外籍人士不能做承租人吗-法师兄

外籍人士不能做承租人吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 18:01:14 105 人看过

法律没有明确的规定说外籍人士不可以承租。

一、能租用法律禁止出租的房屋吗

不可以租用法律禁止出租的房屋。

根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

二、租房合同没写住满三个月可以退押金吗

正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：

如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。

但是如果，合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。

三、租隔断房是否可以解除合同

租隔断房可以解除合同。

依据我国相关法律的规定，如果出租人在出租房屋时，没有明确告知承租人房屋是属于隔断房，或者出租的房屋不符合安全标准的，承租人可以解除合同。

基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

重婚
外籍人士是否能够起诉重婚罪？

对于重婚罪，不仅夫妻双方可以提起诉讼，公安机关也可以立案受理侦查，然后由检察机关提起公诉。重婚罪是指与配偶结婚或者明知有配偶的行为。根据刑法规定，有配偶重婚的，或者明知他人有配偶而与他人结婚的，应判处有期徒刑二年以下管制或者拘役。重婚是一个自诉案件，并不是一个只有告知才能处理的案件。妻子起诉老公重婚罪要有什么证据才能起诉吗可以向老公户籍所在地的法院起诉，起诉老公犯重婚罪的，需要提交以下证件：1、被害人和嫌疑人领取的结婚证或者嫌疑人和他人领取的结婚证或者嫌疑人和他人存在事实婚姻（以夫妻名义同居）的证据；2、朋友、邻居的证人证言、婚外情一方的保证书、忏悔书等、婚外情双方同进同出的照片录像等、双方发的亲密短信等。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百一十条自诉案件包括下列案件：1、告诉才处理的案件；2、被害人有证据证明的轻微刑事案件；3、被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追

2023-07-01

494人看过
遗产继承
外籍人士在华遗产继承如何办理

华侨及外籍人在华遗产继承手续办理需按如下流程进行：1、当事人向遗产所在地公证机关申请办理继承手续；2、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；3、继承人到遗产相关部门办理遗产转移手续。遗产继承如何办理流程遗产继承的办理方式：1．继承开始后，应当由先知道被继承人死亡的继承人及时通知其他继承人和遗嘱执行人，继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。2．继承人通知其他继承人或遗嘱执行人之后，需要对继承遗产进行相关的认定。3．继承开始后，继承人应当先选定遗产管理人，一般而言如果有遗嘱的，那么遗嘱执行人就是遗产管理人；没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。4

2023-08-11

232人看过
公租房
港澳台居民或外籍人士可以申请公租房吗

不能港、澳、台地区居民，在杭居住的外籍人士都不可以作为公共租赁住房主申请人，但可以作为共同申请人。公共租赁住房的保障群体：(1)市本级公共租赁住房的保障对象包括以下三类群体：①具有市区常住城镇居民户籍5年以上且市区无房的城市中等偏下收入住房困难家庭;②在市区用人单位工作、具有本科及以上学历、收入低于规定标准、直系亲属在市区住房资助能力低于规定标准且市区无房的新就业大学毕业生;③在市区用人单位工作、具有中级以上职称或高级以上职业资格证书、收入低于规定标准、直系亲属在市区住房资助能力低于规定标准且市区无房的创业人员。(2)外来务工人员集中的开发区、工业园区应以建设集体宿舍为主，由各区、县(市)政府(管委会)独立选址建设，以解决符合条件的外来务工人员的住房问题。相关信息可网上查询：网站：杭州市住房保障和房产管理局网站网址：

2023-05-30

89人看过
离婚证
外籍人士离婚证件要求

涉外离婚要带的证件：1、办涉外离婚手续国内一方要带：户口本、身份证、结婚证、自愿离婚协议书；2、办涉外离婚手续香港、澳门、台湾居民要带：有效通行证、身份证、结婚证、自愿离婚协议书；3、办涉外离婚手续华侨、外国人要带：有效护照或其他有效国际旅行证件、结婚证、自愿离婚协议书。＆＆＆离婚需要带什么证件离婚需要带什么证件，需要根据以下情况而定，具体如下：1、中华人民共和国公民需要准备的证件有；身份证、户口本、结婚证、夫妻双方一起签订的离婚协议书；2、外国公民所需要准备的证件有：结婚证、夫妻双方一起签订的离婚协议书、有效通行证件、可以代表身份的证件、护照。离婚的七个条件，具体如下：1、要求离婚的两人必须是合法登记过的夫妻，两人已经领取过结婚证，存在法律意义上的夫妻关系；2、要求离婚的两人必须完全自愿，任何被逼迫或者胁迫的离婚都是法律不允许的；3、要求离婚的两人必须具有完全民事行为能力的成年人，双方必

2023-07-02

296人看过

公租房
符合条件的外籍人士也可申请公租房

昨日，记者从顺义区住房和城乡建设委员会(以下简称顺义住建委)获悉，该区公共租赁住房已于昨日向居民开放申请，无论是否具有该区户籍，只要满足相关申请条件，均提交申请。这是该区首次向居民实施公共租赁住房惠民政策。据了解，《顺义区公共租赁住房申请条件和准入标准》于今年11月1日正式施行。所谓公共租赁住房，是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向城市中低收入住房困难家庭和产业园区职工等群体出租的住房。申请人无论是顺义区城镇户籍，还是外省市户籍在顺义区工作的，只要符合相关申请条件，均可到相关单位提交申请。公租房的租金按照同类地段类似房屋市场租金一定比例下浮，并结合承租家庭负担能力确定。面向社会公开摇号配租的公租房，由各镇、街道住房保障管理部门负责其辖区内申请家庭的受理、初审及资格动态管理等工作;区住房城乡建设委负责申请家庭的资格复审及市住房保障管理部门备案等工作。取得备案资格的家庭

2023-06-10

486人看过
法律综合知识
外籍人士劳动合同需要签订吗？

一、外籍人士劳动合同需要签订吗?1、若是外商投资企业(含外商独资、中外合资、中外合作企业)，依据规定以及相应的法规的规定，外籍劳动者应与用人单位依法订立劳动合同，劳动合同的期限最长不得超过五年;但用人单位与外籍员工签订劳动合同时必须遵守外国人在中国及北京市就业的有关管理规定，否则，无论是用人单位还是外籍员工，都将会受到我国法律的制裁。2、若是外国企业常驻在沪代表机构，依据有关规定，外国公司驻京办事处不得招用雇员，必须通过合法的中介机构派遣;此时，外籍员工是由合法的中介机构派遣到外国公司驻沪办事处的，那么，外籍员工是与合法的中介机构签订劳动合同并确立劳动关系，而与外国公司驻沪办事处非劳动关系却仅仅是劳务关系。二、外籍员工如何签订劳动合同1、若是外商投资企业(含外商独资、中外合资、中外合作企业)，依据规定以及相应的法规的规定，外籍劳动者应与用人单位依法订立劳动合同，劳动合同的期限最长不得超过五

2023-02-09

164人看过
养老保险
外籍人士可以参加企业年金吗

根据《企业年金办法》，企业设立年金应当符合下列条件：（一）依法参加基本养老保险，履行缴费义务；（二）具有相应的经济负担能力；（三）已建立集体协商机制。本办法仅要求设立年金的企业，具体参加年金的人员范围由企业自行确定。因此，对于已经按照我国法律参加基本养老保险的企业，其外籍员工可以按照《企业年金办法》缴纳企业年金。外籍人士可以贷款吗按照我国的规定，在境内工作、学习时间超过一年的境外个人，可购买符合实际需要的自住商品房。境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住的商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年一下的境外个人，不得购买商品房。所以能不能在中国贷款买房还是要看本身是否满足条件，如果满足就可以进行贷款。《企业年金办法》第六条、第七条

2023-08-07

100人看过
结婚登记
外籍人士和重庆人结婚的限制

重庆市居民：（1）本人的常住户口簿、身份证原件。（2）本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。（本人在婚姻登记机关填写）外国人：（1）本人的有效护照。（2）无配偶证明（所在国公证机构或者有权机关出具的、经中国驻该国使（领）馆认证或者该国驻华使（领）馆认证的本人无配偶的证明，或者所在国驻华使（领）馆出具的本人无配偶的证明）。涉外结婚登记条件有哪些，如何和外国人结婚1、涉外结婚登记条件：男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。办理结婚登记的外国人应当出具本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件；所在国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使（领）馆认证或者该国驻华使（领）馆认证的本人无配偶的证明。2、法律依据：《婚姻登记条例》第四条内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。中国公民

2023-07-05

386人看过

结婚登记
外籍人士在中国能查自己的婚姻状况吗

中国外交部等颁发了《关于驻外使馆处理华侨婚姻缔结地法的原则》，确立了结婚依婚姻缔结地婚姻缔结地法的原则。并规定中国驻外使馆原则上不受理华侨与外国人之间的结婚登记申请，但是对于双方均为华侨，且符合中国民法典规定，驻在国法律允许，双方又坚持要在中国使领馆办理结婚登记的，中国使领馆可以为其办理结婚登记，并发给结婚证书。不论在世界任何国家、地区，中国公民结婚、离婚的事实，在国内是没有记录的除非当你在他国结婚或离婚时，主动向中国驻该国、地区的使领馆记录备案，但这不算是登记或注册又，除非你的结婚或离婚是在中国驻外使领馆的见证下完成，后者才发给你中国的结婚证或离婚证如果国内的某人、某单位有意要调查你在国外的婚姻状况，当然是办得到，但查到了又如何从另个角度看，中国公民在他国、地区注册结婚，在原则上中国是承认这事实；外国人能在中国登记结婚吗外国人可以在中国办理结婚登记。根据民政部2003年9月25日颁布的《

2023-03-05

346人看过
暂缓执行
外籍人士的拘留审查规定

对外国人的拘留有以下规定：经当场盘问或者继续盘问后仍不能排除嫌疑，需要作进一步调查的，可以拘留审查。实施拘留审查，应当出示拘留审查决定书，并在二十四小时内进行询问。发现不应当拘留审查的，应当立即解除拘留审查。对外国人国籍的确认，以其入境时有效证件上所表明的国籍为准，国籍有疑问或者国籍不明的，由公安机关出入境管理部门协助查明。作为外国人被行政拘留探视可以吗1、行政拘留可以探视的。2、行政拘留，是指法定的行政机关（专指公安机关）依法对违反行政法律规范的人，在短期内限制人身自由的一种行政处罚。行政拘留是最严厉的一种行政处罚，通常适用于严重违反治安管理但不构成犯罪，而警告、罚款处罚不足以惩戒的情况。因此法律对它的设定及实施条件和程序均有严格的规定。行政拘留裁决权属于县级以上公安机关；期限一般为10日以内，较重的不超过15日；行政拘留决定宣告后，在申请复议和行政诉讼期间，被处罚的人及其亲属找到保证人

2023-06-30

238人看过
房屋权属登记
外籍人士在大陆买房问题

问：某外籍人士在大陆买房，护照上没有中文姓名，在权属登记时是用外文还是中文？???答：对外籍人士在我国大陆申请房屋权属登记时，当事人的姓名是使用外文或中文，我国现行的法律还没有明文规定，各行政机关对此的处理方式也不完全一致。如工商行政管理机关在颁发营业执照时，不管当事人为何种国籍，使用何种母语，均以英语表示其姓名。公证机构则以当事人自已选用的语言表示。随着我国对外开放步伐的加快，在大陆购买房屋的外籍人士日益增多，国籍也各不相同，如果各自使用其母语，除了登记机关书写打印上的问题外，计算机系统在检索识别时也会有困难。因此，房地产权属登记机关可使用其中文译音登记，而将其母语姓名记录在登记文件中，并在权属证书备注栏内予以标示。

2023-04-22

295人看过
证券投资
外籍人士不能成为中国评估师可开展业务

7月2日下午，全国人大常委会第二十一次会议闭幕会以138票赞成、5票反对、14票弃权，表决通过了资产评估法。在会后召开的新闻发布会上，全国人大财经委法案室主任龚繁荣介绍，资产评估法的起草历经三届人大，经常委会四次审议通过，经历了深度研究论证和反复协调沟通，是现有条件下的最大公约数。他介绍，资产评估法的立法意义主要有三方面：一、资产评估是通过资产的价值优化资源配置的重要工具，是维护社会秩序，促进市场公平竞争不可或缺的，通过立法尽快建立以现代市场体系相适应的资产评估法律制度，是完善市场经济体制、促进市场经济健康发展的迫切需要。二、随着国有企业改革的深化和其他所有制经济混合所有制经济的发展，国有企业和非公有制企业之间的资产转让、并购、重组、股权交易比较频繁，为了防止国有资产的流失，维护公共利益，保护各种所有制资本的合法权益，我们需要依法有序、客观公正的资产评估。三、资产评估现有评估师13万多人，

2023-08-17

449人看过

公务员职位
外籍人士无缘公务员职位

如果一个人不具备中国国籍，将会与我国的公务员职位无缘。因为全国人大常委会27日通过的公务员法明确了公务员应当具备的条件，其一就是要具有中华人民共和国国籍。依照这部法律，公务员应当具备的条件还包括：年满十八周岁;拥护中华人民共和国宪法;具有良好的品行;具有正常履行职责的身体条件;具有符合职位要求的文化程度和工作能力;法律规定的其他条件。对照上述规定可以发现，法律没有明确规定公务员必须具备什么学历，也没有回答乙肝病毒携带者是否可以参加公务员考试。法律还规定了公务员应当履行的义务：模范遵守宪法和法律;按照规定的权限和程序认真履行职责，努力提高工作效率;全心全意为人民服务，接受人民监督;维护国家的安全、荣誉和利益;忠于职守，勤勉尽责，服从和执行上级依法作出的决定和命令;保守国家秘密和工作秘密;遵守纪律，恪守职业道德，模范遵守社会公德;清正廉洁，公道正派;法律规定的其他义务。法律还规定了公务员享有的

2023-06-06

135人看过
承诺
外籍人士购房条件有哪些

目前，外籍人士在华购房实施《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》(建房〔2010〕186号)，相关境外机构和个人购房管理如下：1、只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋(另有规定的除外)。2、外籍人办理房屋产权登记时，需要检查相关材料、验证购房人持有房屋情况，另外以下材料需要具备：①有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明；②境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。3、购房结汇需要按《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》(汇发〔2006〕47号)执行：审核提交的申请材料，若符合规定的，在外汇局直接投资外汇管理信息系统办理即时备案登记。

2023-06-13

337人看过