房产登记有什么程序-法师兄

房产登记有什么程序

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:10:49 190 人看过

一、房产登记有什么程序

房屋产权登记程序是：申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，由登记机关对受理的申请进行权属审核，对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，确认批准后颁发房屋权属证书至房屋权利申请人。

《不动产登记暂行条例》第四条，国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

二、房产过户注意事项是什么

1.若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

2.若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3.若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;

4.房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

5.若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6.若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

三、房屋变更登记需要提交什么资料

1.房地产权登记申请书;

2.权利人的身份证明复印件，委托代理人的还须提交委托书及代理人身份证明复印件;权利人为法人、其他组织的还须提交其使用法定名称的证件复印件(如营业执照复印件)及法定代表人证书复印件或证明书;

3.《房地产权证》或《房屋所有权证》;

4.国有土地使用证及复印件;

5.建筑工程施工许可证;

6.规划部门批准的建筑图纸;

7.工程交工验收证书;

8.建筑面积计量答复书。

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