有几种形式行使解除房屋租赁合同的权利有两种形式。具体如下：1、解除房屋租赁合同的协议。是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致解除合同。根据《中华人民共和国民法典》规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，权人可以解除合同；2、房屋租赁合同的法定终止。是指当事人一方在法律规定的情况下行使终止合同的权利义务。二、单方解除合同合同就一定会解除吗单方解除合同,是否能产生解除合同的效果一般的可以的，但不是所有情况都行。合同

2023-06-27

444人看过
合同终止
房租合同终止有哪些条件需要了解？

房屋租赁合同终止的条件有以下几点：1、租赁合同到期。2、房屋拆除改建。3、房屋毁损。4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。5、承租人死亡。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。6、当事人协商终止。7、承租人有重大违约行为。在租赁期间，承租人应按照合同规定的内容使用房屋。如果承租人严重违反合同，有下列行为之一的，出租人有权终止合同：（1）擅自转租、转让、分租、出借或调换使用承租房屋；（2）任意改变房屋用途，致使房屋受损；（3）利用出租房屋进行非法活动；（4）无故拖欠房租达6个月以上。微信支付为什么收房租合同本呢由于租房微信聊天并不是书面的形式，所以一般不能认定为合同。根据规定若无书面租赁协议，则视为不定期租赁，合同一方可随时要求解除合同。但如果因其他原因导致双方未能及时签订书面租赁协议，则合同双方要留

2023-07-06

283人看过
债权人
解除合同和终止合同要不要补偿对方的损失

所谓解除合同，是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同的终止，是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不复存在。根据定义来看，二者极为相似，即都发生债权债务关系归于消灭的效力。但是二者还是有区别的，其区别主要必须在：1、二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。2、二者适用的范围不同。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见，合同终止的。适用范围要比合同解除的适用范围广。一、合同终止法律后果（一）当

2023-03-17

343人看过
违约金
合同终止除了违约金有损失费吗？

有，合同违约的赔偿，要以实际损失为准。一般赔了违约金就不用再赔了，但如果实际损失高于违约金，守约方可以主张按实际损失赔偿，但应该扣除已支付的约定违约金。合同违约的赔款，主要是根据当事人实际损失额来进行赔偿的。例如;约定违约金10万元,实际损失12万元，要总共支付12万赔偿。《民法典》第八章违约责任第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适

2023-06-17

56人看过

损害赔偿
合同终止造成的损害赔偿有哪些

合同终止造成的损害赔偿如下：1、债权人订立合同所支付的必要费用；2、债权人因相信合同能够履行而准备的必要费用；3、债权人因失去他人签订合同的机会而造成的损失；4、债权人履行合同义务时，债务人拒不履行返还付款的义务给债务人造成的损失；5、债权人已收到债务的支付物时，因返还该物而支付的必要费用。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护。一、合同履行不能有什么法律后果关于合同履行不能的法律后果，分三种情况：1、因可归责于债务人的事由导致的履行不能当履行不能是由于债务人的原因造成时，其法律后果为：（1）债务人免除履行债务的义务。（2）在合同之债中，债权人可因债务人的履行不能而解除合同，并要求损害赔偿。（3）债务人应负因履行不能而产生其他法律责任。特别是在债务人全部不能、永久不能履行合同义务时，债权人有权要求解除合同，并要求债务人进行损害赔偿。2、因不可归责于债务人的事由导致的履

2023-03-11

251人看过
劳务派遣合同
劳务派遣合同终止有补偿吗，合同终止需要注意哪些

劳务派遣合同终止有补偿，一般情况下都是根据劳动者在公司的工作年限确定的，但是也可以与用人单位协商确定赔偿金额。劳务派遣合同终止需要注意提前三十天跟用人单位提出。一、劳务派遣合同终止有补偿吗劳务派遣合同终止有补偿。依据法律规定，被派遣劳动者可以依照该法相关规定与劳务派遣单位解除劳动合同。若出现劳动合同法第四十六条规定的情形，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条：有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十

2023-06-05

258人看过