房租中介费是出租方给还是承租方给合适-法师兄

房租中介费是出租方给还是承租方给合适

来源：互联网时间： 2024-01-26 14:39:22 270 人看过

一、房租中介费是出租方给还是承租方给合适

可以出租方给，也可以承租方给，双方自行协商约定即可。

《中华人民共和国民法典》九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、房租中介费什么时候给

房屋中介费的具体支付时间是由委托方与中介方自由协商的，相关法律法规并没有做明确的约定，一般有几种约定：

1．签定居间协议时收取：大多数大型连锁中介公司都是约定在签定居间协议时收取；

2．过户之日收取：部份中小型中介公司为打消客户疑虑，会选择在这个时间点收取；

3．完善所有手续后收取：很少有案例采取这种支付方式。

三、房租中介费怎么收取

1．按租金比例收费：这是最常见的收费方式，通常按照租金的一定比例进行收取。这个比例通常在月租金的10％到30％之间。例如，如果租金为5000元／月，中介费比例为20％，那么中介费则为1000元

2．固定金额收费：有些中介公司可能会选择按照固定的金额收取中介费，这通常是针对租金较低的房屋，如学生公寓或单间出租，收费标准大约在500元到2000元之间。

3．按时间收费：某些中介公司可能根据租赁的时间长度（如每月或每季度）收取一定费用，这种收费方式多用于长期租赁的房屋，如商铺或写字楼。

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条

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