租了一房二卖的房子怎么办-法师兄

租了一房二卖的房子怎么办

来源：互联网时间： 2024-04-25 00:50:04 266 人看过

倘若房地产开发商出现了“一房二卖”的违法行为，那么在这种情况下，合法权益受到严重损害的购房者将有权利选择向开发商提出赔偿诉求，以期通过这种方式来填补他们因开发商违约而遭受的经济损失。或者，购房者也可选择依照现行法律法规，与开发商终止现有的买卖合同关系，并收回先前支付给开发商的全部房产款项，同时追讨相应的固定利率资金利息。除此之外，购房者还有权依据相关法律法规，申请获得不超过其已支付购房本金一倍的赔偿金作为补偿。当商品住宅租赁合同签署完毕后，如果发现建筑商仍然将同一处房产出售给了其他人，从而使得原定的商品住宅租赁合同的主要目的无法得以有效实现；针对这类情况，对于那些无法实际享有房屋使用权的买方来说，他们可以按照相关规定行使解除合同的权利，要求开发商退还他们已经支付的所有购房款项及资金利息，同时他们还有权提起赔偿损失的诉讼，并有权要求建筑商承担不超过其已经支付购房款本金一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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