维修项目的保修期是多久-法师兄

维修项目的保修期是多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 21:53:15 474 人看过

修缮工程的保修期有多长根据相关法律法规，修缮工程的保修期为两年，从修缮工程竣工之日起计算。国务院发布的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定，施工中出现质量问题或者竣工验收不合格的建设工程，由建设单位负责修复。

1。基础工程、基础工程和房屋建筑主体结构工程是设计文件中规定的工程合理使用年限；

＜P＞2。屋面防水工程，卫生间、房间、外墙有防水要求的防渗漏为5年；

3。加热和冷却系统分为两个加热期和冷却期；

4。电气管道及给排水系统2年，用于给水管道、设备安装及装饰工程。

维修项目的保修期从什么时候开始计算？

根据《商品房销售管理办法》第三十三条规定，商品房的保修期不得低于建设单位向房地产开发商出具的质量保修书中规定的保修期，保修期不得少于本条例规定的最低保修期。”因此，购房者的保修责任由房地产开发商承担，但实际承担保修工作的却是施工承包商，保修期以施工承包商向房地产开发商承诺的时间为准。因此，“建设工程质量保证期自竣工验收之日起计算”更为准确。即使房地产开发商和购房者约定，保修期从交房之日起计算，也有可能减去房屋竣工验收到交房之间的时间。期房或现房的购房者在收到房屋时一定要注意保修期的期限，以免错过保修期。第三，修缮工程质保金按什么比例收取？建设工程质量保证基金（以下简称保证基金）是指建设工程合同中发包人和承包人约定的从应付工程款中提取的，用于保证承包人在缺陷发生时修复建设工程缺陷的基金责任期。

政府投资的全部或部分建设项目，按工程价款结算总额的5%左右比例留成保证金。社会投资项目采用预留保证金形式的，预留保证金比例可参照执行。

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